岳麓区学士街道办事处农趣谷物业保洁及维护项目续签合同合同公告_招标详情

农趣谷物业保洁及维护项目续签合同政府采购合同（服务类）

政府采购合同编号： XJCG-CS-202512020017-1
采购方式：竞争性磋商
合同类型：服务类
采购人（甲方）: 岳麓区学士街道办事处
采购人地址：长沙市岳麓区学士街道学华村239号
供应商（乙方）: 长沙恳切物业管理有限公司
供应商地址：湖南省长沙市岳麓区学士街道玉江村颜家组331号

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及农趣谷物业保洁及维护项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、标的信息

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	农趣谷物业保洁及维护项目	物业管理服务	无	项	1	712000
合计金额小写： 712000 元合计金额大写：柒拾壹万贰仟元整

合同标的及金额明细：

品目编码	C21040000	品目名称	物业管理服务
采购标的	农趣谷物业保洁及维护项目	服务范围	农趣谷物业保洁及维护项目包含龙溪湖路及岳麓区农趣谷景区内都分道路、水域、路边绿化进行环卫清扫保洁、园林绿化维护维修、景区内住户垃圾收集等。

合计金额人民币（大写）：柒拾壹万贰仟元整（RMB712,000.00 ）

二、服务要求
1.服务要求

1、道路清扫保洁维护要求

（1）清扫保洁：即对区域内的道路(含车行道、人行道、停车场、广场、桥梁、行道树树围石以及河道水源等)进行全天清扫保洁，每天必须1次。

以上普扫【冬季05:30-7:30（夏季5:00-7:00）、12:00-14:00（夏季另行安排）、18:00-20:00(不分季节)】，普扫必须及时、全面，不准丢段、丢堆，不准留有卫生死角、不准打浮扫把；普扫完后确保路面、车行道、人行通道等无散落垃圾(含树叶)和成堆垃圾，路面无积沙、积泥、积水；及时清除道路杂草。严格实行12小时保洁作业制度。

（2）果皮桶保洁管理：每天对所有果皮桶进行清洗、清掏、擦拭及小型维修，保证果皮桶干净、整洁、无满溢、无缺损等，符合垃圾分类的要求。

（3）站厕管理保洁：对公厕进行全天保洁，要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇，设施完好，24小时开放等；对公共垃圾站进行全天保洁，负责设备的日常保养和小型维修。

（4）立面保洁：包括道路及范围内围墙、公益广告牌、路名牌、休息椅、配电箱、电线杆、路灯杆、指示牌、公交站牌以及消防栓的清洁维护。

2、绿化清洁维护要求

（1）清扫保洁：即对区域内的景区公园广场和道路绿化带进行全面清扫及保洁，要求在早上8:00前完成普扫。

（2）果皮箱保洁管理：对所有果皮箱进行清洗、清掏、擦拭，保证果皮箱干净、整洁、无满溢，无缺损等。

（3）公厕保洁管理：对公厕进行全天保洁，要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇，设施完好，24小时开放等。

（4）按要求修剪、施肥，防病治虫，确保绿植生长良好，无枯枝败叶，无死树死苗，无毁损，及时清除生长到道路上的杂草和影响通行视线的树枝。

3、景区日常维修、维护要求

（1）做好景区建筑以及路面的日常维护，做到一般问题及时修，较大问题限时修，零星抢修时限不超过2 小时，较大维修不超过三天。

（2）及时做好门窗锁窗帘等小型维修，及时完成景区后勤部门交代的临时任务。

（3）维修、维护：包括道路及范围内排水沟、人行道铺装、停车场铺装进行日常维护及维修。

4、景区公园内水域进行水面垃圾打捞清理，停车场人工清扫及停车费收取。

5、景区内住户每天不少于1次的生活垃圾收集。

2.人员配置要求

序号	部门	岗位名称	人数	工作时间
1	综合管理部	项目经理	不少于1人	8小时
2	保洁部	保洁员	不少于7人	8小时
3	绿化部	绿化员	不少于3人	8小时
4	工程部	维修员	不少于1人	8小时
合计			不少于12人

