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一、合同编号：KJXY-西安市-2026-HT033425
二、合同名称：西安市生态环境局莲湖分局物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号：KJXY-西安市-2026-FWZJ039325
四、项目名称：西安市生态环境局莲湖分局物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市生态环境局莲湖分局
地址：陕西省西安市莲湖区莲湖区报恩寺31号
联系方式：177****9255
供应商(乙方)：陕西鼎晟物业管理有限公司
地址：陕西省西****苑****楼
联系方式：136****0318
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务 | 4(项) | ￥4,000.00 | ￥16,000.00 | 技术规格:供应商需配备不少于12人的专业团队（含持证安保5名、安保队长1名，清洁工4名维修人员1名及锅炉工1名）,人员须经健康体检及无犯罪记录核查，统一著装并落实岗前培训机制：服务范围覆盖办公区域、公共设施及地下停车场，要求配备专业设备并建立24小时安保值班制度。 服务要求:包含日常保洁（****楼所有公共区域、会议室、卫生间的日常保洁 以及垃圾清运等工作）、安保工作（负责大门口、****楼的安全巡查，做好外来 人员出入登记等工作）、水电维修（负责供水、供电、办公设备、门窗等基础设施的维护维 修以及采暖季供暖等工作）、设施维护 （锅炉等待种设督定期检修）、秩序管理(应急预案演练、疫情防疫情防控）及特约服务响应，假期需凋整人员配置保障服务连续性。 验收要求:采用定期验收（一季度一次)与动态考核结合，重点核查清洁 度、设备运行、安全记录及用户满意度，不合格项按评分扣减费用并限期整 改,衔接期无法履约的可启动供应商替换机制。 |
| 2 | 服务 | 48(项) | ￥3,800.00 | ￥182,400.00 | 技术规格:供应商需配备不少于12人的专业团队（含持证安保5名、安保队长1名，清洁工4名维修人员1名及锅炉工1名）,人员须经健康体检及无犯罪记录核查，统一著装并落实岗前培训机制：服务范围覆盖办公区域、公共设施及地下停车场，要求配备专业设备并建立24小时安保值班制度。 服务要求:包含日常保洁（****楼所有公共区域、会议室、卫生间的日常保洁 以及垃圾清运等工作）、安保工作（负责大门口、****楼的安全巡查，做好外来 人员出入登记等工作）、水电维修（负责供水、供电、办公设备、门窗等基础设施的维护维 修以及采暖季供暖等工作）、设施维护 （锅炉等待种设督定期检修）、秩序管理(应急预案演练、疫情防疫情防控）及特约服务响应，假期需凋整人员配置保障服务连续性。 验收要求:采用定期验收（一季度一次)与动态考核结合，重点核查清洁 度、设备运行、安全记录及用户满意度，不合格项按评分扣减费用并限期整 改,衔接期无法履约的可启动供应商替换机制。 |
| 3 | 服务 | 12(项) | ￥3,800.00 | ￥45,600.00 | 技术规格:供应商需配备不少于12人的专业团队（含持证安保5名、安保队长1名，清洁工4名维修人员1名及锅炉工1名）,人员须经健康体检及无犯罪记录核查，统一著装并落实岗前培训机制：服务范围覆盖办公区域、公共设施及地下停车场，要求配备专业设备并建立24小时安保值班制度。 服务要求:包含日常保洁（****楼所有公共区域、会议室、卫生间的日常保洁 以及垃圾清运等工作）、安保工作（负责大门口、****楼的安全巡查，做好外来 人员出入登记等工作）、水电维修（负责供水、供电、办公设备、门窗等基础设施的维护维 修以及采暖季供暖等工作）、设施维护 （锅炉等待种设督定期检修）、秩序管理(应急预案演练、疫情防疫情防控）及特约服务响应，假期需凋整人员配置保障服务连续性。 验收要求:采用定期验收（一季度一次)与动态考核结合，重点核查清洁 度、设备运行、安全记录及用户满意度，不合格项按评分扣减费用并限期整 改,衔接期无法履约的可启动供应商替换机制。 |
| 4 | 服务 | 36(项) | ￥3,200.00 | ￥115,200.00 | 技术规格:供应商需配备不少于12人的专业团队（含持证安保5名、安保队长1名，清洁工4名维修人员1名及锅炉工1名）,人员须经健康体检及无犯罪记录核查，统一著装并落实岗前培训机制：服务范围覆盖办公区域、公共设施及地下停车场，要求配备专业设备并建立24小时安保值班制度。 服务要求:包含日常保洁（****楼所有公共区域、会议室、卫生间的日常保洁 以及垃圾清运等工作）、安保工作（负责大门口、****楼的安全巡查，做好外来 人员出入登记等工作）、水电维修（负责供水、供电、办公设备、门窗等基础设施的维护维 修以及采暖季供暖等工作）、设施维护 （锅炉等待种设督定期检修）、秩序管理(应急预案演练、疫情防疫情防控）及特约服务响应，假期需凋整人员配置保障服务连续性。 验收要求:采用定期验收（一季度一次)与动态考核结合，重点核查清洁 度、设备运行、安全记录及用户满意度，不合格项按评分扣减费用并限期整 改,衔接期无法履约的可启动供应商替换机制。 |
合同金额： 359,200.00元，大写(人民币)：叁拾伍万玖仟贰佰元整
履约期限：2026年06月01日至2027年05月31日
履约地点：****街****号生态环境局
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年06月01日
八、合同公告日期
2026年07月15日
九、其他补充事宜
合同附件：
2026年度物业合同(1).pdf
西安市生态环境局莲湖分局
2026年07月15日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/464/3-mmY58BLRKCxEZfQsY4.html
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