巴南区云篆山水公租房中学及巴南区云篆山水公租房二小工程答疑补遗文件

巴南区云篆山水公租房中学及巴南区云篆山水公租房二小工程

答疑及补遗通知（ 二 ）

各潜在投标人：

如与招标文件不符时，请以本答疑及补遗通知为准。本答疑及补遗通知作为招标文件的组成部份。

一、补遗

1、本项目开标时间延至202 2 年 3 月 10 日 10 时 30 分（北京时间）；投标截止时间延期至 202 2 年 3 月 10 日 10 时 30 分（北京时间），投标保证金提交的截止时间相应顺延。

2、本工程招标投标总报价最高限价为： 投标总报价最高限价为（大写） : 贰亿贰仟肆佰柒拾壹万玖仟壹佰贰拾伍元柒角伍分（小写 :224719125.75元）元 ，其中安全文明施工费为（大写） : 伍佰捌拾捌万陆仟伍佰捌拾壹元玖角陆分（小写 :5886581.96元） ，全部工程量清单综合单价最高限价随本通知一同发布，投标人的投标总报价和清单综合单价不得超过最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

3、 招标文件第一章招标公告和第二章投标人须知前附表的企业业绩要求和项目经理业绩要求中，业绩规模要求原 “工程类别：公共建筑（公共建筑包含办公建筑（****写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、****中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等）”， 现均修改为 “工程类别：建筑工程”。

4、弃渣外运运距修改为暂定为 18公里，结算时按实结算。

5、 招标文件第四章合同条款及格式专用条款中，第 11条价格调整和14.2.1.2 计价原则第2条价格调整， 原“注2.《重庆工程造价信息》公布的信息中没有的，不予调差”， 现修改为： “注2.《重庆工程造价信息》公布的信息中没有的，不予调差（电线电缆除外）”， 招标文件其余地方也做相应修改。

6、 招标文件第二章投标人须知前附表 10.6 结算原则内容为：

“结算原则

结算总价 =分部分项工程量清单结算价+措施费（含安全文明施工费）±主要材料调差±新增变更费用+规费+税金±合同约定其它费用。

具体结算办法如下：

1、 各分部分项工程量清单结算价：以中标人投标报价时的分部分项工程量清单中子项综合单价 ×子项实际完成合格工程量；采用全费用综合单价为全费用综合单价×相对应实际完成合格工程量，全费用综合单价已包含措施费及规费及税金等一切费用。

① 子项实际完成合格工程量：按《重庆市建设工程工程量计算规则》 （ CQJLGZ-2013）及重庆市相关文件计算的实际合格工程量。 ***网大小按 5×5 计算。

②子项综合单价以中标人投标报价时的分部分项工程量清单中子项综合单价为结算依据。中标某一子项的合价报价小于所报综合单价与中标工程量清单量的相乘所得的合价，则结算时以该子项合价报价除以相应子项工程量清单量所得的单价为相应子项的结算单价。如中标总价小于各中标工程量清单报价之和，则结算总价按中标总价与中标工程量清单报价之和相比的同比例进行下浮。如两种情形均存在，则先按中标总价与中标工程量清单报价之和相比的同比例下浮该子项总价，再用下浮后的合价报价除以相应子项工程量清单量所得的单价为相应子项的结算单价。投标人的投标报价中有歧义或有误差的均按有利于招标人的方式计算。

