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一、项目编号：SXHJZB-2026-07
二、项目名称：其他修缮及维修服务项目
三、采购结果
合同包1(其他修缮及维修服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 评审方法 | 是否价格扣除 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西安嘉禾宜兴物业管理有限公司 | 陕****路****号 点击查看411楼301室 | 综合评分法 | 否 | 750,800.00元 | 88.34 |
四、主要标的信息
合同包1(其他修缮及维修服务项目):
服务类（西安嘉禾宜兴物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他维修和保养服务 | 其他维修和保养服务 | 西安市三民村垃圾处理中转站，涵盖专业设施维护、保洁服务、食堂服务三大类，含办公楼、车间、公共区域、室外区域等全站相关区域及设施设备。 | 一、服务内容及要求 （一）专业设施维护 1.特种设备类（锅炉、暖气管道、压力管道） 1.执行《特种设备安全法》，锅炉/暖气管道分别落实月度巡检（≥1 次/月）、年度深度保养/检修，建立运行记录台账。 2.供暖季前完成暖气管道全系统压力测试，供暖期每日巡检；锅炉应急故障处理需 30 分钟内响应。 2.水电及基础设施类 1.水电管网：建立设施台账，每月提交维护报告，突发停水停电 30 分钟内到场；下水管道每季度清掏≥ 1 次，化粪池每年清理≥2 次，雨季前排查防汛设备。 2.建筑维修：覆盖办公楼、车间等区域，包含墙面修补、地面硬化、门窗维修等，每年全面检查标识系统，即时更换破损标识。 3.设备系统类（LED、办公设备、净水器、空调、配电箱、照明、消防系统、监控设备等） 统一执行“日常巡检 + 年度检修 + 应急处理 + 记录管理” 模式，净水器需确保水质达标，消防系统符合安全规范。 （二）保洁服务 1.服务内容 ·公共区域：大厅、楼梯、卫生间每日清洁消毒，配备洗地机、吸尘器等设备，使用中性环保清洁剂；窗户每月擦洗≥ 2次。 ·室外区域：道路每日机械清扫 + 人工补扫，标识牌每周擦拭 2 次，雨后 2 小时内清理积水。 ·垃圾管理：垃圾桶每日保洁消毒，分类清运每日 2 次（9:00/17:00），突发污染 30 分钟响应。 2.服务标准 ·人员要求：高空作业需持特种作业证。 ·记录要求：每日填写《保洁服务记录表》，记录清洁区域、频次及问题。 （三）食堂服务（整合重复内容，明确操作规范） 1. 服务内容与标准 ·供餐规模：每日 70-80 人，提供早、午餐及加班餐，夏季增配消暑饮品。 ·卫生要求：生熟分区存放，食材离地 10cm，48小时餐品留样；操作台/厨具每餐后消毒（高温蒸汽≥30 分钟），排水沟每日清掏1次、每周疏通≥ 1次。 ·设备管理：配备燃气灶、蒸箱、冰柜、消毒柜等，每日记录消毒台账。 2. 应急保障 ·设备故障或极端天气时，通过外购盒饭等方式保障供餐。 人员要求 岗位/职务 人员类别 数量(人) 备注 项目经理 管理人员 1 应具备有健康证 综合电工 作业人员 1 电工应具备有相应的职业资格证书及健康证 锅炉工 作业人员 1 锅炉工应具备相应的职业资格证书及健康证 保洁 作业人员 5 应具备有健康证 食堂 作业人员 3 应具备有健康证 合计：11人 注：以上所有人员食宿自理；供应商须为前述全员足额投保人身意外伤害保险（意外险），保险持续有效，同时每月定期向甲方报送工资发放凭证与人员工资明细表 | 自合同 签订起 至2026 年12月 31日 | 特种设备：执行《特种设备安全法》，供暖季前测暖气管道压力，供暖期每日巡检，锅炉故障 30 分钟内响应，建运行台账。 水电及基础设施：建水电台账，月交维护报告，停水停电 30 分钟内处置；下水每季度清掏、化粪池每年清理≥2 次，雨季前排查防汛；建筑维修及时，标识定期检查、破损即换。 设备系统：各类设备执行 “巡检 + 检修 + 应急 + 记录”，净水器水质、消防系统达标。 保洁：公共区域每日消杀，窗户月擦≥2 次，道路每日清扫，标识牌周擦 2 次，雨后 2 小时清积水；垃圾日清运 2 次，突发污染 30 分钟响应，高空作业持证，做好保洁记录。 食堂：供餐满足 70-80 人，夏季加消暑饮品；严守食品规范，生熟分区、食材离地，餐品留样 48 小时，厨具餐后消毒≥30 分钟，做好消毒台账。 人员：全员持健康证，电工、锅炉工持证，全员投意外险。 | 750,800.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈佳佳、李亚萍、常梦雨（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准及金额 |
参照国家计委颁发的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）户名：陕西华璟项目管理有限公司 |
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|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 其他修缮及维修服务项目 | 1.1262 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安市三民村垃圾处理中转站
地址：****路****号 点击查看
联系方式：177****8864 点击查看
2.采购代理机构信息
名称：陕西华璟项目管理有限公司
地址：西安市高新区沣惠南路与科技二路交叉路口西南侧泰华金贸国际6号楼902室
联系方式：134****1862 点击查看
3.项目联系方式
项目联系人：刘森
电话：134****1862 点击查看
陕西华璟项目管理有限公司
2026年05月07日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/464/pjrIAZ4BMqitpwL5Sm8X.html
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