湘潭市岳塘区书院路街道社区卫生服务中心物业服务外包采购项目采购公告

湘潭市岳塘区书****中心物业服务外包采购项目采购公告

发布时间：2026-02-28

湖南加信达项目咨询管理有限公司受湘潭市岳塘区书****中心的委托，****中心物业服务外包采购项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目基本概况
1、采购项目名称：湘潭市岳塘区书****中心物业服务外包采购项目
2、政府采购编号：潭岳财采计[2026]0004号；
3、委托代理编号: JXDCZ（2026）0101；
4、采购项目预算：443742.93元/年，三年合计1331228.79元；
最 高 限 价：393742.93元/年，三年合计1181228.79元；
¨支持预付款，预付比例： / %
5、采购方式：竞争性磋商
6、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
7、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法
8、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
9、合同履行期限：三年。合同为一年一签，由采购人根据成交供货商上年度的服务情况、考核情况等决定是否续签下一年度服务合同。
10、本项目要求提供以下保证：
¨磋商保证金：不超过采购项目预算的/ %；
þ履约保证金：年度中标金额的5%；
¨预付款保证金：预付款的/ %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求及需要落实的政府采购政策：

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	数量（年）	标的预算（元）	最高限价（元）	节能产品	进口产品
整包	湘潭市岳塘区书****中心物业服务外包采购项目	湘潭市岳塘区书****中心物业服务外包采购项目	****楼、****大楼、****楼、院内其它公共区域（院前坪后坪)提供保洁、安保及维修服务，具体技术及服务等要求详见磋商文件。	三	443742.93元一年，三年合计1331228.79元；	393742.93元一年，三年合计1181228.79元；	/	/

采购项目需落实的政府采购政策：
1.预留采购份额：本项目专门面向中小企业或小型、微型企业采购。
2.强制采购：本项目采购清单中不含强制采购的节能产品。
3.优先采购：本项目不适用优先采购节能产品、环境标志产品，不享受加分或价格折扣。
4.价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
三、投标供应商资格条件：
1、投标供应商的基本资格条件：投标供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
þ专门面向：þ中小企业 þ小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：无。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次采购 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
四、磋商文件的获取时间、地点及方式：
1、即日起至2026年3月6日24:00前（北京时间，下同）****中心网站http://****.gov.cn***网上下载/获取磋商文件。***网络下载的磋商文件与书面磋商文件具有同等法律效力。各投标人须在投标截***网上确认。
2、所有投标申请人须在 2026年3月6日17:00（北京时间）前****中心网站(http://****.gov.cn)完成企业注册，同时办理湖南数字认证CA 证书。在下载电子版磋商文件的同时，请投标人下载《广联达电子招投标工具投标手册（政采社会）》。
3、投标申请人完成企业注册后直接用 CA 数字证***平台 （****.gov.cn），在上述规定的时间***平台***网上确认投标。
4、投标人应自行****中心网 http://****.gov.cn上下载/获取磋商文件、磋商文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。***网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
五、投标文件的递交
1、电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月11日9时00分。
2、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人需登****中心网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件，并在投标***平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，***平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-****8268。
3、电子投标文件的解密截止时间为2026年3月11日10时00 分（投标截止时间后60分钟）。 响应文件解密采用现场解密的方式，请所有参与开标的投标人须手持本人身份证原件、制作响应文件的CA证书、法定代表人身份证明原件（法定代表人参与开标会议的）或者附法定代表人身份证明的授权委托书原件（授权委托人参与开标会议的）在提交电子投标文件的截止时间前到达开标现场，在解密时间开始后，按顺序解密响应文件。至解密截止时间止未解密或解密失败的投标为无效投标。因投标人自身原因未在解密截止时间内完成解密或解密失败的视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、提交响应文件的截止时间：2026年3月11日09时00分（北京时间）。
2、投标地点：****中心相应开标室。
3、开标时间：2026年3月11日09时00分（北京时间）
4、开标地点：****中心相应开标室（地址：湘潭市****路****号市民之家南****中心****楼）。
注：电子投标文件需现场解密，请投标人携CA证书于响应文件递交截止时间前送达指定地点。
七、公告期限
本次***网www.****.gov.cn、****中心网（http://****.gov.cn）上进行公示，公告期限从本招标公告发布之日起3个工作日。
八、询问及质疑
1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、供应商认为磋商文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日起7个工作日内，按照《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、磋商说明
1、磋商邀请选项：þ表示选择，¨表示未选择。
2、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、***平台缴纳任何费用。
十、采购项目联系人
1、联系人姓名：王静
2、电话：136****4158
十一、采购项目联系人姓名和电话
1、采购人信息
（1）名 称：湘潭市岳塘区书****中心
（2）地 址：****路****号
（3）联系人：王静
（4）邮 编：411100
（5）电 话：136****4158（经本人同意后公开）
（6）电子邮箱：/
2、采购代理机构信息
（1）名 称：湖南加信达项目咨询管理有限公司
（2）地 址：湖南省湘潭****路****号力合星空蜂巢309、310室
（3）联系人：廖丽娟 袁倩玉 陈丽
（4）邮 编：411101
（5）电 话：0731-****5100
（6）电子邮箱：47****@****.com