酒泉市政府采购办公室酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务入围结果公告

一、征集项目概况

1、征集项目名称：酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务

2、征集项目编号：K6209012026000028

3、征集项目简介：酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务框架协议采购项目的范围为市本级各行政事业单位办公场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的物业管理（保洁、绿化养护）服务，潜在响应供应商应按照本征集公告要求，于 2026年8月26日 09时00分00秒 （北京时间）前，在甘肃省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）提交加入框架协议的申请。

二、征集人信息

1、征集人名称：酒泉市政府采购办公室

2、联系人： 张捷

3、联系方式： 0937-***2407

4、联系地址： ****广场****大厦

三、入围供应商信息

1、采购包号：2

（1）采购包名称：绿化养护

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：甘肃中汇物业服务有限公司

地址：甘肃省酒泉市****路****号****楼

服务要求：

主要服务内容： ****楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

服务标准： ****楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

供应商响应内容： 第一节绿化方案 本项目为酒泉市市本级行政事业单位2026-2028年绿化养护框架协议服务项目，服务范围涵盖市本级各行政事业单位办公院落及公共区域绿化植被，服务周期三年，作业面积以各单位实际委托面积为准。项目地处西北内陆戈壁区域，具有光照强、温差大、春多风沙、冬寒干旱、降水稀少、蒸发量大的气候特点，苗木易受风沙侵蚀、干旱冻害、盐碱及病虫害影响，养护专业性要求高。服务区域苗木涵盖乔木、灌木、绿篱、草坪、花卉等品类，是机关单位对外形象窗口，作业需严格避让办公高峰，做到文明、安全、有序施工，不干扰正常政务工作。 我司专属组建项目绿化养护项目部，实行项目负责人总负责制，搭建“三级管理、分片包干、全员闭环”管理体系，组织架构分为项目负责人、专项职能主管、一线作业班组，配套专职安全管理员，下设修剪、灌溉、病虫害防治、补植保洁四大专业班组，采用分片驻守、动态联动模式，适配多点位分散服务需求。 本项目建立全套标准化管理制度，构建全流程闭环管控体系。同时细化专项作业管理制度，规范修剪、灌溉、施肥、药剂使用全流程：修剪遵循苗木生长习性与季节规律，严控作业时序与现场保洁，高空作业规范设防；灌溉结合酒泉干旱特点，落实返青水、封冻水两大关键节点，精准节水灌溉；肥料、药剂实行合规采购、专柜存放、双人管控、科学施用，杜绝污染、药害、肥害问题。 第二节应急预案 本预案依据国家安全生产、应急管理及园林养护相关法规编制，适用于2026-2028年项目全周期各类突发事件处置，覆盖气象灾害、人身安全、设备故障、药剂环保、消防火情、苗木损毁、办公秩序干扰、设施损坏八大类突发情况，秉持“安全第一、预防为主、快速处置、闭环提升”原则，适配酒泉气候及机关院区作业场景。 项目成立应急工作领导小组，由项目负责人任组长，统筹应急指挥、物资调度、上报复盘；专职安全员、现场主管任副组长，负责现场抢险、隐患管控；一线班组全员为执行成员，落实现场处置、警戒清理工作。 极端天气处置方面，大风沙尘天气提前停止高空、药剂作业，加固苗木、收拢机具，灾后快速清障、冲洗复壮；寒潮暴雪及时落实苗木保温防护、人工除雪防滑，低温后针对性修复冻害苗木；高温干旱错峰作业、强化早晚灌溉，落实防暑抗旱措施；强降雨提前疏通排水，雨后快速排涝、扶正苗木、修复水损景观。 安全事故处置方面，规范高空坠落、机械割伤、触电、药剂中毒、中暑等事故处置流程，坚持先控险、再施救、后报备，杜绝二次伤害，紧急情况第一时间送医救治。机具、车辆故障及时停机检修，油料火情使用干粉灭火器处置；药剂泄漏、漂移扰民立即停工清理、稀释整改。突发火情优先开展初期扑救，火势扩大即刻报备消防部门。针对苗木病虫害爆发、大面积枯死，快速隔离消杀、补植复壮；作业干扰办公秩序、损坏公共设施时，立即停工整改、现场恢复、主动报备处置。 项目储备齐全急救、消防、防汛、防寒、防暑、抢险等应急物资，专人管理、定期更新，保障应急所需。常态化开展月度应急培训、季度专项演练，提升全员实操处置能力。所有突发事件处置完成后，及时恢复现场、复盘溯源、整改隐患、归档资料，形成全流程闭环管理，杜绝同类问题重复发生。 第三节必需的服装、设备工具及材料用品 我司严格按安全作业及履约标准，配齐全品类物资，实行标准化、闭环化管理。防护服装全员标配夏、秋、冬季工装及防滑劳保鞋、工作帽，针对高危作业配备防割套装、全封闭防护服、防寒防水装备，配套安全帽、护目镜、防毒面罩、多功能防护手套等专项护具，定期更换维保，保障全员作业安全、着装规范。 第四节保险、资质及人员证件 我司严格遵守劳动保障规定，为项目全体管理人员、作业人员足额缴纳社保及工伤保险、人身意外伤害商业保险，投保周期覆盖项目全服务周期，全面规避用工及安全风险。公司具备完善的物业服务、园林绿化养护相关企业资质，证照齐全、合法有效，具备本项目全域养护服务履约能力。项目从业人员均持证上岗，配备园林养护、安全操作等相关专业证件，岗前完成系统化培训考核，专业能力、实操水平完全适配项目精细化养护作业要求，保障项目规范、专业、高效履约。

