三都水族自治县育才资产管理有限责任公司2023年第五期到期（闲置）标的物公开竞租公告

根据 三府办发〔20 17 〕117号及三府办发〔2020〕23号文件精神， 为加快对到期或闲置国有资产盘活，确保国有资产保值增值。 按照公开、公平、公正、诚实守信原则， 本次 三都水族自治县育才资产管理 有限责任公司 （ 贵州省三都水族自治县国有资本营运有限责任公司） 面向社会 公开竞 租 2023年第五期到期（闲置） 标的物 共 64 处，面积约 13660 平方 米 。 有意向竞租者请实地查看，具体竞租 公告 如下：

一、批准文件： 金凤凰经理纪〔202 3 〕 23 号 之一

二、 竞租对象 ：具有完全民事行为能力的自然人（年满18周岁以上）或法人。

三 、竞租方式

1 、本次竞租在公开公平公正的原则下采用竞价 方 式， 竞价幅度 每次按 100元 或 100元的整倍数进行报价 ， 出价最高者确定承租权，同等条件下优先原承租人。

2、若报名人数为1人，则按其报价（不低于竞租底价）成交，确定为承租人。若竞价者放弃以报价成交的，不退回报名保证金。

3、若报名人数为2人及2人以上的，则采取竞价方式交易，根据价高者得的原则确定承租人。

4 、若本次 竞租资产 流标，为保证及时出租 ， 可按本次竞租底价再次公开竞租，标的物竞租 底价在半年期内有效 （以公告时间为起始时间）。

四 、标的 物 基本情况

序号	标的名称	具体位置	面积约㎡	租赁期限（年）	租金年递增%	竞价 幅度 （元/次）	竞租保证金（元）	标的物修缮天数	竞租 底价（元/月）
竞租时间： 2023年 8 月 16日上午 10:30
1	门面	三都县团结路财政局1号	28	3年	0	100或100的整倍数	4200	7	4200
2	门面	三都县团结路财政局2号	38	3年	0	100或100的整倍数	5000	7	5000
3	门面	三都县大河镇农工局（****楼	30	3年	0	100或100的整倍数	625	7	625
4	门面	三都县大河镇农工局（****楼	30	3年	0	100或100的整倍数	625	7	625
5	住房	三****楼	68	3年	0	100或100的整倍数	700	7	700
6	住房	三****楼	68	3年	0	100或100的整倍数	650	7	650
7	住房	三****楼	68	3年	0	100或100的整倍数	650	7	650
8	住房	三****楼	68	3年	0	100或100的整倍数	550	7	550
9	门面	三都县中杠汽修厂c栋6号	510	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
10	门面	三都县中杠汽修厂c栋7号	510	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
11	门面	三都县团结路财政局5号	26	3年	0	100或100的整倍数	3900	7	3900
12	宾馆	****楼（茂源宾馆）	840	5年	第4、5年递增5%	100或100的整倍数	7520	30	7520
13	场地	三都县凤凰社区萝卜寨老三合公社办公场地（空地）	110	5年	第4、5年递增5%	100或100的整倍数	330	7	330
14	停车场	三都县凤凰路（农发行背后原凤凰酒家）	1000	3年	0	100或100的整倍数	3720	15	3720
15	门面	****广场（无门牌，闲置）	72	5年	第4、5年递增5%	100或100的整倍数	720	7	720
16	门面	****广场（无门牌，闲置）	27	5年	第4、5年递增5%	100或100的整倍数	270	7	270
17	门面	****广场（圆通快递）	50	5年	第4、5年递增5%	100或100的整倍数	500	7	500
18	门面	****广场（无门牌，闲置）	73	5年	第4、5年递增5%	100或100的整倍数	730	7	730
19	门面	****广场（无门牌，闲置）	93.19	5年	第4、5年递增5%	100或100的整倍数	932	7	932
20	门面	三都县建设西路审计局2号	50	3年	0	100或100的整倍数	1800	7	1800
21	门面	三都县建设西路审计局3号	50	3年	0	100或100的整倍数	1800	7	1800
22	门面	三都县****楼(县检察院斜对面）107号	129.81	3年	0	100或100的整倍数	2000	7	2000
23	门面	三都县****楼门面	27	3年	0	100或100的整倍数	580	7	580
24	门面	三都县****楼门面	55	3年	0	100或100的整倍数	900	7	900
25	门面	三都县中杠汽修厂c栋4号	510	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
26	门面	三都县中杠汽修厂B栋10号	510	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
