两江金融科技产业园（渝兴19号地块（O17-1、O17-3）及O18-10号地块）设计答疑补遗文件

两江金融科技产业园（渝兴 19号地块（O17-1、O17-3）及O18-10号地块）设计答疑、补遗（一）

各潜在投标人：

现将本项目招标文件答疑、补遗及最高投标限价如下：

一、质疑

问题 1：针对30个亿的大项目，建议按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件》模板设置近三年财务状况不亏损的财务要求，对招标人和对项目进行相应保障，请招标人慎重！

答：此条有调整，详见补遗内容。

问题 2： 因各种因素我方不方便提供展板和实体模型，是否会成为废标的条款？

答：鸟瞰图、彩色总平图、建筑透视图、重要场景效果图以及实体模型、视频文件等未按要求提供，技术部分该评分部分为零分，不是废标的条款。

问题 3： 业绩要求 :建筑面积30万平方米及以上的公共建筑项目（含办公建筑或商业建筑）设计业绩，是办公或商业加起来必须30万，还是30万包含办公或商业的功能就行？

答： 建筑面积 30万平方米及以上的公共建筑项目，其中包含办公建筑或商业建筑就行。

问题 4 ：作为渝兴这么大这么重要的项目，资格条件居然没有财报要求，确实很难不让人浮想联翩，只能感慨这是为人量身定做的吧！作为两江新区如此重要的金融科技产业园，项目建设招标竟如此黑暗，何其悲哀！招标人竟与某设计单位沆瀣一气，请问招标人这是对两江金融科技产业园建设负责任的做法吗？在区里分管领导、产业集团领导那里交得了差吗？

答：此条有调整，详见补遗内容。

问题 5 ：景观专业不用审图，都是直接出图，景观业绩证明材料是否可以用主体施工图审查合格书证明？

答：若无景观施工图审查合格书，则须 提供业主证明，证明材料须体现工程规模、人员姓名职务信息。外国设计企业投标的，业绩证明材料提供该业绩的业主证明（含中文译本）。

问题 6 ：细细分析此招标文件，首先资格要求里面缺失常规招投标模板里的近 3年财报要求，其次商务分值如此之高，要求业绩如此之多，资格要求标准和商务要求标准极其不对等，极其不合理，这种操作只能首先恭喜华东院中标！如此重要的项目，请招标人公开透明、合理公平！

答：此条有调整，详见补遗内容。

本项目是区重点项目，根据项目实际情况，依据《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件》编制，整个招标遵循公平、公正、公开的原则。

问题 7 ： 1、景观专业是不参与任何主管部门审查或施工图审查，请问商务加分里的景观专业负责人的业绩证明材料中设计成果文件通过备案或批复或审查这一条是否可以用主体建筑施工图审查合格书代替。

2、项目负责人资格有一注要求，为什么商务加分里一注还可以加分？项目负责人标准太低，不合常理，建议取消！

答：第 1问：若无景观施工图审查合格书，则须提供业主证明，证明材料须体现工程规模、人员姓名职务信息。外国设计企业投标的，业绩证明材料提供该业绩的业主证明（含中文译本）。

第 2问： 详见补遗内容。

问题 8 ：本项目为高定位金融科技产业园，对设计单位的选择除了其设计能力，应考虑其综合实力和生产力，建议按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件》模板设置近三年财务状况不亏损的财务要求，否则严重怀疑招标条件的设置有针对性。

答：此条有调整，详见补遗内容。

问题 9 ： 1、招标文件中最高投标限价未填写，请注明固定综合单价最高限价以及暂定设计费投标报价最高限价。2、企业业绩、项目负责人业绩、各专业负责人业绩是否可以为同一业绩？3、请明确各人员职称专业，例如：建筑专业负责人具备高级及以上建筑专业职称；结构专业负责人具备高级及以上结构专业职称等。4、技术文件的电子上传部分以及所有成果内容的电子文件U盘是否包含A0规格成果文件的效果图？5、A0规格成果展板、实体模型、所有成果内容的电子文件U盘是否密封为一个包？是否限制密封形式及密封材料等？6、项目名称及建设地点等招标信息中，因字体原因pdf显示的字母O和数字0一样，请明确是字母O还是数字0？7、电子标书制作软件中，资审部分左侧标题顺序有误，影响最终生成的投标文件内容顺序及目录、页码。请修改。8、图表中的图，例如区位图、流线图之类的分析图，是否可以为彩色图？9、请提供19号地中间的规划道路标高10、实体模型沙盘是否需要展台？11、A0规格成果展板是否需要架子？12、整体模型过大，是否可以拆分密封？