3.设施设备配置要求

保洁设备耗材要求

序号	名称	单位	数量（1年消耗量）
一	清洁工具
1	保洁车	台	1
2	榨水车	台	1
3	尘推	套	1
4	尘推罩	个	4
5	玻璃工具	套	1
6	伸缩杆	根	1
7	工作指示牌	块	5
8	玻璃铲刀	把	2
9	人字楼梯	架	1
10	竹扫把	把	8
11	棕扫把	把	2
12	塑料扫把	把	2
13	拖把	把	4
14	撮箕	个	8
15	防风垃圾铲	个	8
16	垃圾车	辆	4
17	50L水桶	个	6
18	背式喷雾器	台	1
19	洗手间清洁工具	套	5
20	手套	副	24
21	雨衣	件	12
22	雨鞋	双	12
二	清洁耗用品
1	大垃圾袋	件	1
2	小垃圾袋	捆	20
3	抹布	块	6
4	不锈钢油	加仑	0.1
5	金属擦亮膏	700ML	0.1
6	除锈剂	加仑	0.1
7	洁尔亮	瓶	1
8	洁厕灵	瓶	3
9	洗衣粉	包	2
10	洗洁精	瓶	2
11	84消毒液	瓶	2
四	消杀灭虫	项	1

绿化设备耗材要求

序号	名称	单位	数量（1年消耗量）
一	绿化设备
1	绿篱机	台	1
2	高压喷药机	台	1
3	割灌机	台	1
二	绿化工具
1	高枝剪	把	1
2	平剪	把	1
3	枝剪	把	1
4	锄头	把	1
5	铁锹	把	1
6	打草蝇	斤	1
7	梳草耙	把	1
8	手锯	把	1
9	胶水管	米	150
10	电动喷雾器	台	1
11	绿化设备维修费
12	防寒涂白
13	补栽补种
三	绿化设备用油
1	汽油	升	40
2	机油	升	8
四	消杀药品
1	消菌类	包	8
2	食叶虫	瓶	8
3	螨虫类	瓶	8
4	除草剂	瓶	6
五	肥料
1	复合肥	吨	0.5
2	有机肥	吨	0.5
六	防护用品
1	雨鞋	双	1
2	口罩	个	12
3	胶手套	双	4
4	纱手套	双	12
5	草帽	个	1

4.其他要求

序号	名称	单位	数量	要求
一	人工			每日洒水3车，夏季7-9月每日增加1车,春季1-3考虑多雨，根据2022年热搜情况，截止到4月11日，已下49天，预计继续下29天，合计79天；一车容量按照10m3计入;
1	洒水车司机	人	1
二	主材费
1	水	T/月	791.67
2	柴油	L/月	302.4
三	机械费
1	洒水车	辆	1
四	水质净化	项	1	每年不低于一万元

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
1.合同定价方式：固定总价
2.付款方式：

第1次分期支付金额为178000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:签订合同后，完成合同约定物业服务工作，经采购人验收、考核合格后按季支付第2次分期支付金额为178000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:签订合同后，完成合同约定物业服务工作，经采购人验收、考核合格后按季支付第3次分期支付金额为178000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:签订合同后，完成合同约定物业服务工作，经采购人验收、考核合格后按季支付第4次分期支付金额为178000.00元,所占总合同金额百分之25,说明:签订合同后，完成合同约定物业服务工作，经采购人验收、考核合格后按季支付,该期为履约验收期

收款账户：中国工商银行书院路支行(长沙恳切物业管理有限公司:1901100709201020336)
3.预付款保函：否

无

4.支付形式：国库集中支付
四、合同服务期限
合同服务期限：

2025-12-15 —— 2026-12-14

五、服务地点
长沙市岳麓区学士街道农趣谷景区
六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式：自行组织
是否邀请本项目的其他供应商：否
是否邀请专家：否
是否邀请服务对象：否
是否邀请第三方检测机构：否
验收组织的其他事项：

根据[2024]5号《关于加强长沙市政府采购履约验收工作的通知》的规定，本项目采用简易程序进行验收。

（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起10日内组织验收
（3）履约验收方式：分期/分项验收
（4）履约验收程序：按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：

整体物业服务情况、卫生保洁、绿化管理、应急管理

服务履约验收内容：

卫生保洁、绿化管理、应急处理

商务履约验收内容：

验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为成交供应商原因造成的，由成交供应商承担检测费用；否则，由采购人承担。项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。

