酒泉市政府采购办公室酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务入围结果公告

一、征集项目概况

1、征集项目名称：酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务

2、征集项目编号：K6209012026000028

3、征集项目简介：酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务框架协议采购项目的范围为市本级各行政事业单位办公场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的物业管理（保洁、绿化养护）服务，潜在响应供应商应按照本征集公告要求，于 2026年8月26日 09时00分00秒 （北京时间）前，在甘肃省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）提交加入框架协议的申请。

二、征集人信息

1、征集人名称：酒泉市政府采购办公室

2、联系人： 张捷

3、联系方式： 0937-***2407

4、联系地址： ****广场****大厦

三、入围供应商信息

1、采购包号：1

（1）采购包名称：保洁

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：甘肃中汇物业服务有限公司

地址：甘肃省酒泉市****路****号****楼

服务要求：

主要服务内容： 部门单位办公会议场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的卫生保洁和垃圾清理

服务标准： 部门单位办公会议场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的卫生保洁和垃圾清理

供应商响应内容： 第一节 卫生保洁管理方案 一、项目总体概述 本项目为酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务框架协议（保洁服务），服务周期三年，依据采购人子订单约定建筑面积履约，服务范围为各单位办公公共区域，不含独立办公室（书面约定除外）。结合酒泉风沙大、冬寒夏燥的气候特点及机关办公人流密集、会议集中、卫生间使用率高的场景痛点，我方依托国家及地方环卫、安全规范，定制实操化保洁方案，杜绝通用模板，保障服务贴合现场需求。项目核心服务目标为日常卫生常态化达标、重大会议快速保障、作业零安全事故、突发污染10分钟应急处置、物资全程充足保供。 二、组织架构与岗位职责 项目搭建“总负责人-保洁主管-现场班组长-一线保洁员”四级管理体系，适配多点位、分散式框架协议履约模式，新增订单3日内完成人员、物资、岗位全覆盖落地。总负责人统筹全域订单履约、物资管控、应急调度、客户对接与考核管理；保洁主管负责全点位巡回检查、全员实操培训、台账审核及问题闭环整改；各点位班组长驻守现场，负责区域定岗分工、物资领用、日常巡检、消杀监督、现场对接及顶岗补缺；一线保洁人员严格落实错峰保洁、标准化作业、垃圾分类、现场自查等基础工作，全员各司其职、责任到人、全程可追溯。 三、核心管理制度 我方建立全套落地式保洁管理制度：一是分区包干责任制，公示责任区域划分表，精准划分保洁片区，临时顶岗动态更新，杜绝卫生死角与责任推诿；二是错峰作业制度，上班前完成全域普扫，办公高峰及会议时段仅开展轻量保洁，午休及下班后开展高强度作业，湿拖作业必设防滑警示；三是三级巡检制度，保洁员即时自查、班组长每日双次巡检、主管每周全域抽检，甲方反馈问题15分钟快速响应闭环；四是工具分区专用制度，卫生间、公共区域、玻璃清洁工具分色分类、严禁混用，药剂专柜加锁管控；五是交接班、台账管理、保密及廉洁从业制度，全程纸质台账留痕，全员签订保密及廉洁承诺书，严守机关办公纪律，杜绝泄密、徇私、扰民等问题。 四、分区标准化作业流程 针对大厅门厅、****楼梯、公共卫生间、会议室等核心区域制定标准化作业流程：大厅实行“晨间清零、每小时巡保、每周深度提质”，保障窗口整洁通透；****楼梯每日普扫湿拖、90分钟巡回保洁，重点清理缝隙、踢脚线积灰；公共卫生间实行1-2小时动态巡保、每日两次深度刷洗，从源头管控异味、黄垢、积水问题；会议区域落实会前保洁、会后15分钟快速清场，适配机关会务保障需求。所有作业规避办公高峰，全程文明静音、无干扰、无死角。 第二节 安全保障措施 构建四级安全责任体系，全员签订安全责任书，压实各岗位安全职责。规范现场作业安全，严控湿滑作业、登高作业、通道作业风险，落实错峰作业、现场警示、专人监护等防护措施。洗地机、吸尘器等电动设备实行岗前培训、持证操作、每日点检、故障停用制度，杜绝带电、带病违规作业。消杀及清洁药剂实行专柜加锁、专人保管、定量配比、分区使用，严禁药剂混配，规避化学腐蚀、中毒风险。全员足额缴纳社保、工伤保险及意外伤害商业保险，作业全程规范佩戴防护用具。建立隐患每日排查、事故即时上报、全程闭环复盘机制，实现全域作业零安全隐患。 第三节 服装、设备工具及耗材配置 结合酒泉气候配置四季制式工装、防护配饰及专项防护装备，全员统一着装、持证上岗，实行服装全生命周期闭环管理。配齐洗地机、扫地机、吸水机、消杀喷雾机等大型设备及全套分区手动保洁工具，建立设备日常维保、定期检修、备用替补机制，保障设备完好率100%。选用合规环保、无腐蚀的清洁药剂及加厚垃圾袋、防护用品等耗材，分区分类存放、台账管理，设置库存预警，杜绝物资断供。依托酒泉本地仓库，实现新增点位3日内物资全员进场，保障标准化履约。 第四节 基础履约保障 我方资质证照齐全有效，具备专业物业管理及保洁服务履约能力。项目管理人员及一线作业人员均持证上岗，岗前完成实操、安全、保密专项培训。全员足额投保社保及商业保险，全覆盖项目服务周期，规避用工及安全风险。同步完善CA锁办理等全套招投标配套资料，全程合规履约，全方位保障本项目保洁服务标准化、精细化、常态化落地。

