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一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2024-353531
项目名称：赤峰****中心物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰****中心
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：68,000.00
项目开始时间：2024-02-06 15:32:06
项目截止时间：2024-02-09 00:00:00
采购人联系方式：杨海森 199****0772
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2024]红山00142号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰****中心电话：杨海森 199****0772
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一个季度物业管理费预算 | 1 | 季度 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 本次为一季度物业管理费预算，选取报价最低一方，签订为期一年合同按季度支付。 一、委托物业服务内容 (一)物业服务区域环境卫生清洁和维护。 (二)物业服务区域公共秩序和安全服务。 (三)房屋共用部位、公用设施设备的小型维修和养护。 二、委托物业服务范围 (一)物业服务区域环境卫生清洁和维护(保洁职责) 1、维护办公区公共卫生清洁及垃圾收集清运，****大楼大厅、各层走廊通道、****楼梯间和附属设施、公共卫生间、会议室、领导办公室、院落整体和车场等。 2、必须保证院内公共区区域每天干净整洁。 3、保证办公区地面的日常清洁。 4、对院内绿植定期修剪，四害环境消杀、定期消毒。 5、雨、雪天清理院落的积水、积雪。 (二)公共秩序维护服务(保安职责) 1、维护院内公共秩序及办公区内公共秩序(白班东、西门各一人，夜班一人)。 2、保持监控设备24小时运行状态，出现故障及时上报维修。 3、车辆出入管理、院内交通与车辆停放秩序、楼前停车管理、院外人员停车管理。 4、地面及所有建筑物的门卫安全值守管理。 5、****楼巡视，预防高空坠物。 6、外来人员身份核实，对其进行办事引导，做好外来人员登记。 7、院内防汛日常及应急管理。 8、负责报刊、信件、邮件收发工作，作好邮件收发登记和消毒。 9、****楼内的偷盗和不法行为进行制止和劝阻。 10、****楼内外公用设施设备的正常运行情况，发现异常情况积极应对，并及时上报（公用设施设备主要包括公共照明、监控设备、给排水系统、供暖系统、消防设备、供配电系统等)。 11、****楼内外各种治安、消防隐患，如有异常应进行登记并及时上报。 12、雨雪天气时，清扫门前通道的积水、积雪。 13、完成甲方交办的其他秩序维护任务。 (三)房屋共用部位、公用设施设备的维修和管理 1、负责房屋附属物的小型维修和养护。 2、负责公用设施、设备的小型维修和养护。 (1)负责管理区域内的配电设施、照明灯具、空调设备、给排水设施、室内办公设备、锁具及门窗等设备设施的日常运行和维护保养。 (2)对以上设备设施进行定期检查，做好巡查记录。 三、物业服务质量标准 (一)公共秩序维护服务质量标准 1、门岗24小时服务，不擅自断岗、离岗和脱岗。 2、****楼内外及公共设备设施进行安全巡视，并做好登记工作。 3、每天对报刊、信件进行分发。 4、每天对邮件进行收发、消毒和登记。 5、****楼内外公共区域进行巡视，将发现的问题及时上报，并作好记录。 6、****楼的各个进出口进行检查，并作好记录。 7、对外来进入车辆进行询问和登记工作。 8、值班期间及时填写交接班记录，并有本人签字。 9、遇到突发事件及时上报甲方，并配合甲方做好相应的工作。 10、雨雪天，清理门前通道积水、积雪。 (二)环境卫生服务质量标准 1、楼外台阶随时清理，必须达到无杂物、无尘土、无污渍； 2、楼内必须做到无堆积、无异味、清理及时： 3、楼内公共区域的落地玻璃门窗及金属构框必须达到无明显擦痕、印迹、水渍、玻璃无折光、金属有光泽； 4、门厅瓷砖地面随时清理达到无明显脚踏痕迹、无灰尘、水迹； 5、电梯轿厢内保持干净整洁、无杂物、无尘土、无污渍，不锈钢面保持光亮、无手印、无污渍，开关标识明显； 6、楼梯道及走廊随时清理、无杂物、无灰尘、无异味、无水迹、无水渍； 7、楼内卫生间达到无灰尘、无污渍、无异味、无污垢、无水渍，垃圾桶及桶内垃圾及时清理； 8、院落内经常察看，做到无杂物、无灰尘，空地无纸屑、烟头、杂物； 9、公共区域清洁时，清洁与消毒相结合。 (三)物业公用设施、设备的维修和管理。 1、****楼内公用设施、设备的正常使用。 2、及时完成各项报修任务，报修任务完成率100%。 3、及时发现并解决故障，维修合格率100%。 4、对办公区内的设备保证正常使用，维修合格率达到100%。 四、乙方物业公司负责对办公区域内门窗玻璃每年清洁两次。 每年对物业服务区域集中消毒消杀两次。 每年对物业服务公共区域的瓷砖地面防滑处理一次。 每年对物业服务区域内的窗帘清洗两次。 五、乙方物业公司负责所有物业及维修耗材 1、乙方负责甲方所有办公场所（包含鼠疫野外试验室及火花路实验室的临时性小型维修，如需大型维修协商确定） 2、公共设施设备保养及维修耗材：一个合同期内维修所需配件费和材料费总额低于6000元由乙方负责提供。合同期内维修所需配费和材料费总额高出6000元的部分，在乙方提供相应发票及其他材料证明后由甲方负责提供。 3、公共秩序维护耗材，服装、安防装备及器材，劳动保护、道闸及门禁系统维护材料。 4、保洁及绿化耗材。（消毒所用用具用品除外） 5、公共区域所用大、小垃圾袋，卫生间如厕纸、洁厕球干手纸巾（医疗垃圾袋除外）。 六、甲、乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方有权要求乙方按照合同及附件约定的事项及标准提供服务。 2、甲方有权对乙方的服务进行监管和考核，有权监督检查乙方执行和落实管理计划、方案及制度的有关情况，随时检查乙方的服务，经检查不合格的，有权要求乙方整改。 3、甲方免费给乙方提供场地，用以储存有关清洁器具、材料。 4、甲方必须在乙方清洁过程中保证正常合理的用电、用水。 5、甲方负责垃圾外运费用。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方按照《物业保洁标准及要求》****楼的清洁工作，由甲方随时进行监督、检查。 2、乙方员工在工作时间内必须穿戴整齐、干净的统一工作服。 3、乙方员工要有良好的职业道德，要自重、自爱，不得泄露任何与工作无关的事情。 4、乙方员工在工作中要注意安全，严格按操作规程进行保洁，如有损坏，应按价赔偿。 5、乙方在甲方提出属于物业服务范围的工作时，应快速到达现场。 6、乙方在本合同签订之日起必须保证保安和保洁人员按时到岗，保安、保洁及维修维护人员配备充足。 7、乙方应保证保洁保安人员尽职尽责完成工作内容。保证服务面积、维修维护设备齐全、水暖电符合办公要求。 七、乙方具备承接物业服务的相关资质要求，乙方的物业服务人员能胜任相关岗位工作。 1、乙方正常工作中，如因乙方原因出现人身损害及财产损失由乙方负责。如果乙方工作人员人身、财产损害由第三方导致，由第三方承担责任。乙方工作人员人身及财产损害，甲方不承担任何责任。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一个季度物业管理费预算 | 1 | 季度 | 赤峰丽洁物业服务有限责任公司 | 64,865.73 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：赤峰丽洁物业服务有限责任公司
成交时间：2024-02-09 09:02:42
成交金额：64865.73，大写(人民币)：陆万肆仟捌佰陆拾伍元柒角叁分整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰丽洁物业服务有限责任公司 | 64,865.73 | 2024-02-06 15:44:15 |
| 2 | 赤峰市源信物业服务有限公司 | 66,799.91 | 2024-02-06 16:11:24 |
| 3 | 赤峰众源物业有限公司 | 67,865.56 | 2024-02-06 16:01:32 |
采购单位：赤峰****中心
2024年02月09日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/473/EB9zi40BBmDIFG2AN9x3.html
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