自治区儿童福利院物业服务

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期1年，具体起止时间以合同签订为准。

涉及采购标的的知识产权归属和处理方式1.中标人保证，采购人在使用该项目服务的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由中标人承担一切责任；如因此给采购人造成损失的，中标人负责全额赔偿。 2.中标人为执行本合同而提供的技术资料或者其他相关资料、软件等由采购人永久免费使用。 3.项目服务过程中所产生的文档所有权归采购人所有。

采购标的交付地点（范围）宁夏回族自治区儿童福利院。

付款条件（进度和方式）服务期限内中标供应商应于月度结束后5个工作日内向采购人提供上月度付款申请（包括人员的社保缴费清单、工资支付证明），采购人在收到付款申请后的 10 个工作日内完成物业服务质量评价，并依据评价将月度物业费支付给中标供应商，付款合同金额的十二分之一。

交付标准和方法符合国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范，符合招标文件规定和投标文件承诺。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容物业服务

涉及采购标的的知识产权归属和处理方式1.中标人保证，采购人在使用该项目服务的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由中标人承担一切责任；如因此给采购人造成损失的，中标人负责全额赔偿。 2.中标人为执行本合同而提供的技术资料或者其他相关资料、软件等由采购人永久免费使用。 3.项目服务过程中所产生的文档所有权归采购人所有。

履约保证金无

甲方责任1 甲方对乙方的服务实施监督检查，每月进行考核评定。甲方有权定期检查、随机抽查乙方的服务质量，并根据附件《宁夏儿童福利院物业管理实施细则》中的服务标准进行评价。若连续两个月考核不达标，甲方有权解除合同。2 由于乙方管理不善或失误而造成的经济损失或者其他损失，由乙方负责恢复和赔偿。乙方应在甲方通知后的10个工作日内完成赔偿。若乙方未在合理期限内进行赔偿，甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除。 3 甲方应为乙方免费提供工作必需的水源、电源、燃气、网络等必要设施设备。 4 遇有重大活动时，甲方应及时书面通知乙方。 5 甲方负责协调与物业管理有关部门、单位的关系。 6甲方应依据合同向乙方支付物业费。 7甲方应协调处理乙方请求协助的物业管理服务中出现的纠纷矛盾。

乙方责任.1 乙方有权如期取得本合同约定的物业管理费。 8.2 乙方应遵守相关物业管理法律、法规、政策等，规范服务，自觉履行本合同规定的各项义务，接受甲方的监督、检查、考核。 8.3 乙方应按相关物业管理规定以及招标文件要求的服务范围、项目严格进行管理，并保证认真履行，为保洁、保安等工作配置必需的设备、工具、药品及其它物品。 8.4 乙方应严格遵守甲方各项规章制度。 8.5 乙方的工作质量达不到本合同规定的标准，在甲方通知的期限内仍未改正，甲方有权追究乙方责任，并扣除当月1-10%的物业管理费。 8.6 因乙方在所管辖区故意或过失对甲方或第三方造成的经济损失，应由乙方给予赔偿。乙方在本项目中聘用人员的人事关系、社会保险以及在工作期间发生的意外伤害事故责任等，均由乙方承担。 8.7 在合同期限内，乙方的日常保洁、保安、消控等工作要达到甲、乙双方计划文件规定的标准。每月的考核，乙方必须按甲方提出的考核标准，达到平均优良等级。 8.8 本合同终止或解除时，应向甲方及时移交与甲方相关的财产和物业管理档案数据。 8.9 乙方应享有法律规定的其它权利和承担其它义务。

违约责任甲方的违约责任： 1 甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款的，则每延期 10 天，应向乙方支付应付款项的 1%作为违约金。 2 甲方无正当理由不履行合同义务，而影响本物业管理项目的实施，同时给乙方造成重大直接经济损失的，甲方向乙方赔偿经济损失并按合同金额的 1%向乙方支付违约金。 乙方的违约责任： 1 如乙方未能完成本合同约定的管理目标、指示，或因管理不善给甲方造成严重经济损失或不良影响的，应向甲方支付季度物业费的5%作为违约金，并于 5 个工作日内限期整改。同时，甲方保留解除合同的权利。 2 泄密：乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失，并向甲方支付实际损失10%的违约金。

不可抗力1 不可抗力是指在本合同期限内发生的不可预见、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴力、黑客攻击或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。 2 如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间，本合同执行时间相应顺延。 3 在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管责任，对于未受不可抗力影响的并且可以继续履行的合同义务应继续履行。

保密1 本合同所指的商业秘密包括：甲方任何一方所有并要求接受方予以保密的知识产权、商业信息、技术成果，经营计划和战略、客户信息及其它非技术性信息。商业秘密在披露时应有要求保密的标注和保密期限要求。 2 接受方只能将披露方的相关商业秘密提供给与本合同直接相关的员工，提供程度仅限于可使该员工完成本项工作。接受方应约束其员工遵守保密义务。 3 如合同关系未建立或终止，接受方应按照披露方的要求将商业秘密及其载体返还给披露方或者予以销毁，不得再以任何形式使用保密信息。 4 无论本合同是否发生变更、解除、终止，本保密条款均长期有效，保密期限为合同终止后5年。

服务期限服务期1年，具体起止时间以合同签订为准。

争议解决1 因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而产生的争议，双方应友好协商解决。 2 如协商或调解不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

验收标准（附验收方案）详见验收方案 （验收方案附件）：履约验收方案.docx

服务地点（范围）宁夏回族自治区儿童福利院

付款条件（进度和方式）服务期限内中标供应商应于月度结束后5个工作日内向采购人提供上月度付款申请（包括人员的社保缴费清单、工资支付证明），采购人在收到付款申请后的 10 个工作日内完成物业服务质量评价，并依据评价将月度物业费支付给中标供应商，付款合同金额的十二分之一。

交付标准和方法符合国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范，符合招标文件规定和投标文件承诺。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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