答： 第 1问： 详见本答疑、补遗（一） “三、最高限价” ；

第 2问：可以为同一个业绩；

第 3问：招标文件中已对项目负责人、设计团队其他主要人员分别明确了专业职称，按招标文件执行；

第 4问：包含；

第 5问：A0规格成果展板、实体模型、所有成果内容的电子文件U盘，实物按2个包密封：U盘+展板作为一个密封包，模型单独作为一个密封包，均用牛皮纸进行密封。详见补遗。

第 6问：是字母O；

第 7问：软件模板是固定的，本项目未对顺序作要求，不属于废标条件，按提供的制作投标文件；

第 8问：不可以；

第 9问：19号地块中间道路现处于前期研究阶段，无确切的设计成果。暂提供此道路的前期研究过程资料，供渝兴19号地块建筑设计参考。详见补遗附件资料。

第 10问：不需要展台；

第 11问：不需要架子；

第 12问：不可以 ；

问题 10 ： 1、 项目负责人资格要求为具备高级及以上建筑工程类专业职称，同时具有一级注册建筑师执业资格，而商务评分中项目负责人具有一级注册建筑师执业资格得 1分，最多得1分。已具备的资格条件不应作为加分条件，建议把加分分值加到项目负责人具有正高职称，即项目负责人具有正高级及以上技术职称的，得2分。2、 外立面专业负责人是否为幕墙专业设计负责人，证明材料体现幕墙专业就可以了？ 3、 本项目为方案到施工图全过程设计，项目存在施工图设计要求，所有业绩证明材料应该是设计施工图审查合格书，不应该是设计成果文件通过备案或批复或审查的证明材料，方案和初设相关批复无法证明设计单位对项目设计施工图落地能力。建议将证明材料改成中标通知书、合同、施工图审查合格书。

答： 第 1问：招标文件第三章2.2.4（2）拟派的项目负责人“具有一级注册建筑师注册执业资格得1分，最多得1分。” “拟派的项目负责人具有 正高级 及以上技术职称的，得 1分。”在补遗中修改为“具有一级注册建筑师注册执业资格不加分。”“拟派的项目负责人具有正高级及以上技术职称的，得2分。”详见补遗内容。

第 2问： 拟派外立面专业设计负责人可以 为幕墙专业设计负责人，证明材料不只证明幕墙专业，应按招标文件要求 “ 业绩证明材料按投标人须知前附表第 1.4.1条第4.3.3项相关要求提供。”并且满足业绩时间要求及业绩规模要求 ；

第 3问：招标文件第二章投标人须知前附表中1.4.1条2.3的业绩证明材料要求和1.4.1条的4.3.3业绩证明材料要求，统一修正为：“投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和施工图审查合格书或施工图审查备案的证明材料。若提供的上述业绩证明材料无法体现工程规模（如有）、人员姓名职务信息的，还须提供该业绩的业主证明。外国设计企业投标的，业绩证明材料提供该业绩的业主证明（含中文译本）”。详见补遗。

问题 11 ：室内装饰专业设计负责人提供的业绩证明材料中，可以证明本次投标拟派的室内装饰专业设计负责人为装修项目的项目负责人，是否满足商务部分室内装饰专业设计负责人业绩评审要求？

外立面专业设计负责人提供的业绩证明材料中，可以证明本次投标拟派的外立面专业设计负责人为幕墙设计项目的项目负责人或项目总负责人，是否满足商务部分外立面专业设计负责人业绩评审要求？

答： 第 1问： 拟派室内装饰专业设计负责人可以 为装修设计项目的项目负责人，业绩时间及业绩规模应满足招标文件要求；

第 2问： 拟派外立面专业设计负责人可以为 幕墙设计项目的项目负责人或项目总负责人，业绩时间及业绩规模应满足招标文件要求。

问题 12 ： 1.招标文件中要去的业绩为建筑面积30万平方米及以上的公共建筑项目（含办公建筑或商业建筑）设计业绩，该业绩要求的公共建筑只能为办公和商业建筑还是包括比如医院、学校、体育建筑等其余的公共建筑均可。

