石板大健康产业园一期及组团配套路网项目总承包及产业招商运营（EPC+O）

本招标项目 石***网项目总承包及产业招商运营（ EPC+O） 已由 重庆高新技术产业开发区管理委员会改革发展局 以渝高新改投〔 2022〕278号、渝高新改投〔2022〕529号、渝高新改投〔2022〕504号、渝高新改投〔2020〕460号、渝高新改投〔2021〕141号、渝高新改投〔2021〕124号、渝高新改投〔2022〕460号、渝高新改投〔2022〕623号、渝高新改投〔2021〕295号、渝高新改投〔2015〕42号、渝高新改投〔2022〕446号、渝高新改投〔2021〕299号、渝高新改投〔2022〕572号批准建设 ，项目 业主： 石板大健康产业园一期项目工程总承包及产****城高新产业发展有限公司；***网项目工程总承包为重庆高新开发建设投资集团有限公司；****城市建设集团有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100 % ，招标人 为 ****城市建设集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的工程总承包 进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆高新区白市驿镇、石板镇

2.2 项目概况与建设规模：

石***网项目包括石板大健康产业园***网工程。

2.2.1 石板大健康产业园一期工程包含产业载体、水体公园、园区智能化工程。

（ 1）产业载体部分：****中心（B-1地块）、生物药园（B-6地块）、医疗器械园（C-1地块），总占地面积为100357㎡，总建筑面积为 232595 ㎡，总计容建筑面积为 181662.08㎡。

（ 2）水体公园：包含大明湖公园占地面积53403.09m 2 ，大明湖水体治理占地面积 54000.00m 2 。

（ 3）园区基础智能化工程：****楼宇内部、****楼宇园区、水体公园的一体化物联系统和数字孪生。

2.2.2 ***网工程：包含锦屏路、锦驿二路南延段、 红梅路 、芳驿路改扩建、天驿路西段（一期）、高展大道（冷链物流园段）工程 、 “生命芯谷”配套道路工程（一期开展6条道路）等 12 条道路，总长合计约 10.15 km。****路****条，总长合计0.73km；****路****条，总长合计 4.31 km ， 支路 5条，总长合计5.11km 。道路建设同时完善桥涵、交通、排水、照明、***网、绿化等配套工程。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 206641.06万元 ；其中，石板大健康产业园一期工程部分约 110368.28 万元；石板大健康产业园一期招商运营费约 2 3 000万元；***网工程部分 投资 约 71342.51 万元 ， 施工图设计费约 1930.27万元。

2.4 招标范围：主要包括设计、采购、工程施工、产业园区招商运营等内容，具体范围为：

（ 1）设计： 按照招标人给定的项目需求完成项目的 BIM 模型设计、施工图设计、二次深化设计工作以及施工全过程至质保阶段的服务、专家评审组织及服务、后期服务以及招标人要求的其他配合工作（根据工程建设需要及招标人要求提交；负责配合办理相关的各项审批手续等），并且满足招标人各项功能及使用要求。招标人有权根据规划指标等因素要求中标人调整设计，中标人须无条件接受。不包含高展大道（冷链物流园段）、红梅路、芳驿路改扩建等 3 条道路的设计。

（ 2）采购： 建设项目涉及的物资（设备）的采购、运输、保管以及设备的检测、调试等相关手续的办理及相应培训。

（ 3） 施工： 包括但不限于：土石方、土建、环境工程、安装、装饰装修、机电设备安装工程（含消防设备安装工程、给排水工程等）、设备采购等。

（ 4）招商运营的服务内容： 招商引资、企业服务、园区运营、物业管理 。

2.5 工期要求：

2.5.1设计周期： 石板大健康产业园一期 90 日历天； ***网项目 60日历天；

2.5.2施工工期： 720 日历天；

2.5.3缺陷责任期： 24 个月；

2.5.4产业招商及运营期： 10 年

2.6 标段划分（如有）： 无 。

2.7 其他： 质量要求：

（ 1）设计要求的质量标准：必须达到国家有关设计深度的要求并通过有关单位和部门的审查。

（ 2）专业设备材料的质量标准：满足设计、行业和国家规范标准要求。

（ 3）项目建设要求的质量标准：符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

（ 4）招商运营的质量标准：符合国家和重庆市及招标人关于产业招商运营的相关要求，招商运营的考核详见考核办法。

3.1 本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 投标人须 同时满足以下（ 1）、（2）项的资质条件 ：

（ 1）设计资质：投标人须具备下列资格条件要求之一

①建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级；

②同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级、工程设计市政行业甲级和风景园林工程设计专项甲级资质。

（ 2）施工资质：同时 具备建设行政主管部门颁发的 建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1条内容。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面 具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1条内容。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （ 1）联合体投标的应按招标文件提供的格式签署联合体协议书，明确联合体牵头人，同时明确各联合体成员的责任和义务。项目中标后，若某个成员单位未按联合体协议履行其责任和义务，则由联合体成员单位承担连带责任。（2）本项目联合体成员单位不得超过 4 家， 其中负责施工工作的单位不超过 2家， 负责设计工程的单位不超过 1家，负责运营工作的单位不超过1家， 联合体成员单位均具备独立法人资格。联合体牵头人为承担设计工作的单位 或者承担施工工作的单位 。