（6）履约验收标准：

（一）景区环卫保洁及维护服务考核标准

考评内容	评比标准	评分细则
环境卫生及维护（一） 50分	草坪、绿化带无垃圾杂物。（10分）	草坪、绿化带有废纸、食品袋、果皮、烟头或其它垃圾杂物；树上有垃圾袋等悬挂物，每处扣1分。
	道路保持整洁干净，无杂物，路面无泥土堆积，雨后无积水。（10分）	路面有杂物，有明显浮土、痰迹、污物，雨后未及时疏通排水通口，有大面积积水、淤泥，每处扣1分。
	保持道路沿线清洁卫生、无杂物。（10分）	道路沿线有白色垃圾、杂物，每处扣1分。
	垃圾箱不满溢，垃圾日产日清，四周无散落垃圾、异味，清理垃圾后关好箱门。（10分）	垃圾箱满溢的，每处每次扣2分；有卫生死角的，每处扣5分。
	厕所必须专人管理，随脏随扫，全天保洁，无卫生死角，厕所无明显异味，无牛皮癣；卫生纸、香晶球、檀香、洗手液、消毒液等物品齐全。（10分）	厕所卫生未设专人负责，清扫冲洗、消毒不及时，有蚊、蝇、臭味，便池有尿碱、污物等，每处扣1分，迟到早退每人次扣1分。
环境卫生及维护（二） 50分	卫生清理清扫要文明操作，不能影响景区景观，打扫工具摆放有序保持整洁，交通工具按规矩停放，（10分）	卫生设施破损失修，保洁工具存放混乱、园内积肥选址不当，或未设置围挡，影响观瞻的；绿地、树池施用未经处理的粪便每处扣0.5分。
	配合景区做好各项检查接待工作，着工作服上岗，不准串岗不能干与卫生工作无关的事。（10分）	未配合景区做好各项检查、接待工作每次扣5分，不着工作服上岗每人次扣1分，有串岗、迟到、早退每人次扣1分，缺岗每人次扣2分，干与卫生工作无关的事每人次扣1分。
	景区公共设施（包括亭廊、园桌、座椅、路灯、护栏、垃圾箱等）保持整洁干净。（10分）	有灰尘、蜘蛛网、污物和乱张贴每处扣1分。
	楼道、地面、门窗、栏杆保持清洁，墙角无蜘蛛网，无乱张贴。（10分）	不清洁，墙角有蜘蛛网，墙上乱张贴每处扣5分。
	景区建筑以及路面的日常维护，做到一般问题及时修，较大问题限时修（10分）	有未及时整修的现象每次扣3分。
备注：得分85分为合格。得分低于85分，要求限期整改，整改在规定时间内完成并通过复查，视为合格。如果在规定整改时间内未通过复查，则根据情节予以1000-5000元罚款。