答： 建筑面积 30万平方米及以上的公共建筑均可，但须包含办公建筑或商业建筑。

问题 13 ： 1.评标办法（综合评估法）2.2.4 投标人的类似业绩及拟派项目负责人业绩是否可以为满足要求的只包含方案阶段或方案+初设阶段设计业绩？

2.评标办法（综合评估法）2.2.4投标人的类似业绩及拟派项目负责人业绩类型是否有要求，可否为医疗、教育等类型公共建筑项目？

3.评标办法（综合评估法）2.2.4拟派项目团队其他主要人员业绩中，拟派外立面专业设计负责人业绩要求为：投标截止日前 5 年，指该人员在 2018 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以设计成果文件备案或批复或审查时间为准）完成的类似设计业绩中担任外立面专业设计负责人。一般项目中并无要求设置外立面专业设计负责人岗位，请问是否可提供满足人员资质要求并在类似业绩中担任项目负责人或设计负责人或建筑专业负责人的人员业绩？

4.评标办法（综合评估法）2.2.4获奖情况中项目负责人获奖是否对奖项获得时间有要求？

5.P16中设计团队其他主要成员中要求五大专业负责人需提供具有对应专业注册执业资格人员但在P56拟派项目团队他主要人员执业资格和职称评分项中，未对五大专业执业资格进行要求，请问具体人员岗位设置要求及评分点以哪个为准？

答： 第 1问： 不可以，业绩必须包含施工图设计内容，且需满足招标文件规定的业绩证明材料要求，详见补遗内容；

第 2问：有要求，建筑面积30万平方米及以上的公共建筑均可，但须 包含办公建筑或商业建筑。

第 3问： 提供的业绩中可以是担任项目负责人、设计负责人、建筑专业负责人的业绩，但业绩证明材料需证明其包含有外立面专业设计内容；

第 4问：无要求。

第 5问：第二章 投标人须知前附表 1.4.1投标人资质条件、能力和信誉“ 设计团队 其他主要人员要求 ”为资格评审标准；第三章评标办法前附表“拟派项目团队其他主要人员执业资格和职称”为商务评分项，两者不冲突。

问题 14 ： 1.4.1.2业绩规模要求建筑面积30万平方米及以上的公共建筑项目（含办公建筑或商业建筑）设计业绩，请明确是以中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和设计成果文件通过备案或批复或审查的证明材料（非政府投资项目初步设计业绩可提供该业绩项目备案证明材料和业主证明代替）的业绩面积？医院项目能否满足资格要求；2.2.4（2）（一）拟派外立面专业设计负责人完成的类似设计业绩中担任外立面专业设计负责人是在业绩中体现或是需要出具证明材料；(二）拟派室内装饰专业设计负责人完成的类似设计业绩中担任室内装饰专业设计负责人是在业绩中体现或是需要出具证明材料；（三）拟派景观专业设计负责人完成的类似设计业绩中担任景观专业设计负责人是在业绩中体现或是需要出具证明材料；

答： 第 1问：业绩证明材料要求按照补遗内容提供， 中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和施工图审查合格书或施工图审查备案任一项能证明建筑面积均可，否则应按招标文件要求还须提供该业绩的业主证明。外国设计企业投标的，业绩证明材料提供该业绩的业主证明（含中文译本）；

第 2问： 医院项目满足要求，但须达到建筑面积 30万平方米及以上，且其中应包含办公建筑或商业建筑。

第 3问：2.2.4（2）（一）拟派外立面专业设计负责人完成的类似设计业绩中担任外立面专业设计负责人是在业绩中体现，否则还需要出具 业主证明； (二）拟派室内装饰专业设计负责人完成的类似设计业绩中担任室内装饰专业设计负责人是在业绩中体现，否则还需要出具 业主证明 ；（三）拟派景观专业设计负责人完成的类似设计业绩中担任景观专业设计负责人是在业绩中体现，否则还需要出具 业主证明。

