大足区棠香街道二环南路1073号(大足区人民医院)门诊大楼内部分房屋整体招租

一、该项目系****路****号(大足区人民医院)****大楼内部分房屋整体招租，详见附件《标的明细表》。

二、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（***网上报名操作指南https://www.****.com/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（资格确认后2个工作日内交纳，以到账为准）。

三、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方（含优先权人），交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，***网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在信息披露公告期内到重庆联交所大足支所办理意向登记并按要求交纳交易保证金。若在信息披露公告期内未办理意向登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

五、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的系大证未分割，此次出租标的面积为出租方自行测量；标的有租赁，原承租人享有优先承租权；标的无天然气等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

六、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效当日内将首期剩余租金和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：https://www.****.com），剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

七、承租方应在租赁合同生效当日将履约保证金（3个月租金）支付至出租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，出租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成出租方损失，出租方有权从履约保证金中扣除。

八、承租方按要求规范经营,在租用前须将经营范围告知出租方,在经营过程中应遵纪守法，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

九、承租方须严格遵守《食品安全法》《公共场所卫生管理条例》等国家相关法律法规，建立健全卫生、安全管理制度，定期开展员工健康体检及培训，持健康证上岗，确保经营过程符合卫生及安全标准。

十、承租方须接受出租方的统一管理，遵守出租方的作息时间，配合出租方做好消防安全、疫情防控、环境卫生等各项工作，保持经营区域及周边环境整洁，不得占道经营、乱堆乱放；承租方需接受出租方相关考核制度。

十一、标的改造装修须提前向出租方提交装修方案，经出租方审核同意后方可施工，装修费用由承租方自行承担，合同期满后，装修改造部分无偿归出租方所有（可移动设备除外），承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十二、承租方须在经营区域内按出租方统一要求设置门头、标识，不得擅自设置户外广告，宣传推广活动须提前告知出租方，经出租方同意后方可开展，且不得影响出租方正常的诊疗秩序。

十三、承租方不得开展与医疗相关的服务（如：药房、针灸等），不得开展殡葬类服务及烟草制品销售等。

十四、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁、法律法规规定等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

十五、标的系大证未分割，承租方在标的租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

十六、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于物管、场地维护等费用）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十七、标的严禁转租，如有特殊情况确需转租的须取得出租方书面同意。

十八、本次交易涉及的其他税、费由出租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

十九、本次招租面积系根据出租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

二十、出租方负责在原租赁到期、新租赁合同生效且承租方付清标的首年租金、履约保证金后30日内移交标的，标的移交后房屋清洁整理由承租方自行负责，租期起始时间计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

二十一、备查资料：不动产权证书、标的明细表。

1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照、食品经营许可证（餐饮、水果、食品类业态）、税务登记证等相关经营证照，证照经营范围与所投业态一致。需提供营业执照；

2、餐饮类承租方须具备餐饮行业经营经验；食品、超市类承租方须具备相关零售行业经营经验。需提供相关运营合同或租赁合同；

3、咖啡点位承租方须为咖啡品牌官方授权合作商。需提供品牌正式授权文件；

4、承租方在意向登记前无不良信用记录或违法记录。需提供***网https://****.gov.cn“失信被执行人”、未列入信用中国网www.creditchina.gov.cn“失信惩戒对象”查询结果。