南岸区丹龙路17号文保基地1号房屋网上竞价公开招租

第一部分 公开招租邀请书

项目编号：NAGGZYCQJY202325M10091023

项目名称：****路****号文保基地1***网上竞价公开招租

****城市建设开发有限公司委托,****路****号文保基地1***网上竞价公开招租。

一、招租信息发布

在 ***网（南岸区）（https://www.****.com） 上发布转让信息。

二、获取招租文件

凡有意向竞租人，***网（南岸区）（https://www.****.com）上自行下载竞租文件，并 在规定的时间内通过基本存款账户开户行（单位名义）或本人账户（自然人名义）转账的方式一次性缴纳足额竞租保证金。（若竞租人同时参加多个门面竞租，则每一个门面须单独交纳竞租保证金。）

三、招租人

****城市建设开发有限公司

四、出租物情况

项目简介：

名称：****路****号文保基地1号

简介：****路****号是临街门面，背靠国家文物保护基地、紧邻三峡博物馆、南滨路，地理位置较为优越。此次租赁面积约178㎡

租赁用途：口腔诊所

租赁年限：5年

免租期：2个月

具体招租情况见下表：

1 、竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，***网上竞价。

2 、竞 租人的竞租报价必须高于上述竞租底价，否则按无效报价处理。竞租人对竞租底价、经营范围、租期、房屋租赁合同、竞租保证金及竞租人资格要求等必须无条件响应，否则按无效报价处理，竞租保证金不予退还。

3 、本次门面出租的租赁期详见以上描述，具体租赁起止日期在《房屋租赁合同》中约定。

4 、竞得人进行装修装饰须经招租人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，竞得人所有改造装修无偿归招租人所有，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

5 、租赁期间，所产生的水电费、有线电视费、物业管理费（5元/㎡）等相关费用由竞得人承担。竞得人需自行安装水、电、***网的接入，招租人提供配合办理相关手续。

6 、房屋租金按季交纳（按合同季计算），租金增幅从租赁期的次年开始，以上一年租金交纳金额（月租金）为基础，每年递增6%。租赁经营保证金以最终竞价一季度的租金为准。

7 、竞得人应承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体结构，招租人装修改造后仍处在保修期内的部分）、消防、安全等。

8 、招租人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。招租人以现状出租，不作任何投入。

9 、所有房屋不准经营噪音大、粉尘多、有污染的加工、代工产品等项目，不准经营影响环保、存在消防等安全隐患、不准经营违法的项目。

10 、竞租人须以自己名义并以 网上银行方式（缴纳方式详见第二部分 6、竞租保证金的缴纳形式） 将竞租保证金缴入指定账户，他人为竞租人代缴付保证金的将视为无效，上报相关部门后没收所缴款项，一切后果自行承担。

11 、本项目为延时竞价，***网上竞价截止时间3分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；***网上竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。

12 、本次拟面向社会进行公开招租的房屋均已开通水电。本次拟面向社会进行公开招租的房屋或门面等部分或标注不详，建议酌情自行考虑现场勘察或实物核实。现场勘察或实物核实由招租人负责。联系人、联系电话详见“第一部分 七、实物或现场考察”。

竞租人自身应对踏勘中获取的现场资料负责。不管竞租人是否踏勘过现场或实物核实，均被认为在竞租报价之前已踏勘过现场或实物核实，对本项目的风险和义务十分了解，并充分考虑了现场和环境条件。竞租人应承担现场踏勘或实物核实的全部费用、责任和风险。

招租人提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用招租代理机构现有资料，招租人对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

五、竞租人资格要求

竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外， 本项目不接受联合体方式竞租。

意向竞租人还应具备以下条件：

1 、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；

2 、应当严格遵守相应房产的限制性规定；

3 、若为自然人，具有完全民事行为能力；

4 、国家法律、行政法规规定的其他条件；

本项目招租人有权对竞得人资格要求情况进行核实，如若情况不实，有权取消竞得人资格，并按照相关规定，该竞得人将进****中心黑名单库，不再具有参****中心各类采购活动的资格；我中心将把此行为在全市范围内进行通报及****中心网站上予以曝光；并上报相关部门后没收竞租保证金。

六、网上竞价时间及地点

竞买人缴费成功后，***网上竞价。 （本项目为延时竞价，***网上竞价截止时间3分钟前无最新报价，则网上竞价按规定的时间截止；***网上竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。）

竞价时间：

开始时间：2023年 10 月 23 日北京时间上午10:00时。

截止时间：2023年 10 月 23 日北京时间上午10:30时。

网上竞价地点：***网***网上竞价（建议使用谷歌浏览器）。

友情提醒： 请各竞买人自行在另一个区域自备电脑一台，以防止突发情况等导致无法竞价。***网络或电脑等自身问题无法竞价，一切责任自行承担。****中心停电、被服务器或堡垒机的安全机制误判、系统故障、网络受到攻击等不可抗力因素，***网上竞价或部分时段竞价受到限制，该次竞价无效；***网上竞价，****中心网上的相关补遗文件。

七、实物考察

联系人：刘老师 电 话：62****97

八、咨询联系方式

（一）****城市建设开发有限公司

联系人：刘老师 电 话：62****97

地址：****路****号****中心汇南公司资产管理部。

（二）重庆****中心

竞租保证金退还进程咨询：李老师

电话：023-****8872

竞价流程咨询：周老师、李老师

电话：023-****8753

注册备案咨询、网站技术支持：周老师、李老师

电话：023-****8753

地址：南****大道****号****中心****楼。