问题 15 ：资格审查部分及商务部分针对拟派项目负责人的业绩，要求在完成的类似设计业绩中担任项目负责人。提问：因为各个地方或者各个业主单位针对项目要求做设计的项目负责人称谓不一致，如设计负责人、项目设计负责人、项目总负责人、设计总负责人等，与招标文件要求的项目负责人职责要求属一致，请问这些称谓是否满足在完成的类似设计业绩中担任项目负责人的要求？

答： 设计负责人、项目设计负责人、项目总负责人、设计总负责人等以上称谓满足项目负责人要求。

问题 16 ：景观专业设计负责人在提供的业绩证明材料中体现的是景观专业负责人职务，是否满足商务部分景观专业设计负责人的业绩评审要求？

答： 景观专业设计负责人在提供的业绩证明材料中体现的是景观专业负责人职务满足职务要求，但其他还应满足招标文件要求 。

问题 17 ：招标文件 1.4.1条中4.项目负责人的资格要求，其中项目负责人业绩要求为：投标截止日前5年，指该人员在2018年1月1日起至投标截止日止（以设计成果文件备案或批复或审查时间为准）完成的1个类似设计业绩中担任项目负责人。要求提供的证明材料为投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和设计成果文件通过备案或批复或审查的证明材料。若提供的上述业绩证明材料中，体现的人员职务信息为设计负责人，是否满足项目负责人的资格审查业绩评审要求？

投标人业绩、项目负责人业绩、项目团队其他主要人员业绩若为包含类似设计工作的工程总承包业绩或工程勘察设计业绩，是否满足招标文件资格审查业绩或商务部分业绩评审要求？

商务部分评审中，拟派项目负责人业绩与项目团队其他主要人员业绩是否可以共用？

答： 第 1问：业绩中设计负责人称谓满足项目负责人 要求；

第 2问： 包含类似设计工作的工程勘察设计业绩 满足要求，若为工程总承包业绩，则需提供包含类似设计工作的相关证明资料；

第 3问：可以共用。

问题 18 ：这种需要好的方案的，就应该国际公开征集，现在这种能评出好方案吗？

答： 本项目采用公开招标方式，并依法依规进行公开招标。

问题 19 ：业主代表 2名，如何能保证公平公正？

答： 根据《中华人民共和国招标投标法》第三十七条 “评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二”。本次招标我司将依法组建评标委员会。本招标项目遵循公平、公开、公正的招投标原则。

问题 20 ： 1、请问招标文件第二章第3.2.4条中固定综合单价最高限价为多少元 ，暂定设计费投标报价最高限价为多少万元或综合单价最高限价和暂定设计费投标报价最高限价在哪里查看。2、请问招标文件第二章第7.6条技术成果经济补偿，如果未中标单位综合排名靠后但技术标评审为第一名、第二名、第三名是否按技术标排名顺序依次给予100万元、80万元、50万元经济补偿。

答： 第 1问：详见本答疑、补遗（一）“三、最高限价”；

第 2问：招标文件已明确规定技术标评审得分排名前3名的投标人给予补偿，若补偿范围内的投标人为中标人，则不支付该单位相应技术标名次的补偿费，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表“7.6技术成果经济补偿” 。

问题 21 ：职称是否应为省级（直辖市）及以上社会人才职称改革机构或省级（直辖市）及以上人力资源和社会保障部门颁发的职称证书？

答： 依法具备职称颁发资格的机构或单位颁发的职称证书均予以认可；

问题 22 ：招标文件内容为空，是否是故意使投标人接触招标文件：

答： 经检查，招标文件导出后可查看正文内容，软件查阅问题请咨询软件公司。招标文件是面向所有潜在投标人的，凡愿意参与投标的潜在投标人请自行下载招标文件。

问题 23 ：请问本项目公告中提到的招标文件是不是必须要办理 ca后才可以下载？另外国外设计公司是否能够通过与国内有资质的设计院组成联合体投标？

答： 第 1问：只是下载招标文件不需要办理CA证书也可以下截，具体请咨询软件公司或《***网》中“服务导航”。

第 2问： 外国设计企业投标的，其合作设计的中方设计企业提供相应的资质证书（方案设计单独招标的除外），并符合《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》（建市 [2004]78号）的相关规定。若采用联合体投标的，还应满足招标文件对联合体的相关规定。