2、价格调整：

2.1 人工费中标后不调差；

2.2 材料的价格调差，在工程结算时一次性调整，其价差调整原则如下：

本项目可调差材料为：钢材（含钢筋）、商品砂浆、商品砼（含水稳层及沥青混凝土）、砂、水泥、碎石、砌体砖、电线电缆），其余材料价格不调整。

以招标文件发布时最新一期重庆市建设工程造价总站主办的《重 庆工程造价信息》公布的信息价为基价。以单栋工程基础开始施工至单栋竣工时间区段为准（环境工程和市政工程由招标人及监理单位共同确认出具），分阶段进行调整（钢筋、混凝土价格时间为基础开始施工时间到单栋主体断水，其他可调材料价格时间为单栋主体断水到 单栋竣工验收），按《重庆工程造价信息》公布的该施工期的平均信 息价（算术平均值）作为施工期材料价格。基价与施工期间材料价格变化幅度在 ±5%以内（含±5%）时不调整，变化幅度超过±5%时，仅对超过部分的材料单价进行增减调整，不调整综合单价，该价差除税金外不再计取其他任何费用。

注： 1、因施工单位原因造成工期延期，延期期间造成的材料价格上涨的不予调差，延期期间造成的材料价格下跌按以上条款进行调差。2、《重庆工程造价信息》公布的信息中没有的，不予调差（电线电缆除外）。3、调差的工程量以结算工程量清单净用量计算。

3、措施费：措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施工技术措施项目清单两部分。

3.1 施工组织措施项目清单（除安全文明施工费）：招标人给出的施工组织措施项目仅供投标人参考，投标人在投标报价时可参照招标人给出的施工组织措施项目并结合本工程的实际情况和国家及重庆市相关管理规定进行报价。如果漏项或不报价，视为已包含在其他项目费用内。结算时按中标费率及中标计算基础计算，若中标费率或中标计算基础高于规定费率或计算基础则按规定费率或计算基础进行结算。

3.2 安全文明施工费按《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）的规定办理结算。

3.3 施工技术措施项目清单：技术措施清单中在本次招标范围内以项计列的项目，由投标人根据现场踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计，以项为单位自行报价，包干使用，结算时不再调整。技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工作内容、工程量及计量单位列项的项目，投标人必须按招标人给出的施工技术措施项目清单进行报价，不得擅自变改招标人提供的施工技术措施项目清单中的序号、项目编码、项目名称、项目特征、工作内容、工程量及计量单位，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按否决投标处理。中标后除钢材（含钢筋）、商品砂浆、商品砼（含水稳层及沥青混凝土）、砂、水泥、碎石、砌体砖、电线电缆），其余材料价格不调整；调整原则见结算原则。 其余材料价格不调整；相应的综合单价不作调整，工程量按《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）规定的计量规则及工程量清单说明按实计量。

4、工程变更、招标工程量清单漏项或新增项目价款及暂列金额结算办法：工程变更的工作程序严格按重庆市巴南区政府投资建设项目管理（巴南府发〔2014〕49 号、巴南府办发〔2017〕226 号、巴南府办发〔2019〕82 号等）的相关规定执行（含设计变更、工作内容的增减）。工程变更结算计价原则如下：

A．工作内容与投标报价的工程量清单中有相同的子项，则按投标时的相同子项的综合单价执行； （相同的子项由招标人认定。）

B．中标价工程量清单中有类似于变更工程项目的，参照类似项目的单价进行； （类似的子项由招标人认定。）

C．工作内容如有与工程量清单不同且无类似的子项，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ－2013）《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市市政工程计价定额》（CQSZDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（CQYLDE-2018）、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE- 2018）、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（CQPHBB-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》（CQYQYBDE-2018）等重庆市 2018 定额系列及其相关配套文件以清单计价模式重新组综合单价。重新组价的综合单价按签约合同价与招标控制价的下浮比例同比例下浮后办理结算。关于重新组价时的人工、材料价格：

①投标价中有的人工及材料价格按投标价中的人工及材料价格执行； 若投标人工及材料价格高于招标文件发布时最新一期重庆市建设工程造价管理总站发布的《重庆工程造价信息》****城区人工信息价或材料价，按招标文件发布时最新一期重庆市建设工程造价管理总站发布的《重庆工程造价信息》进行结算。

②投标价中没有的人工、材料价格按变更当期《巴南区政府投资建设项目主要材料及部分全费用单价指导价》执行，若没有的部分执行变更当期《重庆工程造价信息》并结合市场价，以上均没有的由监理及建设单位对其进行认质核价。

