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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-358268
项目名称：内蒙古自治区鄂尔多斯强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区鄂尔多斯强制隔离戒毒所
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,310,000.00
项目开始时间：2024-02-29 15:35:23
采购人联系方式：沈俊杰 182****3668
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]01058号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-***7263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 需求内容 一、服务面积及范围： （一）服务面积：建筑面积为77000㎡，占地面积499亩。 （二）服务范围：1、秩序维护服务及消防系统管理；2、卫生保洁服务；3、水、电、暖、等公共设施设备的维护与管理；4、办公区、****楼管理服务；5、会议服务及接待服务；6、电梯维保；7、工作人员餐厅管理；8、场所垃圾清运。 二、管理模式：双方签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 三、付款方式：分3期付款，6月15日前付合同价40%，9月15日前付合同价30%，12月15日前付合同价30%。中标方需在付款期15日前向采购方提供增值税发票。 四、人员配置要求： 1、项目经理1人：须具有大专及以上文化程度，有担任5年以上项目负责人的经历，持有物业经理上岗证，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄55周岁以下；2、保安2人：须身心健康，责任耐心强，无违法违纪不良记录，年龄55周岁以下；3、环境保洁人员4人：须身心健康，责任心强，五官端正，会普通话，思想品德好，能够完成会议服务工作，无违法违纪不良记录，要求年龄55周岁以下；4、水暖电工3人：要求男性，身体健康，技术全面，年龄50周岁以下；6、餐厅厨师及相关人员5人：要求厨师为男性2人，身体健康，具备上岗所需相应健康证等资质，厨艺满足采购方要求，年龄在50周岁以下，面案、配菜、厨房打杂各1人，面案满足采购方要求，配菜、厨房打杂具备上岗所需相应健康证等资质；7、司炉工2人：要求具有相应的司炉资质及专业技术，对燃气锅炉出现的问题能及时予以解决。 五、秩序维护服务内容及标准：（一）服务内容：1、大门、****楼进出口管理；2、公共秩序维护；3、巡逻及安全隐患排查；4、车辆停放管理。（二）服务标准：1、24小时值班，物业管理区域内的安全巡视与管理、入口处的安全巡视、秩序维护与管理，严禁无关人员闯入场所，严禁群体性事件发生；2、物业管理区域内导行、值勤、巡逻、维持秩序 ；3、车辆疏导和停放管理，停车场设施与环境管理；4、对违反公共设备、设施使用规定的行为，应采取规劝、制止等措施管理；5、夜间巡逻、值班管理；6、公共区域秩序维护及安全监控管理；7、进入场所外来人员进行登记。 六、环境卫生服务内容及标准：（一）服务内容：楼内公共区域、设施设备清洁 服务标准：1、楼道及电梯清洁：无杂物、灰尘、***网，无乱贴广告，无乱堆放，挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕，干净整洁，无异味；2、卫生间清洁：无杂物、灰尘、***网，无乱贴广告，无乱堆放，挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕，室内无异味，洗手台无水渍、垃圾，镜面清晰、明亮，马桶冲洗干净，工具摆放合理、整齐，卷纸、抽纸、洗手液及时补充或更新；3、办公区域及大厅等公共区域环境清洁：无杂物，无灰尘，家具、用品摆放整齐，无卫生死角，无异味、空气清新，无虫鼠、蛛网等；4、墙面、开关按钮，门、窗、玻璃、百叶窗清洁：无广告纸、***网、积尘、污迹等；5、消防栓、消防管道、配电箱等清洁：***网，无积尘、污迹等；6、灯具清洁:灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、***网，保持明亮洁净. (二)服务内容：楼外公共区域、停车场、道路清洁 服务标准：1、停车场、硬化地面及绿化区域清洁：无垃圾、果皮、纸屑、杂物、泥沙、积水、积雪、杂草；2、楼门外的宣传栏、标识牌清洁:宣传栏、标识牌无污迹、斑点、积尘；3、垃圾桶的清洁：每日一次清倒，无滴水、蚊虫孳生、异味、污迹、张帖广告；4、排水沟、排污管、污水井、楼宇内公共区域消杀：少蚊、蝇、蟑螂，无鼠。 七、设施设备维护服务内容及标准： （一）服务内容：1、对物业服务范围的日常养护；2、对服务范围内的水、暖、电进行日常巡视；3、针对大型设施设备进行日常巡视；4、对物业服务范围内设施设备损坏的要及时进行维修或更换；5、建立设备台账及档案。