龙洲湾公园北路12号房屋物业服务答疑补遗文件

****路****号 点击查看房屋物业服务

答疑的通知

各潜在投标人：

现对“****路****号 点击查看房屋物业服务”质疑内容答疑如下：

质疑1：本项目应急管理能力中关于保安力量支援的评分条款设置不合理、不合规，具体如下：该条款要求“如遇治安反恐、疫情防控或其它突发事件需增派保安力量时，投标人须承诺按招标人要求提供保安力量到达本项目服务地点进行支援，投标人到本项目服务地点距离5公里以内（含5公里）得10分，6-10公里以内（含10公里）得5分，10公里以上得3分”。结合本项目服务地点为重庆****路****号 点击查看的实际情况，该条款明显是为在该地点附近注册的单位量身定制，属于以不合理条件限制、排斥潜在供应商参与本项目。

投标人注册地址或办公地址到项目服务地点的距离，与保安力量的应急支援能力无必然关联。实践中，具备规范管理体系、充足保安储备的供应商，即便距离稍远，也可通过合理调度、就近派驻等方式实现快速支援；反之，即便距离项目5公里以内，若供应商无充足的保安人员储备、完善的应急调度机制，也无法满足应急支援需求。

答：由于本项目服务地点的距离与投标人的响应速度和履行合同的能力密切相关，若投标人驻地过远，受交通路况、通勤调度、人员集结等客观因素影响，极易延误应急处置时机，直接影响项目安全管控和风险防控实效，为了确保突发事发后短时内快速到岗、现场处置，因此以合理距离作为应急响应能力的评审指标，符合本项目实际服务需求。该评分条款设置仅为商务评审加分，非资格准入条件，且采用梯度分值设置，距离远近的潜在投标人均有得分空间，不影响任何潜在投标人参与投标、通过资格审查，不存在设置不合理条件限制、排斥潜在投标人参与本项目。

注：已发出的招标文件与本答疑通知有冲突的地方，均以本答疑通知为准。请各潜在投标人自行在网上下载本答疑通知相关内容，不管下载与否，均视为投标人已知晓该答疑通知内容。

招标人：重庆兴南腾丰城市生活服务集团有限公司

招标代理机构：重庆远博工程项目管理有限公司

2026年5月7日

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