27	门面	三都县中杠汽修厂A栋1号	510	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
28	门面	三都县中杠汽修厂A栋7号	510	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
29	门面	三都县中杠汽修厂A栋11号	510	3年	0	100或100的整倍数	6525	7	6525
30	门面	三都县中杠汽修厂水磅房	115	3年	0	100或100的整倍数	1720	7	1720
31	门面	三都县中杠汽修厂配电房	64	3年	0	100或100的整倍数	960	7	960
32	门面	三都****楼****楼	189.17	3年	0	100或100的整倍数	7000	7	7000
33	门面	三都县河滨路文化广电和旅游局1号	150	3年	0	100或100的整倍数	3000	7	3000
34	门面	三都县县府路农工局（畜牧局）8号门面	27	3年	0	100或100的整倍数	2200	7	2200
35	门面	****中心	37.01	3年	0	100或100的整倍数	2400	7	2400
36	****楼	****中心****楼二层（邮政对面）	70	3年	0	100或100的整倍数	560	7	560
37	****楼	****中心****楼三层（邮政对面）	70	3年	0	100或100的整倍数	600	7	600
38	****楼	****中心****楼四层（邮政对面）	70	3年	0	100或100的整倍数	600	7	600
39	****楼	****中心****楼五层（邮政对面）	70	3年	0	100或100的整倍数	550	7	550
40	门面	三都县建设东路农工局1号	38	3年	0	100或100的整倍数	4500	7	4500
41	门面	三都县都江路交通局1号	24	3年	0	100或100的整倍数	2000	7	2000
42	门面	三都县都江路财政局1号	42	3年	0	100或100的整倍数	5900	7	5900
43	门面	三都县****楼****楼门面	120	3年	0	100或100的整倍数	3600	7	3600
44	场地	三都县321国道（县消防大队正对面）	1500	5年	第4、5年递增5%	100或100的整倍数	2600	7	2600
45	门面	三都县****楼（老防疫站）105号门面	173.3	5年	第4、5年递增5%	100或100的整倍数	1100	7	1100
46	门面	三都县三****苑****楼门面	38.59	3年	0	100或100的整倍数	3819	30	1273
47	门面	三都县三****苑****楼门面	41.35	3年	0	100或100的整倍数	4092	30	1364
48	门面	三都县三****苑****楼门面	41.11	3年	0	100或100的整倍数	1356	30	1356
49	门面	三都县三****苑****楼门面	38.37	3年	0	100或100的整倍数	3798	30	1266
50	门面	三都县三****苑****楼门面	32.89	3年	0	100或100的整倍数	3255	30	1085
51	门面	三都县三****苑****楼门面	50.21	3年	0	100或100的整倍数	4968	30	1656
52	门面	三都县三****苑****楼门面	58.12	3年	0	100或100的整倍数	1917	7	1917
53	门面	三都县三****苑****楼门面	54.24	3年	0	100或100的整倍数	5367	7	1789
54	门面	三都县三****苑****楼门面	38.45	3年	0	100或100的整倍数	3804	7	1268
55	门面	三都县三****苑****楼门面	41.21	3年	0	100或100的整倍数	1359	7	1359
56	门面	三都县三****苑****楼门面	40.96	3年	0	100或100的整倍数	1351	7	1351
57	门面	三都县三****苑****楼门面	38.23	3年	0	100或100的整倍数	1261	7	1261
58	门面	三都县三****苑****楼门面	50.04	3年	0	100或100的整倍数	1651	7	1651
59	门面	三都县三****苑****楼门面	57.92	3年	0	100或100的整倍数	1911	7	1911
60	门面	三都县三****苑****楼门面	54.05	3年	0	100或100的整倍数	1783	7	1783
61	门面	三都县三****苑****楼门面	54.05	3年	0	100或100的整倍数	1783	7	1783
62	停车场	三都县民中停车场	2000	3年	0	100或100的整倍数	9000		9000
63	停车场	****中心龙萍停车场	800	3年	0	100或100的整倍数	4500		4500
64	空地	三都县环保局路口空地	800	3年	0	100或100的整倍数	3666		3666
合计			13660

