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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2022-60005
项目名称：内蒙古自治区药****中心定点采购
采购单位：内蒙古自治区药****中心
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：3,049,300.80
项目开始时间：2022-02-24 10:18:03
采购人联系方式：肖宇 4507165
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2022]00671号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-***7263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 委托管理事项、服务内容要求及标准 一、委托管理事项 1.秩序维护服务（包括大门岗、楼门岗、监控岗、消防监控岗、车场岗）。 （1）协助公安机关做好服务区域内的治安防范管理； （2）做好服务区域内的消防安全管理，负责服务区域内消防设施维保、灭火器年检、更换、消防泵房维修维护等； （3）做好服务区域内车辆进出及有序停放管理； （4）做好服务区域内人员、物资进出管理； （5）做好服务区域内视频及消防监控值机管理； （6）做好前厅来访接待和咨询。 2.保洁服务 （1）****楼内共用部位及公共区域清洁工作； （2）垃圾的收集和清运； （3）****楼外围区域日常保洁工作； （4）局领导办公室和会议室日常保洁工作； （5）健身房和卫生间日常保洁工作。 3.绿植养护服务 公共区域绿植的日常养护和管理，根据甲方绿化方案组织绿化项目的实施。 4.会议服务 （1）会前会场布置； （2）会中续水服务； （3）会后会场清理保洁。 5.工程服务 （1）房屋建筑本体公共设施房屋维修养护； （2）水电暖设备运行管理； （3）电梯设备运行管理及维保； （4）空调系统运行管理及维保，包括中央空调机组维护、制冷剂补充及端口电机更换、***网维护； （5）通迅设备运行管理； （6）智能化系统日常运行及维护管理； （7）物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维护管理。 二、服务内容要求与标准 1.楼区安保和秩序管理 基本要求：保安年龄在20岁以上，50岁以下，政治合格，身体素质好，实行准军事化管理。统一作息、统一着装、统一上岗、统一装备。集中招聘、集中培训、集中管理。 （1）大门岗：按规定着装，姿态端壮，仪表严整。24小时值守。严格进出人员和车辆管理，维护大门周边秩序，确保及时发现和处理各种事故隐患和治安事件。引导来局办事人员到达指定位置，引导进出车辆按规定路线行驶并停入指定位置。实行上班期间立岗，保持良好形象。 （2）楼门岗：按规定着装，姿态端壮，仪表严整，礼貌周到。严格办公区来人验证、登记，通报等。****楼。严格按照立岗要求，实行上下班期间4次立岗，每次立岗30分钟，保持良好形象。外部人员到机关办事，由保安人员与相关处室和相关人员联系，经同意后方可进入。外部人员找局领导办事，由保安人员事先与局领导本人或综合处联系，经同意后方可会见。按照防疫相关规定，疫情期间做好外来人员测温、通行码查验等工作。物资进出，需做登记并有经办部门工作人员办理相关手续，方可放行。配合甲方值班室值班人员，安排专人负责配合甲方24小时接听值班电话（日间甲方无人值守时间段和夜间），****中心，遇有紧急情况第一时间上报。 （3）巡查岗：****楼区守护和巡逻，做好安全防范，维护公共秩序，督查各岗位工作人员履职尽责。维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行，对办公区的安全状况实行24小时监控，****楼内秩序和卫生，有效妥善处置发生的突发事件。****楼内所有用电用水设备，关闭空调及照明电源。 （4）车场岗：加强机动车和非机动车管理，维护车场秩序，确保院内道路畅通，各种车辆停放有序。****楼前，按规定位置停放，外来****楼****大楼****楼后侧停车位。自行车和摩托车全部停放在院内东南侧自行车和摩托车停放处。施工、送货、垃圾清运等车辆，必须经过管理部门同意后，按规定路线及时间通行。 （5）夜间岗：大门夜间岗，严格检查夜间出入的人员和车辆，夜间除本单位人员和车辆，其它人员和车辆不准进入，维护院区秩序，确保院区安全。楼内夜间岗，****楼内人员，****楼内人员需问清事由，何时进入，何时离开要认真做好登记。****楼内用电用水设备，****楼内用电设备电源，****楼内安全。 （6）视频及消防监控岗：按照要求实施24小时值机监控，定时记录监控情况，发现问题及时上报处理，按时交接班，认真填写交接班记录，保持监控室内干净整洁。 2.消防安全管理 制度要求：建立健全消防安全档案，包括突发火灾应急方案、消防安全制度等，根据情况变化及时更新，统一保管，备查。 设施要求：在明显处设立消防疏散示意图，定期检查，确保办公区应急照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通无阻，消防系统设施设备齐全、完好无损，可随时起用，区内无火灾安全隐患。 3.保洁服务 基本要求：保洁人员年龄在20周岁以上，50岁以下，身体健康，高中以上文化程度，能吃苦耐劳。 （1）楼层保洁：****楼保洁。实行标准化清扫保洁，****楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、茶水间、卫生间、地下室、阳台、内外墙面等。所有公共区域保持清洁，不得堆放杂物。****楼梯、大厅、走廊、阳台、电梯、茶水间、卫生间等所有公共场地的日常清洁保养不少于2次，洗手间每半小时清理一次，垃圾及时处理。及时为卫生间、洗手间提供手纸和纸面巾（物业公司统一保障）。根据实际工作量安排保洁员人数，确保保洁质量，保洁区域卫生质量不达标的甲方有权要求乙方增加工作人员数量。 （2）入室保洁：制定入室服务规程并认真落实。每天早领导上班前、下午上班前进入领导办公室进行保洁，采取两人同进同出同作业的方式进行。服务人员必须政治可靠，有较强的组织纪律性，****中心对保洁人员进行登记备案，入室服务由专人负责，办公室内要窗明几净，室内物品保持整洁干净，文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位，茶具定期清洗消毒，保证开水供应。不得翻看领导文件和物品，不得随意拿领导办公室的任何物品。领导不在时不得让任何人进入领导办公室，不得在领导办公室内拍照。入室保洁员要严格做好保密工作，并接受保密制度培训、签订保密承诺书。 （3）会议室保洁：随时与办公室联系，了解各会议室的使用情况，并提前做好相关准备。会议室每日保持随时备用状态，会议结束后及时清理会议桌上资料、茶杯等，并对茶杯进行清洗。摆放桌椅，恢复原样，进行保洁清扫。关闭照明灯具、空调调节器，关闭会议室。 （4）院内保洁：庭院地面清洁无废弃物，保洁重点是烟头、废纸、杂物等。清扫及时，道路无积水、积雪，无明显泥沙。外墙、外窗定期清洗，垃圾实行袋装化，垃圾清运及时。日常大面积保洁工作安排于上班前、下班后进行。办公时间以保洁员巡查为主，减少对正常工作的影响，每日对道路、广场、****楼外围区域巡回保洁不低于2次。 （5）垃圾清运：环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱，垃圾日产日清，对实验室、检验室等区域产生的有毒、有害垃圾管理严格按规定分装，不得与其它垃圾混装，清运点及垃圾箱定期进行卫生灭杀。 4.院内绿植养护：对公共部位的绿植定时进行浇水、施肥、修枝、除草、松土、剪叶、除虫害等日常保养，确保花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃。加强巡查，确保绿化无破坏、践踏等现象，绿化垃圾及时清理。（如****中心统一组织清扫） 5.会议服务 会议准备。会前打开空调，调整到合适温度。摆放桌签，准备好签到台（本），会议桌上适当摆放笔筒、纸、笔及纸面巾等，根据需要做好会议室音响准备。准备水杯和茶叶（茶叶由物业公司保障），水杯摆放整齐有序。 会议开始。根据需要会议期间服务人员站立在会场周围，观察会议期间相关人员是否需要服务，并保持会场周围肃静。服务员除续水外不得随意出入会议室，确有紧急事项，服务员可用纸条传递信息。会议期间要保证开水供应并定时续水，会议没有结束，服务员不得离岗。 会议结束。及时清理会议桌上资料、茶杯等，并对茶杯进行清洗。摆放桌椅，恢复原样，进行保洁清扫。关闭照明灯具、空调调节器，关闭会议室。 5.工程服务 基本要求：****中心配置水电暖维修工（可兼任），年龄在20岁以上，50岁以下，高中以上文化程度，经过专业培训，有两年以上相关专业经验，具备相关专业技术证书和操作上岗证，身体健康，精业敬业，吃苦耐劳。 （1）房屋日常维修。****楼（区）房屋的完好和正常使用，及时完成各项维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。 （2）水电设备运行管理。严格用水管理，对老化失修的用水管道及时更换维修，防止跑冒滴漏，及时发现并解决故障，零修合格率达100%，故障排除不过夜。照明灯具要保持良好的外观，照明系统正常有效启用，照明设施及线路完好率达99%以上。整体或局部停电要有应急设备和方案，如遇停电应急设备自行启动。