重庆汇金置业2025-2027年度保安服务项目答疑补遗文件

重庆汇金置业2025-2027年度保安服务项目答疑及补遗文件（一）

各潜在投标人：

现将“重庆汇金置业2025-2027年度保安服务项目”答疑及补遗内容发布如下：

一、答疑部分

质疑1：本项目限价1174800.00元/年，共需33名保安人员，由限价及人数计算出本项目人员单价为2966.66元，文件中要求保安人员全部是男性，且55岁以下，文件规定须按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育和失业保险等），该限价明显低于重庆市最低工资标准+社保，存在不合理性。

答：本项目第二篇 项目服务需求 三、服务范围及服务内容（五）安保人员要求有修改，详见补遗部分。请潜在投标人根据修改后的内容科学合理的制定投标报价。

质疑2：重庆汇金置业2025-2027年度保安服务项目，本项目招标文件规定人数为33人，招标限价为1174800.00元/年，计算后人均单价2966，招标文件对于保安人员的要求全部是男性，且55岁以下，按照相关法律法规，未到退休年龄需要购买社保，而且文件中也要求购买社保，该单价明显低于重庆市购买社保后的最低工资标准，请问这个单价设置是否合理？

答：本项目第二篇 项目服务需求 三、服务范围及服务内容（五）安保人员要求有修改，详见补遗部分。请潜在投标人根据修改后的内容科学合理的制定投标报价。

质疑3：重庆汇金置业2025-2027年度保安服务项目，本项目招标文件规定人数为33人，招标限价为1174800.00元/年，计算后人均单价2966，招标文件对于保安人员的要求全部是男性，且55岁以下，按照相关法律法规，是需要购买社保，而且文件中也要求购买社保，该单价明显低于重庆市购买社保后的最低工资标准，请问这个单价设置是否合理？

答：本项目第二篇 项目服务需求 三、服务范围及服务内容（五）安保人员要求有修改，详见补遗部分。请潜在投标人根据修改后的内容科学合理的制定投标报价。

质疑4：根据招标文件要求：所有安保人员均为男性，具备高中及以上学历，必须身体健康，没有传染性疾病、精神疾病等重大疾病，年龄必须在55周岁以下。中标人应与派驻采购人的保安人员签订劳动合同，并负责发放保安人员的工资和福利费用，并按规定为其办理社会保险，提供保安人员的执勤服装。保安人员执勤时着装应符合采购人的要求，并且佩戴采购人许可的证件。该限价明显低于重庆市最低工资标准+社保，是否存在不合理性。

答：本项目第二篇 项目服务需求 三、服务范围及服务内容（五）安保人员要求有修改，详见补遗部分。请潜在投标人根据修改后的内容科学合理的制定投标报价。

质疑5：该项目总计保安人数为33人，根据限价和服务时间，人均单价为2966.7元/人/月；且文件中要求全部是男性，55岁以下，全员购买社保.根据重庆市最低工资标准和重庆市社保基数缴纳，该限价明显低于据重庆市最低工资标准加社保的标准。该限价是否合理？

答：本项目第二篇 项目服务需求 三、服务范围及服务内容（五）安保人员要求有修改，详见补遗部分。请潜在投标人根据修改后的内容科学合理的制定投标报价。

二、补遗部分

1、本项目第二篇 项目服务需求 三、服务范围及服务内容（五）安保人员要求修改为：（1）所有安保人员均为男性，具备高中及以上学历，必须身体健康，没有传染性疾病、精神疾病等重大疾病，符合国家有关法律规定的从业人员标准，政治素质过硬，作风正派，无不良嗜好，遵守中华人民共和国法律，无违法犯罪记录，品行端正。且中标人派驻保安人员之前，应将所有派驻保安人员的名单、身份证号码、联系电话、劳动合同等资料交由采购人备案。中标人需更换保安人员前，应事先书面通知采购人，经采购人书面同意后， 提供新派驻人员的材料交由采购人备案。（投标人提供承诺函，格式自拟并加盖投标人公章）

（2）具备履行工作职责的基本技能和身体条件（身体健康，无重大疾病、色盲、纹身、传染性疾病以及精神或心理疾病等）。

（3）具备一定的语言和文字表达能力；具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力；具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施、设备和相关防卫器械技能。爱岗敬业，恪尽职守，团队协作意识强。

（4）中标人应与派驻采购人的保安人员签订劳动合同，并负责发放保安人员的工资和福利费用，符合办理条件的应当为其办理社会保险，提供保安人员的执勤服装。保安人员执勤时着装应符合采购人的要求，并且佩戴采购人许可的证件。保安人员在采购人工作期间发生的劳动争议由中标人负责处理并承担责任，与采购人无关。

保安人员应当遵守和执行采购人的各项规章制度，中标人应及时撤换采购人提出的不称职的保安人员并及时进行替补、轮训和改进服务质量。

保安人员在工作期间发生工伤或突发疾病的，采购人应及时通知中标人，并协助中标人采取救助措施，中标人应按照国家相关政策规定负责处理，并由中标人承担相应的责任及赔（补）偿。保安人员在约定的工作时间内与采购人员工或第三方发生冲突致使人身伤亡、财产损失的，应当由中标人负责解决，并承担赔偿责任。

2、本项目第二篇 项目服务需求 三、服务范围及服务内容（六）其他服务需求（4）修改为：（4）服务期内投标人必须足额为符合办理条件的安保人员购买社会保险（五险）。

3、本项目第三篇 项目商务需求二、报价要求（二）修改为：（二）投标人须按照国家规定给符合办理条件的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育和失业保险等），保险费用均包含在投标报价内。若合同执行期间，国家对人员最低工资和保险或其他福利、津贴等进行政策性调整，则投标人也应根据国家及地方相关文件要求进行调整（参照重庆市人力资源和社会保障局、发改委、财政局等文件）。

4、本项目第四篇 资格审查及评标办法 三、评标标准中商务部分-人员条件及待遇部分评分标准修改为：

5、本项目第六篇 合同主要条款和格式合同以本次发布的招标文件为准。

无论投标人是否查阅，招标人及招标代理机构均视为投标人已知晓该答疑及补遗内容。

本答疑及补遗文件与招标文件具有同等法律效力，若本答疑及补遗文件与招标文件和之前发布的相关文件不一致时，一律以本答疑及补遗文件为准。

招 标 人：重庆汇金置业有限公司

招标代理机构：重庆普聚工程咨询有限公司

2025年 1 月 7 日

汇金置业安保答疑补遗.pdf
汇金置业安保答疑补遗文件.docx
1.7(补遗版)招标文件汇金置业2025—202年度保安服务项目.doc