西北科创中心项目住宅（三期）EPC工程总承包资格预审公告

1.招标条件

****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包已由西安浐灞国际港经济发展改革局以西港经发[2024]8号批准建设， 项目业主为西安誉府房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安誉府房地产开发有限公司，招标代理机构为立德项目咨询集团（陕西）有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包用地面积约3.504万㎡，建筑面积约118372.74㎡，其中地上建筑面积约88575.36㎡，地下建筑面积约29797.38㎡，规划建设6栋高层住宅、4栋商业、会所(****楼处)及相关配套设施。最大单体建筑面积约16557.21㎡，最大单跨宽度约11 m，最大建筑高度约 80 m，最大层数26层。；

2.2 项目地点：项目位于西安市浐灞国际港，项目南侧为世博东路，东侧为锦堤一路，北侧为博槐路（在建），西侧为锦堤二路（在建）；

2.3 项目投资总额：800****000元；

2.4 标段划分：标段名称：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包；标段编号：E61011135068VScYYp8t001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包，招标范围为包含本项目建设红线范围内的施工图设计、采购和施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作。本标段工程概算金额约35000万元，其中建筑安装工程费约34650万元，设计费约350万元。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格，且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师。拟派工程总承包项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。设计项目负责人具备一级注册建筑师资格，且在本单位注册；施工项目负责人具有建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，并在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其它在施建设工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.2 标段名称：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 如为联合体参加的，须签署联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方应满足申请人资格条件中规定的相应资格。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具有独立法人资格和有效的营业执照； （2）申请人须同时具有下列资质：1）具有工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；2）具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
（3）拟派工程总承包项目经理具有建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格或一级注册建筑师证书或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证书，建造师应具有有效的安全生产考核合格B证证书，且未担任其它在施建设工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人、总监理工程师；担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或总监理工程师（类似业绩定义详见资格预审文件）；
（4）拟派设计项目负责人具有一级注册建筑师资格，且在本单位注册；
（5）拟派施工项目负责人具有建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，并在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其它在施建设工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人；
（6）拟派工程总承包项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求；
（7）申请人（包括联合体所有成员）及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人均须在“****中心***平台”中已登记；
（8）申请人（包括联合体所有成员）及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人的资质等级信息在“****中心***平台”和“***平台”应显示一致；
（9）申请人（包括联合体所有成员）不得在“信用中国（***网）”网站被列为失信被执行人；不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信企业名单，不得在“***网”被列为政府采购严重违法失信行为信息记录名单；
（10）本次招标投标保证金额：人民币伍万元整（￥：50000.00）。投标人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。（包括但不限于现金转账，银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等）鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按****中心***平台要求进行。如有疑问请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-****5942；
（11）其他要求见《资格预审文件》。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2026年06月13日 00时00分00秒 起至2026年06月18日 00时00分00秒****中心***平台（http://****.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2 标段名称：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包，资格预审申请文件截止时间为 2026年06月23日14时30分 ，地点****中心***平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1 标段名称：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包，资格预审开始时间为 2026年06月23日14时30分 ，地点****中心***平台。

6.2 标段名称：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3 标段名称：****中心项目住宅（三期）EPC工程总承包，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《***平台》 《***网》 发布。

7.2 申请人须****中心***平台（http://****.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：***平台****中心***平台（新平台）（http://****.com.cn:8887），如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-****0070-80701。招标代理机构接收异议的联系人及联系方式：李沫璇 029-****5942；邮箱：LD****@****.com。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为****城乡建设局。

监督部门联系电话：029-****2431。

9.联系方式

招标人：	西安誉府房地产开发有限公司	招标代理机构：	立德项目咨询集团（陕西）有限公司
地址：	陕西省****大道****号****中心	地址：	陕西省****大道****号****中心
联系人：	张亚丽	联系人：	李沫璇、黄姝源、陈浩哲
电话：	029-****6399	电话：	029-****5942
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	中信银行股份有限公司西安东大街支行
账号：		账号：	8111701012300651342