湖南省宁乡市城市运营发展有限公司：巷子口卫生院物业劳务外包服务采购需求公开

一、功能及要求：

****中心卫生院院区的卫生、安保等服务，具体包括新院区内绿化养护、卫生保洁、门卫安保、消防控制室管理、医疗废物收集、污水处理、疫情防控消毒、住院部药品领用及标本送达、洗衣房业务等工作。

二、相关标准：

按国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范执行

三、技术规格：

一、 服务 内容及要求

四、交付时间和地点：

交付时间：服务期限3年

地点：采购人指定地点

五、服务标准：

（ 一 ） 绿化管理

1）内容：做好室外绿化维护。

室外绿化及园林景观日常管养，包括定期修剪、施肥、浇水、杀虫及补种植物。花草树木生长正常，剪修及时，无枯枝死杈及病虫害现象。绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。

2）费用：

人员费用、室外绿化发生的修整费和物料（肥料、工具等）费用列入物业管理费开支。

（二）保安

安保、消防

1）内容：包括 巷子口医院 红线范围内。

a、24小时安保、巡逻、监控，防偷盗、防破坏；

b、出入登记询问及维持公共秩序，防暴力事件；

c、负责对消防设备、设施进行检查、登记、督查。定期进行安全检查，监管易燃易爆等危险品，防止火灾事故发生；

d、停车管理。

（ 三 ）保洁：

1、室内

A．所有建筑区域。

B．****楼道、公用卫生间、共享大厅、多功能厅、会堂。

C．食堂、洗衣房、仓库、****楼道。

D、太平间。

2、室外：院区内所有环境区域（道路、绿化带、花园等）的日常清扫保洁，下水道、天沟、屋面清淤处理工作。

(3)医疗废物收集、转运、交接，生活垃圾分类的相关工作。

（ 四 ）消防控制室管理

消防系统管理

1）配置专业人员对消防安全进行 24 小时值守，处理各类报警信息；在显著位置张贴管理制度、应急预案，备存应急消防物资（值守人员必须持有消防设施操作员证）。

2）保持消防设施设备系统名称和编号完备、消防专用工具配置齐全、摆放规范。

3）灭火器、消防水带等消防设备、物资应配备齐全：防火门应常闭，闭门器能自动灵活关闭；疏散通道严禁堆放杂物。

4）保持火灾报警系统和联动装置完好并处于自动控制状态。

5）定期对消防系统中的联动部分进行测试，确保系统联动正常。

6）利用末端试水装置，每月不少于 1 次对水流指示器进行试验，确保水压正常。

7）按消防管理有关规定，对消防泵、消火栓、水枪、水带、灭火器、消防安全标志、安全出口指示灯、应急照明、疏散导向灯、消防风机、风口等消防设施设备进行巡视、检查和维护，发现问题及时整改，确保设施设备完好，可随时启用。

8）需要暂时停用消防设施时，物业服务企业应采取有效措施确保消防安全。

停用消防设施超过 24 小时时，物业服务企业应向辖区公安机关消防部门报告。

（ 五 ）住院部药品领用及标本送达：

1、标本的扫码送检、取药、取血。

2、功能检查单预约。

3、消毒包的取送。

4、到检验科领取各种试管、空气培养皿等。

5、负责到后勤仓库借物、取书报、协助医护人员送病历和药房 领 药。

（六）医疗废物 收集

负责辖区有关的场所医疗废物的收集、运送、转存、移交。

严格按照《医疗废物管理条例》和卫生部《医疗废物管理办法》的规定对医疗废物进行分类、收集与暂时贮存，制定医疗废物管理的工作规章制度、工作流程和工作要求，明确有关人员的工作职责，做好发生医疗废物流失、泄漏、扩散和意外事故的应急方案，员工须定期进行相关知识培训、考核，并参加医院组织的相关培训和考核。

应根据卫生部门相关制度及医院《医疗废物的分类及处理指引》对医疗废物进行正确的分类处理。按医院感染管理相关规定，协助护士做好医疗废物的交接、登记、转运工作。做好收扎及打包工作，与医疗废物转运人员做好交接。如遇特殊情况科室或部门提出清运要求，必须立即响应。

（ 七 ） 污水处理

1、提供污水处理站设备的维护与保养服务。确保设备正常运行。一旦发现设备故障需及时书面向医院和环保主管部门报告，并及时维修。污水处理站沉淀污泥打捞后需保存并转移专业公司处理。

2、负责协调医院与环保部门的联系，保证医院正常的医疗工作不因废水处理站的环保问题而受到影响。

（ 八 ） 疫情防控消毒

1. 根据疫情应急等级及实际情况的要求，中标人须服从采购人对各类疫情消杀工作的需求及频率。视疫情轻重程度 消杀 消毒频率实行 每 日一至 二次。如遇突击检查、集中行动等情况应无条件服从采购人分配，保质保量地及时完成工作任务。

2. 科学用药、确保安全。消杀 消毒 用药必须符合疫控部门要求，不得使用高毒、高危药物。 消杀消毒 时要做好标记、设置警示、确保安全。因违规作业而产生的后果由 中标人自负 ，与 采购人无关 。

3. 规范操作、档案齐全。扎实、规范、有效开展消杀 消毒 工作，并做好工作资料的归档整理，及时向 采购人 提供工作档案、监测数据等资料文件。

（ 九 ）洗衣房业务

一、负责医院各种被服、巾单、回收纱布的洗涤、消毒、制做、修补、干燥、烫平等工作 , 保证 医疗护理工作的需要。

二、新品库存和洗涤在用物品要分别建账，分专人管理，严格出入库手续 ,严格报废手续，以废领新，做到账物相符。被服报废应办理，连同旧物报总务科批准。

三、严格洗涤原料的领取手续 ,计件下料、节约用料、用水、电、用 气 。

四、收回的污染被服，要及时分类消毒、洗涤、干燥、烫平、折叠分类放置，做好供应工作。凡发现破损被服，应修补好后再发放。做到发放的被服无破、潮和不洁。

五、坚持下收下送制度，收发被服当面点清，随时办理收发单据，防止差错。被服供应要充足 ,对科室不开支欠条。

六、严格 工 作规程和分类洗涤制度 ,防止交叉感染。做到隔离衣与病人被服分开、妇、儿科与其它科病人被服分开，与无被服分开,棉化纤分开。

七、加强洗涤机械的维修保养，责任到人。机械 工 作人员应熟练掌握设备 功 能、不准超负荷运转或空转。机器发生故障应及时报告有关人员进行维修处理。一般人员不得随意修理， 严防事故发生。

八、缝纫组负责全院新被服制做 (隔离衣除外)和旧被服的修补工作，不能制做的新品，报总务科批准外加工，不能修补的旧品及时办理报废手续。

九、不准私人洗涤、修补、制做被服。

十、保持车间、工作间的清洁卫生，坚持班前清整周末大扫除制度。

六、验收标准：

本项目 采用简易方式进行验收。

七、其他要求：

本项目投标总价应包括投标人为完成本项目所需的一切费用，凡招标文件要求、投标文件中承诺或涉及的或者是完成本项目必需的费用，均视为已包括在投标总价中。其总报价由项目人员经费、设备购置与折旧费、物料消耗支出以及项目管理费用构成。服务所需的一切人员工资及福利费、法定节假日加班费、其他加班费、晚夜班费、 服装费、餐费、 各类保险费（五险）、相关材料费、本物业项目所必需的中标人自有设备的折旧费、管理费用（含管理人员工资及福利费、办公及差旅费、水电费、通讯费、税金和规费）以及罚款等其他损失性支出、应急突发事件的临时用工等费用。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。