5、规费：按《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）及相关规定执行。

6、税金：按照《****城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》渝建[2019]143 号文、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）及相关配套文件的要求执行，按实调整。本工程最终结算金额由发包人、承包人共同委托经巴南区审计部门指定或认定的第三方机构审定的结果为准(扣除合同约定的应扣除的其他费用）。

7、审计服务费：中标人必须按上述规定编制工程结算，编制工程结算必须仔细认真，中标人在办理结算时应准确审核有关工程量并报出总造价，若审减率在±5%以内，由发包人支付基本审计费及效益审核费；若审减率超过±5%,由承包人全额承担审计费。[注：审减率=（送审总造价-审定总造价）/送审总造价×100%]。”

7、 招标文件第二章投标人须知前附表 10.9招标代理服务费整条修改为：“招标代理费参照国家计委发布的《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号、发改价格[2011]534号)与《****城市建设投资(集团)有限公司关于印发咨询类服务费用限价指导意见(修订)的通知》(渝城投发[2018]2号)、《****城市建设投资(集团) 有限公司关于明确招标代理、造价咨询费执行标准的通知》(渝城投发[2018]89号)文件，最终结算金额以施工中标金额为计费基数按上述文件计取”。具体收费计算标准详见附件“招标代理服务费计算标准”。

二、答疑

质疑一：

1、 专用合同条款 11.价格调整及14.2.1.2 计价原则第2条价格调整中注：3、调差的工程量以结算工程量清单净用量计算，是否应按照调差的工程量以最终结算的实际工程量（含定额损耗量）为准。

答：调差的工程量以结算工程量清单净用量计算 ，按招标文件执行，不修改 。

2、项目经理业绩类别为公共建筑，是否设置条件过高，按本项目施工内容，是否应调整为建筑工程。

答：项目业绩要求已修改，详见本通知补遗部分。

质疑 二 ：

土建工程清单

1、小学全费用清单真石漆，项目特征描述有喷甲基硅醇钠憎水剂，而建筑说明构造做法表中外墙做法无喷甲基硅醇钠憎水剂，请明确。

答： 按清单作法，由于小学设计的外墙漆作法也可以理解成外墙涂料，但是清单编制的时候与设计沟通后，明确是真石漆作法，同中学。

2、小学土建工程屋面清单，***网格布，而建筑说明JM04“建筑室外装修工程及室外环境工程做法及构造表”***网格布，请核实。

答： ***网格布为保温之后需要设置一道，以清单为准。

3、****楼土建工程第58项清单“其他构件 C30 ”项目特征砼强度为C30，微膨胀混凝土与项目名称不一致，请明确以哪个为准？

答： 项目名称不一定能完整描述项目，以项目特征为准。

4、****楼土建工程第109项清单“300*300mm防滑地砖（600*200*30mm青石板）楼地面找平层”，项目特征第2条找平层厚度为20mm，而建筑说明是找平兼找坡，最薄处20厚，找平层厚度应大于20厚。

答： 装饰作法是装饰施工图与建筑施工图结合使用，该描述以清单为准。

5、小学食堂土建工程第73项清单“300*300mm防滑地砖（600*200*30mm青石板）楼地面找平层”，项目特征第2条找平层厚度为20mm，而建筑说明是找平兼找坡，最薄处20厚，找平层厚度应大于20厚。

答： 装饰作法是装饰施工图与建筑施工图结合使用，该描述以清单为准。

6、小学门卫室土建工程第39项清单“300*300mm防滑地砖（600*200*30mm青石板）楼地面找平层”，项目特征第2条找平层厚度为20mm，而建筑说明是找平兼找坡，最薄处20厚，找平层厚度应大于20厚。

