璧山区高新区新立路（原众泰路）与锡山路交叉路口东南侧新能源汽车特色产业园（食堂）招租

1.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（***网上报名操作指南https://www.****.com/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（资格确认后3个工作日内交纳，以到账为准）。

2.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，***网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于（1）标的未办理房产证，此次招租的面积为招租方自行测量，实际招租面积以移交为准；（2）标的所在土地所有人与招租方不一致；（3）招租范围包含室内设施设备等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

5.意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首期剩余租金和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：https://www.****.com），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

6.承租方应根据租赁合同要求将履约保证金（首年租金标准6个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

7.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、卫生等费用）由承租方自行负责。

8.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

9.承租方经营范围应符合招租用途规定业态（食堂），在租用前须将经营范围告知招租方,在经营过程中应遵纪守法。不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

10.承租方承租后须在食堂内设置“便民爱心窗口”，每日至少推出一款“基础保障套餐”，内容为一荤一素+主食+汤品，售价控制在8元以内，切实保障基层职工基本就餐需求。

11.承租方经营期间须严格执行《餐饮服务食品安全操作规范》，每日每餐次所有菜品按规定留样，标明生产日期、餐次、食物名称等信息，冷藏保存不少于48小时；建立健全食材进货台账，落实索证索票制度，确保食材来源可追溯；承租方聘用的从业人员须持有效健康证明上岗，严格落实晨检制度，规范佩戴口罩、手套等防护用品。

12.房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

13.招租方负责在租赁合同生效且承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费之日起30日内移交标的，租期起算时间以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

14.本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

15.在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押、质押给第三方，不得托管转租，不得将租赁标的用于非法用途。

16.备查资料：不动产权证（土地证）、房地产租金咨询报告。

1.意向承租方应为中国境内依法注册并有效存续的企业（不包含个体工商户），营业执照经营范围须明确包含“餐饮服务”或“餐饮管理”、“城市配送运输服务（不含危险货物）”或“外卖递送服务”。

2.具备合法有效的食品经营许可证，许可经营主体业态须明确包含餐饮服务经营者（集体用餐配送经营者）。