西安工程大学金花校区西门外门面房两间（61㎡、59㎡）五年期出租交易公告

项目名称

西安工程大学金花校区西门外门面房两间（61㎡、59㎡）五年期出租

项目编号

SJ-2025-000089-C04

挂牌价（万元/年）

标的一：8.8572（五年合计：442860元）（61平方米）

标的二：8.9208（五年合计：446040元）（59平方米）

保证金（元）

标的一：13300（61平方米）

标的二：13400（59平方米）

信息披露起始日期

/报名开始时间

2025年2月6日

信息披露结束日期

/报名、保证金截止时间

2025年2月18日 17:00

披露公告期

10个工作日

自由报价竞价时间

标的一：2025年2月19日 9:10-9:20

标的二：2025年2月19日 9:20-9:30

咨询报名

1、项目咨询：马老师 李老师029-****1278；

2、报名咨询：王老师 刘老师029-****1314；

3、标的展示时间和地址：2025年2月10-11日9:30-17:00，西安工程大学金花校区。

现场踏勘联系人：李宏 133****9979

4、***网址：公告期内****中心网站http://www.****.cn。

标的名称

西安工程大学金花校区西门外门面房两间（61㎡、59㎡）五年期出租

标的基本情况

本次出租的房产位于西安工程大学金花校区西门外沿街门面房，由2处不同面积房屋组成，面积分别为61平方米和59平方米。标的一（61平方米）房屋本次出租评估金额为8.8572万元/年，标的二（59平方米）房屋本次出租评估金额为8.9208万元/年，租期共为60月。租金支付要求：按年支付，押金支付要求：2个月押金。

出租方名称

西安工程大学

法定代表人/负责人

王海燕

所属地区

陕西省西安市

注册地址

****路****号

机构性质

国有事业单位

批准单位名称

陕西省教育厅

批准文件（文件号）

陕教函[2024]996号

内部审议情况类型

学校党委会议纪要

出租方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

1.网络竞价（自由报价+限时竞价）。***网络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

2.自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3.加价幅度1000元或1000元的整数倍。

是否允许联合受让

否

支付方式

按年支付（连续12个月）

受让方资格条件

中华人民共和国境内中依法设立并有效存续的法人。

重要信息披露

第一条 ***网络竞价的意向承租方应仔细阅读并遵守本信息披露的全部文件，并对自己参加竞价的行为负责。***网络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取承租资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。意向承租方按招租条件要求，通****中心官网“***平台”注册报名单位竞买账号，登录“***平台”“产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料，按照交易系统页面显示的银行账号信息，按时足额完成保证金交纳。意向***网络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 ***平台注册、标的报名及点击出价等行为必须是本单位操作，支付保证金及成交价款的账户必须是本单位账户。不得代报名、代打款，否则因无法核实竞买人身份及款项是否到账等风险造成的损失及责任均由承租方承担。

第四条 本次房屋出租均以房屋现状为准（设施设备、货品及装修除外），意向承租方应充分重视竞购本标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷。意向承租方须实地查看标的物，签署《现场踏勘确认书》，经陕西省公共资源***网络报名。一旦报名成功，***网络竞价系统则视为对该标的房屋已充分了解，对交易房屋的现状完全认可、无异议，竞买成功后不得对所竞得的出租房屋提出任何异议，不得以不了解标的状况及资产瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付价款及拒绝移交等手续，否则视为违约，保证金不予退付。

承租方应充分重视竞购本标的房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致承租方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、代理机构、****中心不因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。承租方承诺对自己竞购该房屋的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

第五条 网络竞价结束后，承租方须在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，一次性****中心结算账户付清首期成交价款，向西安工程大学指定账户缴纳押金，同时向陕西省公共资源交易服务有限公司支付代理服务费，并应于每期租金到期前三十日内向西安工程大学指定账户一次性支付下期租金。如未在规定时间签订租赁合同及付清成交价款、押金、代理服务费等，视为承租方违约，保证金不予退付。

第六条 特别说明

1、标的物的实际面积、用途外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由意向承租方自行踏勘现场确认。

2、房屋主体工程不得改造。房屋其他装修改造，不得危及质量安全，且须事前获得出租方的书面同意并符合法律法规及政策规定。房屋装修前需将装修改造的设计、施工方案及相关图纸、资料的复印件、装修协议等提交出租方备案。装修改造施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由承租方自行负责，全部费用由承租方承担，租赁期满后出租方不做任何补偿。房屋装修改造及新增固定设施的产权无偿归出租方所有。

3、经营范围：超市、便利店、金融业、保险业、三大运营通讯、理发、眼镜店、书店、化妆饰品、医疗诊所、打字复印、服装、水果、办公等法律法规及上级教育主管部门允许在校园周边经营的业态。

不得经营面向中小学生(含3至6岁学龄前儿童)的校外培训机构、网吧、娱乐、洗浴、成人用品及国家法律、法规，学校不允许的培训类等业态。不得用于KTV、棋牌室、游戏机房等扰民业态之用，不得用于餐饮业态。未经产权人书面同意，不得擅自改变房屋现有用途，超范围经营。

不得群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事违法犯罪活动和改变房屋结构，不得以房投资入股、不得联营牟利，并遵守中国有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件，遵守有关物业管理规定，服从物业管理方的管理。

4、本次出租房屋目前为空置状态，由出租方负责落实房屋交付相关事项。

5、如遇国家政策、规划调整、拆迁等无法继续履行《房屋租赁合同》的情形，或出租方上级主管部门、出租方对租赁房产管理方式进行调整等原因造成不能继续履行《房屋租赁合同》的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，承租方无权向出租方提出任何要求。

6、承租方须按标的物成交价一次性支付2个月的租金为押金，合同终止并完成房屋交接手续后，出租方将押金如数无息退还承租方。