答： 装饰作法是装饰施工图与建筑施工图结合使用，该描述以清单为准。

7、小学配套用房土建工程技术措施无大型机械设备进出场及安拆、旋挖机设备进出场清单。

答： 技术措施费是根据业主方案编制，是以小学与中学分别综合考虑共同使用，不一定每个单位工程均存在。

8、小学室外工程全费用工程第3项清单“余方弃置运距增 运17km ”总的暂定运距为18公里，而补遗补遗通知（一） 第3条暂定运距为15公里，请明确暂定运距应是多少公里？

答 ：项目运距修改为 18公里 ，详见本通知补遗部分。

9、外运淤泥比外运一般土石方价格贵，没有相应的清单。

答： 余方弃置是全部综合考虑的，潜在投标人请平衡后综合考虑报价。

10、小学室外工程全费用工程第14项清单“真石漆 ”，景观土建图纸上只有仿石材漆，请明确。

答： 仿石材漆也属于一种真石漆，真石漆按巴南财评标准全费用清单和单价综合考虑。

11、小学市政景观工程第35项清单“水泥砂浆保护层 ”，项目特征描述的砂浆配合比1：2.5，景观休闲节点详图砂浆配合比为1:2，请明确。

答： 按清单描述 1:2.5为准。

12、小学室外道路工程第3项清单“C30透水混凝土基层”，景观土建-02.01通用详图一大样5砼标号为C25，与清单描述不一致，请明确。

答： 基层采用 ****城市专项工程 SS-hm-09中车行道透水地面做法即采用C30透水混凝土。

13、小学室外道路：景观土建--02.01通用详图一大样5****城市专项工程SS-hm-09做法不一致，请明确。

答： 车行道面层采用 景观土建 --02.01通用详图一中5号图 30mm厚OGFC-10透水沥青混合料和 50mm厚PAC-20透水沥青混合料，基层采用 ****城市专项工程 SS-hm-09中车行道透水地面做法即150mm厚级配碎石垫层、不透水土工布封层、200mm厚C30透水砼。

14、中学车库土建工程第52项清单“非上人不保温屋面”，项目特征第2条砂浆标号M20,建筑施工图总说明JS-00-02构造作法表中是“20厚1:3水泥砂浆找平层”，对应的商品砂浆标号是否应为M15？

答： 按 M15考虑。

15、中学车库土建工程第66项清单“800*800防滑地砖找平层”，项目特征第4条砂浆标号M20，建筑施工图说明JS-00-03地下车库材料及装修一览表中是“20厚1:3水泥砂浆找平层”，对应的商品砂浆标号是否应为M15？

答： 按 M15考虑。

16、中学车库土建工程第70项清单“50mm厚C25防油细石混凝土地面”，项目特征第4条砂浆标号M20，建筑施工图说明JS-00-03地下车库材料及装修一览表中是“20厚1:3水泥砂浆找平层”，对应的商品砂浆标号是否应为M15？

答： 按 M15考虑。

17、中学车库土建工程清单中只含有墙面抹灰，建筑图说明中无机建筑涂料墙面的抗裂砂浆、***网格布5mm厚、20mm厚膨胀玻化微珠、界面砂浆无相应清单。

答： 设计明确这些作法需要做保温的时候才实施，根据保温图纸，车库不需要考虑保温。

18、中学车库土建工程技术措施无大型机械设备进出场及安拆、旋挖机设备进出 场清单。

答： 技术措施费是根据业主方案编制，是以小学与中学分别综合考虑共同使用，不一定每个单位工程均存在。

19、****楼土建工程第61项清单“非上人不保温屋面”，项目特征第2条砂浆标号M20,建筑施工图总说明JS-00-02构造作法表中是“20厚1:3水泥砂浆找平层”，对应的商品砂浆标号是否应为M15？

答： 按 M15考虑。

20、中学配套用房土建工程第44项清单“非上人不保温屋面”，项目特征第2条砂浆标号M20,建筑施工图总说明JS-00-02构造作法表中是“20厚1:3水泥砂浆找平层”，对应的商品砂浆标号是否应为M15？

