中南大学交叉学科大楼项目设计招标答疑及延期公告

各潜在投标人：

****大楼项目设计投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（ 2023 年 7 月 14 日 17:00 ）截止。提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本澄清答疑文件作为招标文件组成部分，现对投标人的疑问回复如下：

一、对投标人问题的回复

问题 1 、 文本字体和文字大小是否有要求？

答：投标文件格式八、设计方案（设计方案招标）（暗标）统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用 4 号仿宋字体，不得存在空白页，绘图部分不得设图签。其余部分字体不做要求。

问题 2 、 文本版面是否有要求， A3 或者 A4 ？

答： 文本版面不做要求。

问题 3 、 招标文件 P75 提供的用地面积（ 12500 平方米）、用地范围与附件“建设用地规划条件”、“规划依据图”中的用地面积（ 19984 平方米）与用地范围不一致，以哪个为准？若以招标文件为准，请提供标书所示红线图。

答： 19984 平方米为 Y05-B01-1 地块的面积，本项目用地面积为 13604 平方米，以原招标公告附件中的《****大楼项目用地范围示意图 20230627 》为准。

问题 4 、 根据《规划依据图》，用地范围内包含一部分校园入口绿地景观以及垂直于麓山南路的规划道路，该规划道路***网形状？入口绿地景观是否需在设计中保留？

答：道路须保留，入口绿地景观可根据项目整体考虑优化。

问题 5 、 附件“****大楼项目用地范围示意图”中用地范围包含红线（****大楼用地范围 13604 平方米）和橙线（规划用地 6380 平方米），本项目建设范围是否包含橙线？橙线是否为预留用地？

答：本项目建设范围不包含橙线，橙线为预留用地，不在本次设计范围内。

问题 6 、 招标文件对建筑的栋数、层数及高度有相应要求，是否能根据设计灵活调整？****楼分别设计哪些功能？

答：投标人可根据设计自行灵活调整建筑的栋数、层高及高度，但须满足岳麓山风景名胜管理局等相关政府部门要求。功能要满足设计任务书里的面积需求。

问题 7 、 能否提供，《****大楼项目可行性研究报告》？

答：招投标阶段不提供

问题 8 、 需提供场地周边建筑详细图纸，以便核实项目日照。

答：投标阶段根据已提供的现状地形图进行日照分析。

问题 9 、 场地东南角内部道路能否取消或者调整？

答：东侧道路可结合本建筑布置优化调整，必须确保校园内交通畅通，满足规划及交通等相关政府部门的要求，且具有实施的可行性。

问题 10 、 建筑退西南角历史保护建筑校门及景观绿化有无特别要求？

答：无特殊要求。

问题 11 、 项目对机动车停车数量有何要求？地下室有无特殊设备设置要求？

答：机动车停车位无数量要求，合理利用地下空间。无特殊设备设置要求。

问题 12 、 地下室是否需要考虑人防？

答：需要

问题 13 、 本项目是否必须按三座建筑设计？

答：投标人可自行设计。

问题 14 、 A 、 B 、 C 三座建筑分别对应哪种功能？

答：投标人根据设计任务书里的面积需求自行设计。

问题 15 、 A 座建筑是什么功能，退麓山南路距离不小于 50m 的依据是什么？

答：投标人根据设计任务书里的面积需求自行设计，建筑高度须满足岳麓山风景名胜管理局等相关政府部门要求。

问题 16 、 项目哪些功能对空间净高和使用面积有无特殊要求？

答：投标阶段无特殊要求。

问题 17 、 项目哪些****楼有特殊要求？

答：投标阶段无特殊要求。

问题 18 、 本项目哪些功能需要预留恒温恒湿及净化空调系统专项设计的条件？

答：投标阶段无特殊要求。

问题 19 、 本项目西侧面邻校园内部道路，****城市道路，其建筑离界有无特殊要求，是否要按照《****城市规划管理技术规定》考虑？

答：投标人根据中南大学校本部内部交通情况，自行考虑与校园内部道路的距离。退城市道路的距离，须满足《****城市规划管理技术规定》的要求。

问题 20 、 第 81 页， 6.1 设计范围中：预留恒温恒湿及净化空调系统专项设计的条件。而第 6.2 节中第 2 点：有特殊要求的房间（如实验室、恒温恒湿、洁净用房、专用设备机房等）应合理设计空调系统，洁净空调注明净化级别，恒温恒湿空调系统应明确温湿度范围。根据第 6.1 节中的设计范围，第 6.2 节第 2 点中关于恒温恒湿及净化空调系统设计是否指合理预留设计条件？