以上标的物竞租，若原承租人中标，不给予修缮天数 ； 新承租人中标的，给予修缮天数，修缮期间不计租金。

五 、租赁用途

1、此次竞租标的物用途可根据中标者经营范围自主经营 （ 麻光农贸市场门面不得销售生鲜肉及冷冻肉类 ） 。

2 、 承租方在租用期间不得从事易燃、易爆物品、化学危险品、带噪音和污染环境影响居民正常生活的加工作业 。

六、 标的物展示

竞租者可联系出租方对该标的物进行了解，也可请出租方带领对该标的物进行现场勘踏，以现场勘踏现状为准。竞租者如因情况不清等造成后果的，责任自负 。

联系部门：资产运营管理部

联系电话：0854—4811600

七 、 报名 时间 、 ***网络竞价时间

202 3 年 8 月4 日 12:00 至202 3 年 8月15 日 16: 00 截止（ 法定 节假 日和 双休日除外）。

网络竞价时间： 2023年 8 月 14 日0 8:00至2023年8月 16日10:30 截止。

报名流程：

（一）以自然人为申请人

1、 需 先 ***平台

（https://****.gov.cn）注册 。

2、 注册成功后登录 ****中心交易系统 （http://61.189.224.38:8888/TPBidder/memberLogin） （用户名为本人合法有效身份证件号码，咨询电话： 0854-***1600 ）， 选择报名项目，填报相关信息后 自 动 获取23位的虚拟子 账 号 （ 每个标的物 的 虚拟子 账号均 不相同 ），以此 虚拟子 账 号 自行办理银行转账并打印保证金收据（保证金须从本人在 ***平台 注册的账号转出 ）。

（二）以法人或其他组织为申请人

1、 需先 在 ***平台 诚信库办理诚信入库，信息入库核验通过后，办理CA数字证书，以CA锁的形式登****中心交易系统 （ http://61.189.224.38:8888/TPBidder/memberLogin ） 报名。

2、 完成报名后在交易系统自 动 获取23位的虚拟子 账 号 （ 每个标的物 的 虚拟子 账号均 不相同 ），以此 虚拟子 账 号 自行办理银行转账并打印保证金收据（***平台 诚信库 登记的基本账号转出 ）。

八 、 竞租保证金交纳 时间及账号信息

交纳时间： 202 3 年 8月4 日 12:00 至202 3 年 8月15 日 16: 00 截止（ 竞租保证金以实际到账时间为准 ）。

账号信息：

单位名称 ：三都水****中心

开户 银行 ：贵阳银行股份有限公司三都支行

开户账号 ： 保证金 账号 由竞租人在完成填写报名信息后在交易系统自行获取23位的虚拟子 账 号 。

保证金原则上按照标的物月租金竞租底价标准交纳， 每间标的物交一次保证金。

所有报名者，皆为报名提供资料的真实性负责。

本次公开招租并非拍卖活动，如对此活动有不同理解，请慎重报名。

九 、竞租时间 及 地点

时间： 202 3 年 8 月 16 日（ 上 午） 10:30

地点： ****中心****中心多功能厅（贵州省三都水族自治县 ****城往都匀方向， ****小区二层，荣光酒店后侧） 。

十、 租赁要求 及其他事项

1 、中标后, 自 成交公告发出之日起3个工作日内签订合同，超过 3 个工作日未签订合同和未交清相关费用的，视为放弃， 所交的竞 租 保证金不予退还， 并将竞租保证金退至我公司账户， 标的物另行招租 ； 未 中标者， 自成交公告发出之日起5 个工作日内无息退还 保证金 。