答： 按 M15考虑。

21、中学室外工程全费用工程第3项清单“余方弃置运距增 运17km ”总的暂定运距为18公里，而补遗补遗通知（一） 第3条暂定运距为15公里，请明确暂定运距应是多少公里？

答： 项目运距修改为 18公里 ，详见本通知补遗部分。

质疑 三 ：

安装工程

（一）招标清单

1、 中学车库电气工程清单项（0304****4167）“管内穿线NH-RVSP-2*1.5”与项目特征描述“规格、型号WDZC-BYJ-2.5mm2”不相符，请明确。

答： 以 NH-RVSP-2*1.5为准。

2、 小学配套用房电气工程清单项（0305****3002）“多媒体箱”与项目特征描述“****楼配线箱”不相符，请明确。

答： 以多媒体箱为准。

3、 ****楼（含车库）给排水工程清单项涂塑钢管DN80~DN150（0310****2001~0310****2003）项目特征描述“连接形式：焊接”，因涂塑钢管施工工艺连接方式为沟槽（DN65及以上）及螺纹连接（DN65以下），请明确。

答：以沟槽式连接为准。

4、****楼（含车库）给排水工程清单项“机制排水铸铁管DN75”与项目特征描述“材质、规格：铸铁管DN150”不相符，请明确。

答： 以机制排水铸铁管 DN75为准。

5、***网工程清单项“成品地埋式消防水池”项目特征描述及施工图均未有材质说明，请明确 。

答： 以不锈钢为准。

（二）设计施工图

1、小学、****楼暖通图NS-01对电动挡烟垂壁、挡烟垂壁均无材质要求说明，而项目特征描述“材质：满足设计及规范要求”无法确定其材质，请明确。

答： 采用施工说明中中无机复合板材质。

2、中学水施SS-07图中消防水箱要求有远程水位监测设备，消防控制室要能实时显示水位的反馈信号，清单无该设备及相应管线设置，是否补充？

答： 已计算在火灾报警系统中。

质疑 四 ：

根据建设工程分类标准 GB/T 50841-2013要求，公共建筑不在建筑工程分类表目录内，应改为建筑工程。

答：项目业绩要求已修改，详见本通知补遗部分。

质疑 五 ：

投标函格式中工期和质量两个下划线地方需要填写的内容均已自动生成为 “达到招标文件的要求”，请问制作电子投标文件时工期和工程质量是按照格式中自动生成的内容不变还是按照投标人须知前附表内容填写，请明确！

答：。可以填写达到招标文件的要求，达到招标文件的要求及视为满足招标文件投标人须知前附表的相应内容。

质疑 六 ：

1、 小学绿化工程第 83项清单“栽植矮蒲苇”，项目名称是矮蒲苇，项目特征描述的是小蒲葵，请明确。

答： 为 矮蒲苇 。

2、中学土建工程清单“页岩空心砖墙”的砂浆标号是M7.5，其他砌体除基础外砂浆标号是M5，页岩空心砖墙的砂浆标号是否也应是M5?