主要服务内容： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。 5.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

服务标准： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。 5.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

供应商响应内容： 第一节绿化方案 本项目为酒泉市市本级行政事业单位2026-2028年绿化养护框架协议服务项目，服务范围涵盖市本级各行政事业单位办公院落及公共区域绿化植被，服务周期三年，作业面积以各单位实际委托面积为准。项目地处西北内陆戈壁区域，具有光照强、温差大、春多风沙、冬寒干旱、降水稀少、蒸发量大的气候特点，苗木易受风沙侵蚀、干旱冻害、盐碱及病虫害影响，养护专业性要求高。服务区域苗木涵盖乔木、灌木、绿篱、草坪、花卉等品类，是机关单位对外形象窗口，作业需严格避让办公高峰，做到文明、安全、有序施工，不干扰正常政务工作。 我司专属组建项目绿化养护项目部，实行项目负责人总负责制，搭建“三级管理、分片包干、全员闭环”管理体系，组织架构分为项目负责人、专项职能主管、一线作业班组，配套专职安全管理员，下设修剪、灌溉、病虫害防治、补植保洁四大专业班组，采用分片驻守、动态联动模式，适配多点位分散服务需求。 本项目建立全套标准化管理制度，构建全流程闭环管控体系。同时细化专项作业管理制度，规范修剪、灌溉、施肥、药剂使用全流程：修剪遵循苗木生长习性与季节规律，严控作业时序与现场保洁，高空作业规范设防；灌溉结合酒泉干旱特点，落实返青水、封冻水两大关键节点，精准节水灌溉；肥料、药剂实行合规采购、专柜存放、双人管控、科学施用，杜绝污染、药害、肥害问题。 第二节应急预案 本预案依据国家安全生产、应急管理及园林养护相关法规编制，适用于2026-2028年项目全周期各类突发事件处置，覆盖气象灾害、人身安全、设备故障、药剂环保、消防火情、苗木损毁、办公秩序干扰、设施损坏八大类突发情况，秉持“安全第一、预防为主、快速处置、闭环提升”原则，适配酒泉气候及机关院区作业场景。 项目成立应急工作领导小组，由项目负责人任组长，统筹应急指挥、物资调度、上报复盘；专职安全员、现场主管任副组长，负责现场抢险、隐患管控；一线班组全员为执行成员，落实现场处置、警戒清理工作。 极端天气处置方面，大风沙尘天气提前停止高空、药剂作业，加固苗木、收拢机具，灾后快速清障、冲洗复壮；寒潮暴雪及时落实苗木保温防护、人工除雪防滑，低温后针对性修复冻害苗木；高温干旱错峰作业、强化早晚灌溉，落实防暑抗旱措施；强降雨提前疏通排水，雨后快速排涝、扶正苗木、修复水损景观。 安全事故处置方面，规范高空坠落、机械割伤、触电、药剂中毒、中暑等事故处置流程，坚持先控险、再施救、后报备，杜绝二次伤害，紧急情况第一时间送医救治。机具、车辆故障及时停机检修，油料火情使用干粉灭火器处置；药剂泄漏、漂移扰民立即停工清理、稀释整改。突发火情优先开展初期扑救，火势扩大即刻报备消防部门。针对苗木病虫害爆发、大面积枯死，快速隔离消杀、补植复壮；作业干扰办公秩序、损坏公共设施时，立即停工整改、现场恢复、主动报备处置。 项目储备齐全急救、消防、防汛、防寒、防暑、抢险等应急物资，专人管理、定期更新，保障应急所需。常态化开展月度应急培训、季度专项演练，提升全员实操处置能力。所有突发事件处置完成后，及时恢复现场、复盘溯源、整改隐患、归档资料，形成全流程闭环管理，杜绝同类问题重复发生。 第三节必需的服装、设备工具及材料用品 我司严格按安全作业及履约标准，配齐全品类物资，实行标准化、闭环化管理。防护服装全员标配夏、秋、冬季工装及防滑劳保鞋、工作帽，针对高危作业配备防割套装、全封闭防护服、防寒防水装备，配套安全帽、护目镜、防毒面罩、多功能防护手套等专项护具，定期更换维保，保障全员作业安全、着装规范。 第四节保险、资质及人员证件 我司严格遵守劳动保障规定，为项目全体管理人员、作业人员足额缴纳社保及工伤保险、人身意外伤害商业保险，投保周期覆盖项目全服务周期，全面规避用工及安全风险。公司具备完善的物业服务、园林绿化养护相关企业资质，证照齐全、合法有效，具备本项目全域养护服务履约能力。项目从业人员均持证上岗，配备园林养护、安全操作等相关专业证件，岗前完成系统化培训考核，专业能力、实操水平完全适配项目精细化养护作业要求，保障项目规范、专业、高效履约。

四、框架协议的期限

本框架协议有效截止日期为2028年08月06日