主要服务内容： 1.供应商应针对本项目制定卫生保洁管理方案（方案包括但不限于：保洁制度、保洁操作流程、卫生消杀、垃圾分类等）和工作应急处理预案，做到保洁方案和应急预案的内容完善，措施周到，科学合理，实用性、针对性强。 2.供应商应为本项目制定必要的安全措施，包括安全责任体系、安全作业措施、设备操作安全制度等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应为清洁、保洁服务能提供必需的服装、设备工具及材料用品。 4.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

服务标准： 1.供应商应针对本项目制定卫生保洁管理方案（方案包括但不限于：保洁制度、保洁操作流程、卫生消杀、垃圾分类等）和工作应急处理预案，做到保洁方案和应急预案的内容完善，措施周到，科学合理，实用性、针对性强。 2.供应商应为本项目制定必要的安全措施，包括安全责任体系、安全作业措施、设备操作安全制度等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应为清洁、保洁服务能提供必需的服装、设备工具及材料用品。 4.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

供应商响应内容： 第一节 卫生保洁管理方案 一、项目总体概述 本项目为酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务框架协议（保洁服务），服务周期三年，依据采购人子订单约定建筑面积履约，服务范围为各单位办公公共区域，不含独立办公室（书面约定除外）。结合酒泉风沙大、冬寒夏燥的气候特点及机关办公人流密集、会议集中、卫生间使用率高的场景痛点，我方依托国家及地方环卫、安全规范，定制实操化保洁方案，杜绝通用模板，保障服务贴合现场需求。项目核心服务目标为日常卫生常态化达标、重大会议快速保障、作业零安全事故、突发污染10分钟应急处置、物资全程充足保供。 二、组织架构与岗位职责 项目搭建“总负责人-保洁主管-现场班组长-一线保洁员”四级管理体系，适配多点位、分散式框架协议履约模式，新增订单3日内完成人员、物资、岗位全覆盖落地。总负责人统筹全域订单履约、物资管控、应急调度、客户对接与考核管理；保洁主管负责全点位巡回检查、全员实操培训、台账审核及问题闭环整改；各点位班组长驻守现场，负责区域定岗分工、物资领用、日常巡检、消杀监督、现场对接及顶岗补缺；一线保洁人员严格落实错峰保洁、标准化作业、垃圾分类、现场自查等基础工作，全员各司其职、责任到人、全程可追溯。 三、核心管理制度 我方建立全套落地式保洁管理制度：一是分区包干责任制，公示责任区域划分表，精准划分保洁片区，临时顶岗动态更新，杜绝卫生死角与责任推诿；二是错峰作业制度，上班前完成全域普扫，办公高峰及会议时段仅开展轻量保洁，午休及下班后开展高强度作业，湿拖作业必设防滑警示；三是三级巡检制度，保洁员即时自查、班组长每日双次巡检、主管每周全域抽检，甲方反馈问题15分钟快速响应闭环；四是工具分区专用制度，卫生间、公共区域、玻璃清洁工具分色分类、严禁混用，药剂专柜加锁管控；五是交接班、台账管理、保密及廉洁从业制度，全程纸质台账留痕，全员签订保密及廉洁承诺书，严守机关办公纪律，杜绝泄密、徇私、扰民等问题。 四、分区标准化作业流程 针对大厅门厅、****楼梯、公共卫生间、会议室等核心区域制定标准化作业流程：大厅实行“晨间清零、每小时巡保、每周深度提质”，保障窗口整洁通透；****楼梯每日普扫湿拖、90分钟巡回保洁，重点清理缝隙、踢脚线积灰；公共卫生间实行1-2小时动态巡保、每日两次深度刷洗，从源头管控异味、黄垢、积水问题；会议区域落实会前保洁、会后15分钟快速清场，适配机关会务保障需求。所有作业规避办公高峰，全程文明静音、无干扰、无死角。 第二节 安全保障措施 构建四级安全责任体系，全员签订安全责任书，压实各岗位安全职责。规范现场作业安全，严控湿滑作业、登高作业、通道作业风险，落实错峰作业、现场警示、专人监护等防护措施。洗地机、吸尘器等电动设备实行岗前培训、持证操作、每日点检、故障停用制度，杜绝带电、带病违规作业。消杀及清洁药剂实行专柜加锁、专人保管、定量配比、分区使用，严禁药剂混配，规避化学腐蚀、中毒风险。全员足额缴纳社保、工伤保险及意外伤害商业保险，作业全程规范佩戴防护用具。建立隐患每日排查、事故即时上报、全程闭环复盘机制，实现全域作业零安全隐患。 第三节 服装、设备工具及耗材配置 结合酒泉气候配置四季制式工装、防护配饰及专项防护装备，全员统一着装、持证上岗，实行服装全生命周期闭环管理。配齐洗地机、扫地机、吸水机、消杀喷雾机等大型设备及全套分区手动保洁工具，建立设备日常维保、定期检修、备用替补机制，保障设备完好率100%。选用合规环保、无腐蚀的清洁药剂及加厚垃圾袋、防护用品等耗材，分区分类存放、台账管理，设置库存预警，杜绝物资断供。依托酒泉本地仓库，实现新增点位3日内物资全员进场，保障标准化履约。 第四节 基础履约保障 我方资质证照齐全有效，具备专业物业管理及保洁服务履约能力。项目管理人员及一线作业人员均持证上岗，岗前完成实操、安全、保密专项培训。全员足额投保社保及商业保险，全覆盖项目服务周期，规避用工及安全风险。同步完善CA锁办理等全套招投标配套资料，全程合规履约，全方位保障本项目保洁服务标准化、精细化、常态化落地。

四、框架协议的期限

本框架协议有效截止日期为2028年08月06日