建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零修合格率达100%。 （3）空调系统、电梯设备运行管理。定期检修养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状态。根据上下班及天气情况及时调整空调运行时间及温度，合理设置制冷、制热温度参数，及时进行维修，确保运行正常。定期检查电梯运行情况，发现问题及时处理，响应时间不超过半小时，保证电梯系统安全运行和正常使用。 （4）日常线路维护、故障检修。承担办公区域日常综合布线及线路检修工作。强、弱电线路整理、故障排除等日常运维，响应时间不超过十五分钟，物业工程维修人员不得互相推诿，积极配合甲方主动处理问题，针对办公室内各类线材凌乱的现象，制定工作计划，年内完成统一整改。 （5）机房设备安全运行管理。制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度；设备及机房环境整治、无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生、机房环境符合设备运行要求，确保设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。 6.其他 （1）物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗：全部工作人员着装规范，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨；设立服务电话,由专人负责接受业主对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈.并及时处理，有回访制度和记录。 （2）房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册、管理完善，方便查阅。包括房屋总平面图、***网图，房屋数量、种类、用途分类统汁成册、房屋及共用设施设备、大中修记录等。 （3）除合同条款的服务范围外，物业公司有义务积极配合完成甲方安排的其他工作，并接受甲方监督、考核。（具体考核细则，甲乙双方签订合同后协商出台） | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 委托管理事项、服务内容要求及标准 一、委托管理事项 1.秩序维护服务（包括大门岗、楼门岗、监控岗、消防监控岗、车场岗）。 （1）协助公安机关做好服务区域内的治安防范管理； （2）做好服务区域内的消防安全管理，负责服务区域内消防设施维保、灭火器年检、更换、消防泵房维修维护等； （3）做好服务区域内车辆进出及有序停放管理； （4）做好服务区域内人员、物资进出管理； （5）做好服务区域内视频及消防监控值机管理； （6）做好前厅来访接待和咨询。 2.保洁服务 （1）****楼内共用部位及公共区域清洁工作； （2）垃圾的收集和清运； （3）****楼外围区域日常保洁工作； （4）局领导办公室和会议室日常保洁工作； （5）健身房和卫生间日常保洁工作。 3.绿植养护服务 公共区域绿植的日常养护和管理，根据甲方绿化方案组织绿化项目的实施。 4.会议服务 （1）会前会场布置； （2）会中续水服务； （3）会后会场清理保洁。 5.工程服务 （1）房屋建筑本体公共设施房屋维修养护； （2）水电暖设备运行管理； （3）电梯设备运行管理及维保； （4）空调系统运行管理及维保，包括中央空调机组维护、制冷剂补充及端口电机更换、***网维护； （5）通迅设备运行管理； （6）智能化系统日常运行及维护管理； （7）物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维护管理。 二、服务内容要求与标准 1.楼区安保和秩序管理 基本要求：保安年龄在20岁以上，50岁以下，政治合格，身体素质好，实行准军事化管理。统一作息、统一着装、统一上岗、统一装备。集中招聘、集中培训、集中管理。 （1）大门岗：按规定着装，姿态端壮，仪表严整。24小时值守。严格进出人员和车辆管理，维护大门周边秩序，确保及时发现和处理各种事故隐患和治安事件。引导来局办事人员到达指定位置，引导进出车辆按规定路线行驶并停入指定位置。实行上班期间立岗，保持良好形象。 （2）楼门岗：按规定着装，姿态端壮，仪表严整，礼貌周到。严格办公区来人验证、登记，通报等。****楼。严格按照立岗要求，实行上下班期间4次立岗，每次立岗30分钟，保持良好形象。外部人员到机关办事，由保安人员与相关处室和相关人员联系，经同意后方可进入。外部人员找局领导办事，由保安人员事先与局领导本人或综合处联系，经同意后方可会见。按照防疫相关规定，疫情期间做好外来人员测温、通行码查验等工作。物资进出，需做登记并有经办部门工作人员办理相关手续，方可放行。