长沙市望城区人民医院物业保洁服务合同公告

2820000.00/年，235000.00/月。

完成甲方物业保洁服务全部内容。如在服务期限内因甲方 搬迁 新址，服务时间不足一月的按天结算对应的服务费用。

1 、坚持“****中心”的宗旨，结合医疗工作的特性，乙方按照甲方的具体要求并在相关职能科室的督导下开展保洁、运送等工作。

2 、乙方必须有健全的组织机构，完善的质量监督体系，良好的企业员工形象，所有人员由服务公司统一管理，统一招聘、统一培训。

3 、科学、合理地安排各区域的服务人员及工作时间，采用动态管理方式，保持甲方的卫生清洁；确保标本、报告等物品及时、准确送达。

4 、培训要求：

4.1 乙方要求对服务人员进行岗前、岗中培训，乙方内部有培训机构，服务人员 100% 经过岗前培训合格才能上岗。

4.2乙方 对保洁服务人员进行院感知识的培训，特别是新进人员，要求通过培训后才能上岗。

4.3 参加甲方组织的各项安全、院感等培训。

5 、保洁易耗品配置要求：乙方应承担全年所需的清洁剂、洗涤剂、生活垃圾袋、不锈钢油等各类药剂耗材；提供满足清洁用拖把、扫把、玻璃刮刀、桶类等相关器材；提供乙方办公用的各种设备、笔类、打印纸、复印类、墨盒等办公用品，所有上述耗品及器材符合国家标准和医院院感科要求。乙方负责提供医疗垃圾袋及生活垃圾袋，甲方负责医疗垃圾的外运费和垃圾处理费用。

6 、保洁机械设备要求：应根据实际需求配置先进的全方位多功能保洁车、榨水车、手推式洗地机、吸尘机、吹风机、院内垃圾转运车等专业保洁设备。

7 、着装要求：工作人员统一着装（工作衣、裤），佩戴工作牌，仪表端庄，语言文明，服装费用由乙方承担。

8 、乙方所有拟安排的工作人员均须经体检合格后方可进本项目工作，且每年须对员工进行体检，不合格员工应及时调离本项目。

9 、应急要求：成立由乙方物业管理人员及员工组成的应急小组，积极配合甲方完成突发性工作，配合甲方应对上级各项迎检工作、突发性公共卫生事件；服从甲方指挥与安排，在人员流动性大的门口、广场、大厅等位置加大保洁力度和频率。

10 、乙方自行负责所有工作人员食宿安排。

1.甲方 护理部和总务科根据考评要求及具体工作内容对保洁工作质量定期进行月考核评分。护理部负责对室内保洁工作进行考评，考评总分的 70%； 总务科负责对外环境保洁工作进行考评，占考评总分的 30% 。

2. 每月考核情况按权重分值计算实际总考核得分，考核等级优： 90 分（含）以上，良： 80-90 （不含），差： 80 分（含）以下。

3. 当月考核达“优”足额支付当月物业保洁费用，不足 90 分，每一分计罚人民币 2500 元，在当月物业保洁费中扣除。

一、甲方的权利义务

1、审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。

2、向乙方移交本物业的竣工总平面图和本物业的其他相关资料。

3、负责与乙方一起对共用部位和共用设施设备逐项进行验收，登记列表，并经双方 签字盖章 确认。

4、配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。

5、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

二、 乙方的权利义务

1、向甲方提交本物业的物业服务工作计划。

2、可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第三方；乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域内公示；乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定；乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任。

3、乙方合同期满、退出服务时，需移交全部设备、设施档案资料及甲方的各种历史资料便于其他公司接手工作。

4、乙方对所管理的公共设施、房屋、场地，没有得到甲方授权，不具有自主租赁、借用等权利。

5、甲方需要增加服务项目,费用另行商定。

6、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

1 、费用结算：本项目采用费用包干方式，含工具、材料、通讯、服装、办公设备、人工、社保、加班费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等全部费用（包括但不限于）；

2 、甲方有杂工、木工等临时性用工需乙方派员提供服务的，乙方应当予以配合。由总务科核算工时后，按杂工 100 元 / 天、木工 160 元 / 天的工资标准（税前）由甲方支付给乙方，此项费用并另行支付开票金额15%的管理佣金；

见附件