（二）景区绿化养护服务考核标准

序号	检查项目		所达标准		检查内容		分值		扣分标准
一	态度		做好景区各项检查与接待工作。		未服从景区统筹安排、未完成应急工作。		3		每次扣3分
			完成上次检查出的问题。		上次检查提出需整改的问题。		2		一项未完成扣1分，扣完为止
二	劳动纪律		具有很高的工作热情，爱岗敬业，纪律严明。		不按时上下班（特殊情况除外）。		2		每人次扣1分，扣完为止
					上班时间离岗（特殊情况除外）。		2		每人次扣1分，扣完为止
					在需要穿反光衣时或未着统一服装。		2		每人次扣1分，扣完为止
三	草地养护管理		草坪生长旺盛，草地整齐雅观，一年四季长绿，呈勃勃生机；草地无坑洼积水，无裸露地。		绿地裸露，补苗不及时。		3		每m2扣0.1分，扣完为止
					绿地内有石头、杂物、垃圾等。		2		每块扣0.1分，扣完为止
					杂草率超过2％。		4		每m2扣0.1分，扣完为止
					草坪超过该品种的修剪高度而未修剪、过度修剪扣分。		3		每m2扣0.1分，扣完为止
					草地凹凸不平，有积水却未填平。		2		每m2扣0.1分，扣完为止
					草地生长不良，枯黄，缺水。		2		每m2扣0.1分，扣完为止
四	灌木花坛绿篱		生长良好，无断层、缺株，上面平整、边、直线、曲线、棱角分明，有艺术美感，无杂草、寄生藤，绿篱内无垃圾和枯、绿叶堆积。		在规定时间内未松土、除杂草或松土不合格（含修边）。		4		每m2扣0.1分，扣完为止
					未及时施肥或浇水，施肥或浇水处理不当。		4		每m2扣0.1分，扣完为止
					修剪不及时或整形不合格。		4		每m2扣0.1分，扣完为止
					因管理不善，造成死亡，补救不及时。		3		每m2扣0.1分，扣完为止
五	时令花卉		生长旺盛，花繁叶茂，造型美观，无枯枝残叶，植株整齐一致，花卉适时开花，花多色艳。		长势不良，有病虫害发生。		2.5		每m2扣0.1分，扣完为止
					松土除杂草不及时或不合格。		2.5		每m2扣0.1分，扣完为止
					开花覆盖率50％以下。		2.5		每m2扣0.1分，扣完为止
					表面有成片裸露地。		2.5		每m2扣0.1分，扣完为止
序号		检查项目		所达标准		检查内容		分值		扣分标准
六		垂直绿化		攀爬植物生长良好，整齐雅观，生长期覆盖率达95％以上，一年四季常绿（落叶植物除外），有花攀爬植物适时开花。		长势不良，缺水、肥。		2		每m2扣0.1分，扣完为止。
						覆盖率90％以下。		1		每m2扣0.1分，扣完为止。
						养护后未及时整理、培土、松土、除杂草。		2		每m2扣0.1分，扣完为止。
						冬天保温效果不良，落叶严重。		1		每m2扣0.1分，扣完为止。
						修剪不及时。		2		每m2扣0.1分，扣完为止。
七		乔木		生长旺盛，枝叶健壮，树形美观，下缘线整齐，修剪适度，干直冠美，无死树缺树，景观效果好，护树桩（板）绑带是否整齐、完整。		未按要求修剪或下缘线修剪不整齐。		2		每株扣0.1分，扣完为止。
						死树及下缘线萌蘖条未清除。		3		每株扣0.1分，扣完为止。
						施肥浇水不及时或不合格。		2		每株扣0.1分，扣完为止。
						护树带未松绑造成树木损伤。		3		每株扣0.1分，扣完为止。
						未及时补植，造成缺株。		3		每株扣0.1分，扣完为止。
八		病虫害		未出现因病虫害造成的景观影响。树木虫害不明显。最严重危害程度不超过8％。		病虫害防治能力、受害程度在30％以上。		7		每株（m2）扣0.1分，扣完为止。
						在病虫害多发季节，对易感植物未及时喷药预防。		3		每株（m2）扣0.1分，扣完为止。
九		绿地保洁		每天上午8：30－下午5：30绿地中无垃圾，边边角角无垃圾杂物堆放。		在规定时间内，未清除垃圾、杂物。		4		每块扣0.05分，扣完为止。
						养护垃圾未当天清运。		3		每堆扣0.1分，扣完为止。
						焚烧垃圾。		2		每处扣0.1分，扣完为止。
						养护垃圾、生产工具乱摆放。		3		每处扣0.1分，扣完为止。
十		养护设施及绿地保护		设施完好无损，绿地红线范围内不被侵占，绿地版图完整，花草树木不受破坏，景观效果优良。		护树桩、护树板缺少。		2		每株扣0.1分，扣完为止。
						护树桩、护树板歪斜。		1		每株扣0.1分，扣完为止。
						对外界占用绿地未报告、未制止。		2		每株（m2）扣0.1分，扣完为止。
备注：得分85分为合格。得分低于85分，要求限期整改，整改在规定时间内完成并通过复查，视为合格。如果在规定整改时间内未通过复查，则根据情节予以1000-5000元罚款。

（7）履约验收的其他事项：

无

七、知识产权归属和处理方式

无

八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分提出意见并限期整改。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

1、因乙方责任造成财产损坏、丢失，由乙方照价赔偿。

2、要求乙方安全防火的要求：严格按照国家相关标准执行

3、对乙方提供的员工要求：统一着装，持证挂牌上岗，健康状况无传染疾病，仪容合格。

4、对涉及到对外收费项目、委托管理公司经营管理的要求：（包括：收费办法及费用财务管理制度）无对外收费项目和其他委托项目。

九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

在参与本项目的全部过程中，应负责其所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担成交供应商工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。

十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

无

十一、成本补偿和风险分担约定

无

十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同

无

十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

无

十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
向岳麓区人民法院提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

无

十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处

法定代表人：

邬炼

法定代表人：

曾建波

委托代理人：

周海波

委托代理人：

余溯

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本公告地址：https://www.120bid.com/view/393/pFyLGJ0BXPVcpvRsFX9h.html

公告原网站链接

项目名称	涉及到对外收费项目
省份/直辖市	湖南	地区	长沙市
采购单位	岳麓区学士街道办事处	联系方式	查看5个联系方式

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