配合甲方值班室值班人员，安排专人负责配合甲方24小时接听值班电话（日间甲方无人值守时间段和夜间），****中心，遇有紧急情况第一时间上报。 （3）巡查岗：****楼区守护和巡逻，做好安全防范，维护公共秩序，督查各岗位工作人员履职尽责。维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行，对办公区的安全状况实行24小时监控，****楼内秩序和卫生，有效妥善处置发生的突发事件。****楼内所有用电用水设备，关闭空调及照明电源。 （4）车场岗：加强机动车和非机动车管理，维护车场秩序，确保院内道路畅通，各种车辆停放有序。****楼前，按规定位置停放，外来****楼****大楼****楼后侧停车位。自行车和摩托车全部停放在院内东南侧自行车和摩托车停放处。施工、送货、垃圾清运等车辆，必须经过管理部门同意后，按规定路线及时间通行。 （5）夜间岗：大门夜间岗，严格检查夜间出入的人员和车辆，夜间除本单位人员和车辆，其它人员和车辆不准进入，维护院区秩序，确保院区安全。楼内夜间岗，****楼内人员，****楼内人员需问清事由，何时进入，何时离开要认真做好登记。****楼内用电用水设备，****楼内用电设备电源，****楼内安全。 （6）视频及消防监控岗：按照要求实施24小时值机监控，定时记录监控情况，发现问题及时上报处理，按时交接班，认真填写交接班记录，保持监控室内干净整洁。 2.消防安全管理 制度要求：建立健全消防安全档案，包括突发火灾应急方案、消防安全制度等，根据情况变化及时更新，统一保管，备查。 设施要求：在明显处设立消防疏散示意图，定期检查，确保办公区应急照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通无阻，消防系统设施设备齐全、完好无损，可随时起用，区内无火灾安全隐患。 3.保洁服务 基本要求：保洁人员年龄在20周岁以上，50岁以下，身体健康，高中以上文化程度，能吃苦耐劳。 （1）楼层保洁：****楼保洁。实行标准化清扫保洁，****楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、茶水间、卫生间、地下室、阳台、内外墙面等。所有公共区域保持清洁，不得堆放杂物。****楼梯、大厅、走廊、阳台、电梯、茶水间、卫生间等所有公共场地的日常清洁保养不少于2次，洗手间每半小时清理一次，垃圾及时处理。及时为卫生间、洗手间提供手纸和纸面巾（物业公司统一保障）。根据实际工作量安排保洁员人数，确保保洁质量，保洁区域卫生质量不达标的甲方有权要求乙方增加工作人员数量。 （2）入室保洁：制定入室服务规程并认真落实。每天早领导上班前、下午上班前进入领导办公室进行保洁，采取两人同进同出同作业的方式进行。服务人员必须政治可靠，有较强的组织纪律性，****中心对保洁人员进行登记备案，入室服务由专人负责，办公室内要窗明几净，室内物品保持整洁干净，文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位，茶具定期清洗消毒，保证开水供应。不得翻看领导文件和物品，不得随意拿领导办公室的任何物品。领导不在时不得让任何人进入领导办公室，不得在领导办公室内拍照。入室保洁员要严格做好保密工作，并接受保密制度培训、签订保密承诺书。 （3）会议室保洁：随时与办公室联系，了解各会议室的使用情况，并提前做好相关准备。会议室每日保持随时备用状态，会议结束后及时清理会议桌上资料、茶杯等，并对茶杯进行清洗。摆放桌椅，恢复原样，进行保洁清扫。关闭照明灯具、空调调节器，关闭会议室。 （4）院内保洁：庭院地面清洁无废弃物，保洁重点是烟头、废纸、杂物等。清扫及时，道路无积水、积雪，无明显泥沙。外墙、外窗定期清洗，垃圾实行袋装化，垃圾清运及时。日常大面积保洁工作安排于上班前、下班后进行。办公时间以保洁员巡查为主，减少对正常工作的影响，每日对道路、广场、****楼外围区域巡回保洁不低于2次。 （5）垃圾清运：环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱，垃圾日产日清，对实验室、检验室等区域产生的有毒、有害垃圾管理严格按规定分装，不得与其它垃圾混装，清运点及垃圾箱定期进行卫生灭杀。 4.院内绿植养护：对公共部位的绿植定时进行浇水、施肥、修枝、除草、松土、剪叶、除虫害等日常保养，确保花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃。加强巡查，确保绿化无破坏、践踏等现象，绿化垃圾及时清理。（如****中心统一组织清扫） 5.会议服务 会议准备。会前打开空调，调整到合适温度。摆放桌签，准备好签到台（本），会议桌上适当摆放笔筒、纸、笔及纸面巾等，根据需要做好会议室音响准备。