问题 24 ：项目负责人资格要求：****城市规划专业，高级工程师职称，一级注册建筑师能否满足资格要求。

答： 满足 项目负责人的资格要求，但同时还应满足招标文件第二章投标人须知前附表 1.4.1中“4.3项目负责人业绩要求”。详见补遗内容。

问题 25 ：请问通过全国信息与通信人才培训考试，****中心（国家人力资源和社会保障部批准）颁发的 BIM高级工程师证书是否满足BIM专业设计负责人资格条件要求。

答： 满足。

问题 26 ： 1、商务部分评审中，拟派的项目负责人职称为教授级高级建筑师是否满足商务部分正高级职称评审要求？2、商务部分评审中，拟派项目负责人业绩与投标人的类似业绩是否可以共用，并分别加分？3、商务部分评审中，拟派项目团队其他主要人员职称为教授级高级建筑师或教授级高级工程师，是否满足商务部分正高级职称评审要求？

答： 第 1问：满足；

第 2问：可以是同一个业绩，分别可以得分；

第 3问：满足。

问题 27 ：投标函部分的设计费用清单部分有两个编码内容，分别是 1.设计费用清单说明，2.设计费用清单。请问这是两个问题还是一个问题？如果是两个问题，是需要分别填写内容吗？如果是一个问题，是不是填写设计费用清单部分的表格就行？

答：是两个内容，应分别填写内容。

问题 28 ：项目负责人竟要求四个 30万㎡以上的公建业绩，这条件设定明显是唯一的，***网，满足该条件的仅仅几家单位，明显缺乏公平公正，排斥潜在投标人

答： 项目负责人资格审查只要求 1个业绩 。 本项目按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件》编制，按规定：工程规模的具体参数原则上不高于招标项目工程规模数值的四分之三（即 7.5折），我司按照本项目规模的7折设置业绩规模，符合要求。

二、补遗：

1、招标公告中的“2.2 项目概况与建设规模”修改为：“2.2 项目概况与建设规模：****中心位于大竹林组团O标准分区，由马上消费、公安局、司法局、渝兴19号地块、O18-10号地块、中交、视源科技、泰康等项目组成。本次招标共包含渝兴公司19号地块（O17-1、O17-3）及O18-10共三个地块，占地面积合计约264亩，计容面积约30.2万㎡，总建筑面积约42万㎡，总投资约30亿元。”

2、招标文件第三章2.2.4（2）拟派的项目负责人“ 具有一级注册建筑师注册执业资格得 1分，最多得1分。 ” “ 拟派的项目负责人具有 正高级 及以上技术职称的，得 1分。 ” 修改为 “ 具有一级注册建筑师注册执业资格不加分。 ”“ 拟派的项目负责人具有正高级及以上技术职称的，得 2分。 ”

3、19号地块中间道路现处于前期研究阶段，无确切的设计成果。暂提供此道路的前期研究过程资料，供渝兴19号地块建筑设计参考。附相关附件资料。

4、招标文件第二章投标人须知前附表3.7.5其中技术部分的 A0规格成果展板、实体模型、所有成果内容的电子文件 U盘 ， 实物按 2个包密封 ： U盘+展板作为一个密封包，模型单独作为一个密封包，均用牛皮纸进行密封。

5、招标文件第二章投标人须知前附表中1.4.1条2.3的业绩证明材料要求和1.4.1条的4.3.3业绩证明材料要求，统一修正为：“投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和施工图审查合格书或施工图审查备案的证明材料。若提供的上述业绩证明材料无法体现工程规模（如有）、人员姓名职务信息的，还须提供该业绩的业主证明。外国设计企业投标的，业绩证明材料提供该业绩的业主证明（含中文译本）”

6、本项目要求2019年、2020年、2021年的年度财务状况不亏损。

投标人须在投标文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

联合体投标的，联合体各方均需满足上述财务要求。

三、最高 限价

最高限价： 固定综合单价最高限价为 88元/平方米 ，暂定设计费投标报价最高限价为 3696 万 元。投标人的投标报价不得超过其最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

以上答疑、补遗（一）内容为招标文件组成部分，如与招标文件内容不一致的，以本答疑、补遗（一）为准。

招标人： 重庆渝高新兴科技发展有限公司

招标代理机构： 重庆佳德工程项目管理有限公司

2023年3月17日

[50000120230306019010101].CQCF
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