（二）服务标准：1、建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修实施方案和各种措施；2、制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理，正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修；3、建立安全检查制度，对所有服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查；实行24小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故；4、设备及运行泵房、机房等环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠虫害发生；5、报修问题处理及时，处理完毕后及时回访；6、建立设备台账和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。 八、会议服务内容及标准：（一）服务内容：1、会前、会中、会后等常规服务；2、会议接待服务；3、会议用品清洗服务。（二）服务标准：1、按会议要求安排和布置会场；2、会前按要求摆放桌、椅、台布、台裙、会标、台签、茶杯、毛巾、纸、笔、饮用水，并将空调、音响、灯光等设施设备调试好；3、会议期间服务人员不准远离会场，站立于会议室门前，每间隔15分钟续水一次；4、会后及时整理会场，有关设备、用品回库；5、保持会议室经常性的清洁卫生、器具完好；6、按规范做好杯具、毛巾、杯垫的洗消工作；7、按要求搞好会议服务，一般性会议提供续水等普通服务，特殊性会议提供礼仪性服务。 九、工作人员餐厅管理：负责采购方工作人员餐厅日常管理，保证餐厅各项工作的正常有序进行。 十、其他服务：1、采购方遇重大活动，物业公司要无偿提供协助及服务，包括会场布置及会场卫生服务工作和安全保卫等；2、物业公司负责登记接收报纸、各类普通邮件（平信、明信片、汇款单、包裹单等）的收发管理。每日将所有报纸按照采购方的要求按类分拣、整理，送到指定的办公室；邮件签收后，直接送达到具体的收件人；包裹签收后，应立即通知收件人，收件人亲自领取，不允许代领；3、物业档案资料的建立与管理；4、采购方提供物业管理办公用库房及员工住宿用房。 十一、费用界定：（一）采购方负责费用： 1、特种设备及大型设备的维保及维修配件；2、消防系统、消防器械（包括灭火器年检及填装补压）检测费用及空调机组维保和年检费用；3、电梯维修及更换配件费用；4、水、电、暖、等能源费用；5、公共区域、室内绿植的费用。 （二）物业公司负责费用：1、用工成本：根据劳动法、合同法及其相关法律法规的规定发放员工工资；2、社会保险费（按劳动法规定供应商必须为全员购买含养老、医疗、失业、工伤和生育的社保五险和大额医疗险）；3、工会经费；4、残疾人保障金（需按不配备残疾职工测算）；5、周六日加班费、法定节假日加班费；6、意外保险；7、行政办公费用（物业服务活动中所需电脑、电话、打印机、传真机、复印机、纸张、笔、尺等）；8、保洁机械、耗材费（如公共区域日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）；9、安保器材（如对讲机、警戒棍等）；10、电梯地垫、会议室地毯清洁费；11、广场、道路、围网及宣传栏清洗费；12、会议室窗帘清洗费；13、员工的服装费用、行李及床铺费用；14、员工食宿费用；15、员工福利费；16、员工体检费；17、管理佣金；18.税金。 十二、合同执行方式：本次招标服务期10个月。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 项 | 鄂尔多斯市万基物业管理服务有限责任公司 | 1,305,780.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：鄂尔多斯市万基物业管理服务有限责任公司
成交金额：1305780.00，大写(人民币)：壹佰叁拾万伍仟柒佰捌拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鄂尔多斯市万基物业管理服务有限责任公司 | 1,305,780.00 | 2024-02-29 16:08:35 |
| 2 | 内蒙古恒程物业管理服务有限公司 | 1,308,560.00 | 2024-02-29 16:07:51 |
| 3 | 内蒙古伊泰物业服务有限公司 | 1,309,000.00 | 2024-02-29 16:07:19 |
采购单位：内蒙古自治区鄂尔多斯强制隔离戒毒所
2024年02月29日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/473/Po8r9I0BA6zvjVPtsL-Z.html
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