答：按 M7.5考虑 。

3、中学车库土建工程第71项清单“20mm厚M15水泥砂浆地面”，项目名称与项目特征第4条描述的砂浆标号不一致，请明确。

答：按 “20mm厚M15水泥砂浆地面” 为准。

4、****楼装饰工程第43项清单“1.5mm厚玫瑰金线条”，项目名称与项目特征描述的内容不一致，请明确。

答：按 “1.5mm厚玫瑰金线条” 为准。

5、****楼装饰工程第44项清单“30*50mm防滑直角仿木铝合金条”，项目名称与项目特征描述的内容不一致，请明确。

答：按 “30*50mm防滑直角仿木铝合金条” 为准。

6、《云篆山水公租房二小建设项目工程地质勒察报告》第5.5.4成桩可能性、桩基础施工条件及其对环境影响分析，根据场地的地层结构、土层的的工程特性和场地周边环境分析，拟建场地素填土和软塑~可塑状粉质粘土成桩条件差，易塌孔，拟建场地北侧、南侧素填土厚度较大，最大厚度约21.20m，存在桩基施工过程中塌孔风险;《云篆山水公租房中学工程工程地质勘察报告》第56成桩条件评价及桩基施工条件对其环境的影响，按设计高程平整场地后，拟建场地第四系覆盖层一般厚度较大，特别是填方厚度也较大，容易出现垮孔、掉渣现象，成桩条件一般较差。本工程桩基塌孔风险较大，招标图纸基础大样图中未明是否采用全钢护简护壁旋挖成孔，是否新增编制钢护简或塌孔清单或根据本项目实质地质条件项目估算费用纳入暂估或暂列金额。

答： 暂不考虑。

7、施工场地内有多条管涵、水渠，请明确如何处理？

答：在二小地块南侧有 1根d1500和东侧有1根d600的道路临时排水管将周边雨水排入地块内，根据业主最新反馈，东侧地块与本次设计地块同时平场，取消转输d600***网。

8、施工区域内有横穿场地高压电线如何处理？

答：已完成搬迁 。

质疑 七 ：

1、招标文件附件无施工图。

答：施工图 详见本项目 2022年2月14日发布的补遗通知（一）附件。

2、招标文件第37页结算原则无内容。

答：结算原则 已增加，详见本通知补遗部分。

3、招标文件中“材料的价格调差，在工程结算时一次性调整”，根据渝建管[2022]7号文“关于进一步加强建筑安装材料价格风险管控的通知”明确了“在工程进度款支付时，可将材料、设备价格调差部分作为工程进度款一并支付。”建议支付进度款时，材料调差作为每月完成产值的一部分一起支付。

答： 按招标文件要求执行，不修改。

4、招标文件没明确暂定的建设工程质量创优奖励费用。根据渝建管〔2021〕207号文“关于计取建设工程质量创优奖励费用的通知”规定工程招标时，招标人应按文件规定计取建设工程质量创优奖励费用以暂定价形式纳入招标文件及招标控制价中，请招标人明确。

答： 本项目未考虑建设工程质量创优奖励费用。

5、合同中的补充条款 21.3 “因发包人原因导致工程无法按期办理竣工验收或竣工结算的：仅顺延工期，不支付费用”，建议改为“顺延工期，支付相关费用”。

答： 按招标文件要求执行，不修改。

6、合同中的专用条款16.1 发包人违约及责任应顺延工期及支付相关费用。

答： 按招标文件要求执行，不修改。

7、中学地块内是否完成拆迁，如未完成对工期的影响如何计算？

答： 工期不延长，该风险请投标人自行考虑。

8、场内周边有多处排水到红线内，抽排水量巨大，招标人是否考虑该部分排水费用？

答： 不考虑。

9、该工程挖方总量只有9万多方，填方接近40万方，需借土回填，周边无土石方来回填，请招标人明确借土回填运距或单价。

答：回填运距请查看工程量清单 。

10、专用条款第11条价格调整和14.2.1.2 计价原则第2条价格调整： 注”2.《重庆工程造价信息》公布的信息中没有的，不予调差”，与“本项目可调差材料为：钢材（含钢筋）、商品砂浆、商品砼（含水稳层及沥青混凝土）、砂、水泥、碎石、砌体砖、电线电缆），其余材料价格不调整。”矛盾，电线电缆等造价信息上有些没公布价格，按招标文件应该调差。

答：电线电缆部分参与调差，该部分要求已修改，详见本通知补遗部分。

招标人：重庆巴源建设投资有限公司

招标代理：重庆招标采购（集团）有限责任公司

2022年2月21日

[50000120220129002010101].CQCF
工程量清单.pdf
招标代理服务费计算标准.pdf