2 、中标 者 签订合同时，须 交纳 标的物使用履约押金 （ 履约押金相当于3个月租金 ） 到出租方处 。 若租赁期满， 资产 完好无损，承租人结清一切 费用后 ，所 交 纳的标的物使用履约押金由出租方全额退还承租人。

3 、 本次公开竞租标的物租赁期限 为 3-5年。租赁期限为3年的， 在租赁期限内 暂不收取 年租金递增 比例；租赁期限为 5年的， 第4、5年按年租金递增 比例 5% 计算 收取 。

4 、租金按年 、 半年 或季度 交纳一次 ， 如遇特殊情况另议 。 承租户须履行合同约定， 先交租金后使用。

5 、 承租方 未按照合同约定期限 进行租赁，实际租赁期限未达到合同约定期限的50%，按照 未完成月数收取违约金， 违约金计算方法为：总履约押金除以合同约定租期（月）乘以剩余未履行期限（月），违约金从履约押金中扣除。实际租赁期限达到合同约定期限50%以上（含50%），如承租方没有其他违约行为，全额退还履约押金。

6 、合同租赁期限届满后，承租方必须按时交回标的物，按相关文件重新续租或竞租。

7、 承租方在承租期间应遵守国家法律法规，按营业执照内容经营，不能从事违法违纪经营项目。租赁期间， 如承租方因其他原因需要对外转租， 承租 方在取得 出租 方同意后方可转租，转租时应向 出租 方 交 纳2个月 租金（ 按照转租时 承租 方每月应向 出租 方 交 纳租金两倍的标准收取 ） 的合同管理费。 如 承租方 擅自转租，出租方有权收回标的物，并不退还剩余标的物使用租金和履约押金 ，由此造成的一切后果，由承租方自行承担 。

8 、标的物租赁产生的税费 、 水电表立户费，由出租方 承担 ，租赁期间 装修维修 费和生产经营所产生的一切税费、水电费、 物业费、 卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规 及约定 及时上缴。

9 、若 承租方 需要对标的物进行改造、装饰、装修、维修，必须提前书面征得 出租方 同意后再施工，但不能损坏房屋主体结构 、场地及 原有设施 设备。 否则，一切后果由承租方负责赔偿。 合同期满或途中退出， 应根据出租方要求恢复原状，如出租方认为不需恢复的， 装饰的设施设备归 出租方 所有， 出租方 对装修、装饰概不赔偿或补偿。

10 、 在租赁期限内， 若遇国家政策变化，****城市改造 、 开发建设 、处置 等 重大举措 需提前收回资产 的 ， 出租方 有权按时限收回 出租的 资产 ， 承租方 必须 无条件按时限 归还 资产 ， 只退还因收回 资产 而未能履约时间剩余的 资产 租金和押金 ， 不 另 作 其他 任何补偿。

11、为保障麻光农贸市场的良好营商环境，故麻光农贸市场门面不得销售生鲜肉及冷冻肉类。

12 、未尽事宜，详见双方签订的租赁合同。

十 一 、公告发布方式

竞租公告 通过 贵州省 公共资源交易 网 （网址：https://****.gov.cn） 、 ****城 广 告栏 等渠道发布 信息。

十 二 、监督

本次 竞 租活动接受三都水族自****中心的全程监督。举报电话：0854-***8595

三都水族自治县育才资产管理有限责任公司

2023年8月3日

文件预览：
第五期公告（以此件为准）.pdf
会议纪要.pdf