宁夏大学中卫校区酒店租赁服务

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）整体服务期1年。

涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求1.供应商权责 （1）保障50间客房全年持续预留，不得擅自转租、挪作他用，优先保障学校教师入住需求。 （2）严格执行谈判确定的客房单价，合作期内不得单方面涨价。 （3）作为国有企业，需配合学校节约办学经费，提供长期入住专属优惠政策。 2.采购单位权责 （1）按时足额支付客房服务费用，及时反馈教师入住需求、服务问题。 （2）****公寓搬迁过渡，合理规划客房使用人数，提前告知酒店入住、退住计划。 3.违约责任 （1）供应商擅自缩减预留客房数量、抬高单价、拒绝提供住宿服务，校方有权扣除履约保证金并单方面解除合同。

其他商务要求（二）报价与结算商务要求 单价基准：以酒店方提出的80元/间/天成本价为谈判底价，供应商需在此基础上给出最优优惠报价。 结算方式：服务期结束后，一次性支付。 费用包含：客房住宿费、基础水电、日常保洁、床上用品换洗、公共区域保洁、***网络、物业管理费，无额外隐形收费。 （三）价格、合同履约开展审计监督。

付款条件（进度和方式）（五）其他商务条款 发票要求：供应商需开具合规增值税服务类发票，发票抬头、项目名称符合学校财务报销规定。 档案留存：供应商提供入住台账、保洁记录、耗材更换记录，校方统一归档留存，作为审计备查资料。 配合改造义务：供应****公寓维修改造工期安排，灵活调整客房分配，保障搬迁过渡工作顺利开展。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方长期包租云瑾酒店50间客房相关事宜，订立本协议。 第一条 合作内容 1.1 云瑾酒店坐落位置：中卫市沙坡头区平安西路北侧宁夏大学中卫校区2#****中心（以不动产权证／经营权证明载明地址为准）。 1.2 包租房型：云瑾酒店三层50间客房 1.3 包租用途：甲方所包租的客房仅限甲方人员住宿用途，不得违反法律法规，不得存放易燃易爆、危险化学品、高污染等可能危及酒店客房安全或造成环境破坏的物品，不得使用客房从事损害乙方品牌声誉、公共利益的活动，否则乙方有权追究甲方违约责任。

履约保证金/

甲方责任4.1 甲方权利与义务 4.1.1 包租期内，甲方享有包租客房的使用权，在使用客房期间需要妥善保管私人物品，外出时需锁好门锁，如有发生物品丢失情况，甲方有权要求乙方调取监控。 4.1.2 甲方需委派专人与甲方酒店工作人员对接，负责协调甲方包租人员信息核实和确认。 ... ...

乙方责任4.2 乙方权利与义务 4.2.1 按本协议约定的时间、标准向甲方交付包租客房，***网等基础系统可正常使用，冬季正常供暖。 4.2.2 包租期内，乙方有义务保证甲方包租的客房内设施设备可以正常使用，如有非人为损坏设施设备，乙方需安排人员及时维修。 4.2.3 包租期内，乙方有义务每日安排人员根据甲方要求对包租客房进行卫生打扫，提供两瓶矿泉水，每日更换布草、一次性拖鞋等客房耗品。 ... ...

违约责任第五条 协议解除与中途退出约定 5.1 法定解除 因不可抗力（包括但不限于地震、洪水等自然灾害，政府征收、拆迁、规划调整等行政行为）导致本协议无法继续履行的，甲乙双方可协商解除本协议，双方互不承担违约责任，包租费用据实结算。 ... ...第六条 违约责任 6.1 任何一方违约，须承担守约方为此支出的诉讼费、律师费、保全费等合理费用。 ... ...

不可抗力/

服务期限第二条 包租包租期限 2.1 本协议包租期限为1年。自2026年 月 日起至2027年 月 日止。 2.2 期限届满后，甲方如需继续包租乙方客房，应在期满前3个月向乙方提交书面申请，双方另行协商合作内容。

争议解决第八条 争议解决 8.1 因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向 所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 8.2 争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

合同生效及其他第九条 其他约定 9.1 本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。 9.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。 9.3 本协议项下的所有通知、催告、解除函等文件，均应以书面形式按本协议载明的地址、联系方式送达，邮寄送达的，寄出后第3日视为送达；电子送达的，发送成功即视为送达；任何一方变更联系方式的，应提前3日书面通知对方，否则按原地址送达仍为有效送达。 9.4 本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章之日起生效。 9.5 本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

验收标准（附验收方案）详见验收方案附件 （验收方案附件）：验收方案附件.docx

其他/

服务地点（范围）/

付款条件（进度和方式）第三条 包租费用、支付方式及税费 3.1 乙方向甲方提供客房共计50间，年度合作费用含税价 为 元（大写： 万元整）。 3.2 费用支付方式：按年度支付。 （1）合同签订后15个工作日内将年度费用全额支付至乙方指定账户； （2）收款账户信息 开户行： 账户名： 账 号：

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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