答：投标阶段无特殊要求，深化设计阶段详细考虑。

问题 21 、 第 81 页， 6.3 节第 3 点：实验室应根据使用单位的需求设置通风橱，且实验室排风和办公区域排风应分开设置。通风橱为实验设备，应由使用单位提供，这条建议调整为：实验室应根据使用单位提供的通风橱合理设计排风系统，实验室排风与办公区域排风应分开设置。

答：投标阶段无特殊要求，深化设计阶段详细考虑。

问题 22 、 招标文件的“四、总体技术要求 ，中的 4 、建筑电气， 4.2 设计要求（ 4 ） ” 中涉及生物安全实验室的等级划分，请按照《生物安全实验室建筑技术规范》 GB50346-2011 明确该实验室的级别，这是确定该项目的供电等级的最重要条件。

答：投标阶段无特殊要求，深化设计阶段详细考虑。

问题 23 、 项目拟建位置及面积****大楼项目用地范围示意图 20230627.dwg ，项目用地 13604 平方米，而招标文件中的设计任务书项目用地为 12500 平方米，二者面积及范围不一致，应以哪个为准？

问题 24 、 设计招标文件项目任务书中，用地面积为 12500 平方米；项目用地范围示意 cad 图中，用地面积为 13604 平方米，请明确用地面积应以哪个文件为准？

问题 23 、 24 答：本项目用地面积以原招标公告附件中《****大楼项目用地范围示意图 20230627 》为准，用地面积为 13604 平方米。

问题 25 、 项目用地范围四至中的西南角为现有校门，且为历史保护建筑，原道路在此部位交叉口有展宽放大，****大楼项目用地范围示意图 20230627.dwg 中范围用地边界距保护建筑很近，用地边界是否按此图执行？

答：现状交叉口展宽须保留。

问题 26 、 用地西南侧有既有南北向道路穿越用地，根据招标文件设计任务书描述为校园内部道路新民路，此道路是否保留？

答：东侧道路可结合本建筑布置优化调整，必须确保校园内交通畅通，满足规划及交通等相关政府部门的要求，且具有实施的可行性。

问题 27 、 是否可以提供该片区上位规划图以及校园整体平面图。

答：暂无法提供。

问题 28 、 A 、 B 、 C 座能否提供明确的用地界限划分？

答：投标人自行设计

问题 29 、 项目容积率、建筑密度、绿地率是否按照 Y05-B01-1A31 地块规划依据图上要求设计，即容积率 1.5 ，建筑密度 45% ，绿地率 15% ？

答：是的

问题 30 、 中大路为校园内部道路，本地块新建建筑退中大路道路红线距****城市****城市道路的要求来退让？

答：不需要

问题 31 、 项目设计任务书“建筑层数及限高：本项目按三座建筑设计， A 座为地上四层，地下二层，建筑总高度不超过 15m ， B 座为地上三层，建筑总高度不超过 12m ， C 座为地上三层，建筑总高度不超过 12m 。 B 、 C 座临麓山南路设计， A 座退麓山南路距离不小于 50m 。 ”对设计建筑的栋数以及高度以及总图布局有明确的要求，是否可以根据本身设计方案的理念按照要求进行项目总图排布与建筑设计？

答：投标人可根据本身设计方案的理念按照要求进行项目总图排布与建筑设计，须满足岳麓山风景名胜管理局等相关政府部门要求。

问题 32 、 项目西南角中南大学本部校门为现代历史保护建筑，在设计上是否有特殊要求？

答：无特殊要求。

问题 33 、 项目南侧有规划紫线的建设控制地带，本项目用地是否位于建设控制地带内部，假如位于内部有什么特殊建设控制要求？

答：无特殊要求。

二、延期开标：

本项目投标文件递交截止时间 ( 投标截止时间 ) 、开标时间和投标保证交纳截止时间延期至 2023 年 8 月 18 日上午 9 时 00 分（北京时间），开标地点不变。