长沙市雨花区雨花亭街道办事处：长沙市中心医院介入诊疗中心综合楼项目征收工作服务采购需求公开

一、功能及要求：

****中心、****中心，结合医院学科建设现状，****中心****楼。主要建设内容包括：新建****楼，包括土建及装饰装修、安装工程、室外土石方、绿化、停车场等建设，拟新增建筑面积20000平方米，保留建筑面积3020平方米，为保障征收工作的顺利开展推进，拟采购一家劳务服务单位配合街道开展征收补偿工作。

二、相关标准：

1、100%签约。

2、100%腾房。

三、技术规格：

1、采购人的权利与义务

1.1配合成交供应商工作人员上户做好被征收人的思想工作；

1.2及时支付双方协议约定的劳务费用；

1.3负责对项目资金使用情况的核算和监督；

1.4负责认定征收实施中发生评估费、复估费、公证费、房屋测绘费及司法强征等相关费用；

1.5负责对征收补偿协议及相关资料的审核；

1.6协助成交供应商处理征收补偿工作中的特殊问题。

2、成交供应商的权利与义务

2.1负责征收动员、征收政策的宣传解释，实施征收补偿的具体工作，并处理征收、腾房的善后事宜；

2.2组织精干力量进行入户调查摸底，调取产权、户籍档案资料，按照采购人要求，做到一户一档；

2.3配合评估机构工作人员做好分户评估的入户工作；

2.4严格按照政策、法规和评估结果进行征收补偿金额的洽谈，不得私开口子，特殊情况须经采购人同意后才能办理，由于成交供应商私自表态所造成的影响和损失由成交供应商承担；

2.5协助采购方工作人员与被征收人协商、签订征收补偿协议，并做好备案工作，负责办理被征收房屋的产权销户手续；

2.6负责协助腾空已签协议的被征收房屋；

2.7负责做好被征收人的水、电、有线电视、电话、网络等的销户工作；

2.8成交供应商工作人员发生工伤事故、受到伤害、工作人员致他人人身伤害或财产损害、工作人员的劳务费用支出，均由成交供应商负责；

2.9成交供应商需提供参与此次征收工作的人员身份信息交采购人存档，不得随意变动进场时已确定的工作人员，以保证工作的连续性；

2.10负责定期申报征收进度报表，及时通报征收情况，确保征收进度和按期完成征收任务；

2.11在整个征收过程中，成交供应商应将维稳工作放在首位。如发生进京非访、群访等不稳定因素，成交供应商承诺随叫随到，第一时间派人赶到现场处理，做好思想工作，化解矛盾。

四、交付时间和地点：

1、服务完成时间：6个月内完成（具体时间从签合同至项目全部签约、腾房）。

2、服务地点：采购人指定地点

五、服务标准：

1、征****中心医院旁，拟征收房屋面积约6000平方米。

2、供应商应具有征收项目拆迁经验。

3、服务主要内容：供应商需根据采购方的组织框架及要求，委派、组织由成交供应商负责人带队的具有征收项目工作经验的房屋征收服务人员专业队伍，在采购人的统一管理和指挥下，参与、做好本项目所中标段内房屋征收服务工作：

（1）做好征收补偿政策的解释宣传、完成征收补偿协议洽谈、协议签订，同时按照协议审核备案要求调取和完善相关资料，并负责协助已签约对象领款、督促腾房等工作；

（2）完成分户评估报告和相关法律文书的送达、完善送达回执、房屋情况拍照、协助房屋装修重新评估、协助合法外建筑面积查勘核定等工作，配合法院完成强制征收程序；

（3）协助做好因项目房屋征收工作所引起的涉访涉诉工作，协助做好维护稳定工作，确保项目依法、有序、稳妥推进。

六、验收标准：

项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）的规定进行项目验收。

七、其他要求：

1、付款单位：长沙市雨花区雨花亭街道办事处

2、服务完成时间：6个月内完成（具体时间从签合同至项目全部签约、腾房）。

3、服务地点：采购人指定地点。

4、付款方式：结算价的90%为基本工作经费，10%为绩效奖金，绩效奖金由采购方根据供应商工作效果适时发放。项目入场启动经费由采购方、供应商协商；完成签约总量的80%时，采购方支付至基本工作经费的30%，完成签约总量的100%时,采购方支付至基本工作经费的50%；完成腾房总量的70%时，采购方支付至基本工作经费的70%；完成腾房总量的100%时,采购方支付全部基本工作经费。具体付款进度还需参考采购方收到上级工作经费的时间为准

5、投标人如需对项目现场进行踏勘，踏勘现场产生的费用自理，安全自负。

6、本项目采用费用包干形式，合同金额包括乙方为履行本合同技术服务全部工作所需要的成本、税费、费用、利润、及其它不可预见费等，住宿、交通、通讯等其他费用由乙方自行解决。

对于上述要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。