长沙市长郡湘府中学2022-2024年物业服务采购合同公告

履行期限：三年，合同一年一签， 具体服务期限日期以签订合同为准 。

严格按照合同约定方式履行。

5.2.1师生满意率达85%以上

5.2.2合同履约率达100%

5.2.3上岗培训合格率达100%

5.2.4有责投诉解决率达100%

5.2.5特殊岗位服务人员持证上岗率达100%

5.2.6经考核，物业公司如达不到上述物业管理质量目标，学校可约谈、书面告之、解除合同并由物业公司承担相关违约责任。

5.2.7严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。

根据长财采购 [2016]6号文件“关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知”，该 项目采 用 简易 程序验收 。

6.1因物管公司责任造成财产损坏：照价赔偿

6.2因物管公司责任造成财产丢失：照价赔偿

6.3因物管公司责任造成其他损失：视情节给予经济处罚，必要时提请法律制裁。

6.4对物业管理公司安全防火的要求：严格执行《中华人民共和国消防法》。

6.5对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：全部由物业管理公司承担。在合同执行期间，物业公司人员工作时若发生工伤、发生意外伤害，由物业公司承担全部民事责任，学校不承担任何责任。

6.6开展意见调查，物业公司定期（每季度或半年）发放意见调查表，征求学校与学生的意见，了解对物业管理的需求，确保服务到位。

6.7对涉及到对外收费项目、委托物业管理公司经营管理的要求：（包括：收费办法及费用财务管理制度）无对外收费项目和其他委托项目。

6.8对物业管理公司的其他要求：（如保密等）不得透露本校有关重要消息和情况，对外不得损害我校名誉，和我校师生交往不得散布流言蜚语，遵守我校各项管理制度，落实管理育人、服务育人的要求。

6.9学校提供物业管理用房及水电值班用房，水电费由物业承担按季度缴纳，私人财产自己保管，丢失自负。

6.10物业管理公司的违纪处罚：因物管公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。

6.11如遇学校重大活动，物业公司应加强物业管理，密切配合学校工作。

严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。

严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。