准备水杯和茶叶（茶叶由物业公司保障），水杯摆放整齐有序。 会议开始。根据需要会议期间服务人员站立在会场周围，观察会议期间相关人员是否需要服务，并保持会场周围肃静。服务员除续水外不得随意出入会议室，确有紧急事项，服务员可用纸条传递信息。会议期间要保证开水供应并定时续水，会议没有结束，服务员不得离岗。 会议结束。及时清理会议桌上资料、茶杯等，并对茶杯进行清洗。摆放桌椅，恢复原样，进行保洁清扫。关闭照明灯具、空调调节器，关闭会议室。 5.工程服务 基本要求：****中心配置水电暖维修工（可兼任），年龄在20岁以上，50岁以下，高中以上文化程度，经过专业培训，有两年以上相关专业经验，具备相关专业技术证书和操作上岗证，身体健康，精业敬业，吃苦耐劳。 （1）房屋日常维修。****楼（区）房屋的完好和正常使用，及时完成各项维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。 （2）水电设备运行管理。严格用水管理，对老化失修的用水管道及时更换维修，防止跑冒滴漏，及时发现并解决故障，零修合格率达100%，故障排除不过夜。照明灯具要保持良好的外观，照明系统正常有效启用，照明设施及线路完好率达99%以上。整体或局部停电要有应急设备和方案，如遇停电应急设备自行启动。建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零修合格率达100%。 （3）空调系统、电梯设备运行管理。定期检修养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状态。根据上下班及天气情况及时调整空调运行时间及温度，合理设置制冷、制热温度参数，及时进行维修，确保运行正常。定期检查电梯运行情况，发现问题及时处理，响应时间不超过半小时，保证电梯系统安全运行和正常使用。 （4）日常线路维护、故障检修。承担办公区域日常综合布线及线路检修工作。强、弱电线路整理、故障排除等日常运维，响应时间不超过十五分钟，物业工程维修人员不得互相推诿，积极配合甲方主动处理问题，针对办公室内各类线材凌乱的现象，制定工作计划，年内完成统一整改。 （5）机房设备安全运行管理。制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度；设备及机房环境整治、无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生、机房环境符合设备运行要求，确保设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。 6.其他 （1）物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗：全部工作人员着装规范，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨；设立服务电话,由专人负责接受业主对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈.并及时处理，有回访制度和记录。 （2）房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册、管理完善，方便查阅。包括房屋总平面图、***网图，房屋数量、种类、用途分类统汁成册、房屋及共用设施设备、大中修记录等。 （3）除合同条款的服务范围外，物业公司有义务积极配合完成甲方安排的其他工作，并接受甲方监督、考核。（具体考核细则，甲乙双方签订合同后协商出台） | 1 | 年 | 内蒙古仁和服务有限责任公司 | 3,034,560.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古仁和服务有限责任公司
成交金额：3034560.00，大写(人民币)：叁佰零叁万肆仟伍佰陆拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古仁和服务有限责任公司 | 3,034,560.00 | 2022-02-24 16:23:58 |
| 2 | 内蒙古丽都物业服务有限公司 | 3,039,462.60 | 2022-02-24 19:02:02 |
| 3 | 呼和浩特市远通万福物业服务有限责任公司 | 3,048,995.87 | 2022-02-24 11:17:10 |
采购单位：内蒙古自治区药****中心
2022年03月04日
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/473/n3EPU38BJ1jwZCc5WTA_.html
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