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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-375402
项目名称：鄂尔多斯市康巴什区档案史志馆物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市康巴什区档案史志馆
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：500,000.00
项目开始时间：2024-04-03 15:48:59
项目截止时间：2024-04-15 15:48:28
采购人联系方式：李燕 8595878
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2024]KB00142号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0477-***8696
系统运维技术支持：0477-***8623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 序号 服务要求 1 服务地点 服务地点：****楼，包含外围。建筑面积5050平米。 2 服务人员 1.项目经理1名：须具有大专以上文化程度，负责服务人员的全面管理。每周定期监督、检查服务区域内设备设施安全、重大返修工作和周边环境等业务管理；处理紧急及突发事件；负责工作服务计划的制订、工作协调、服务人员管理、安全等，负责总体服务区域内所有物业服务工作。2.讲解员1名：须具有播音主持专业大专以上学历，形象气质佳，亲和力强，普通话标准，具有普通话一级乙等以上证书，有沟通技巧、礼仪、演讲与演说和较强的课堂驾驭能力，负责向游客、观众或参观者解释和介绍展品有关知识和信息，以便他们更好地理解和欣赏所参观的场所或展品，协助领导做好相关的产品展示活动，配合市、区领导的参访接待、会务等工作，完成上级交代的其他事务性工作。3.保洁人员2名：要求爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强，女，身体健康，有相关岗位工作经验，年龄65周岁以下，康巴什区转移农牧民优先；4.安保人员2名：要求男性，身体健康，年龄65周岁以下，康巴什区转移农牧民优先。 5.水电工作人员1名：要求男性，身体健康，技术全面，年龄60周岁以下，须持有特种作业操作证。 6..物业公司承担员工各种保险费、服装费、入驻需要各种工具、擦手纸、卫生纸、洗手液及其他物耗等费用。 7.承担200元以下工程修理费用（维修费用200元以下，由物业公司出资维修，维修费用200元以上，由甲方购买维修材料，物业公司负责维修）。 3 服务内容 实施保洁服务、会议服务、保安（人防、技防）服务、设备设施运行维护管理。 保洁服务：****楼内公共区域、卫生间、电梯间、大厅坡璃门、窗台、窗槽、地角线、楼梯道、楼梯扶手、标识牌、垃圾桶等的保洁与清洁；****大楼领导房间的清扫。负责购买日常清洁用品。对消防设施的保洁与清洁。****楼内绿植进行养护。****楼、停车场外围清洁、绿化养护和维护修剪。完成领导交办的其它临时任务 。 会议服务：负责会前清洁会议厅，会后清洗水杯、打扫会议厅，养护盆栽等。安保服务：****大楼小时值班及外来人员、物品的管理与登记，负责接收快递和管理（甲方提供房间），负责监控设备的24小时值班，负责夜班值班及巡视， 维护服务，****楼的日常养护。****大楼设施设备、水电、灯饰、消防设备等日常巡查，对专业的设备进行巡查，协助甲方联系厂家进行维护和保养。消防设施：物业联系专业人员进行对消防系统、消防设备进行检查和维护。电梯：目前一年在维保范围内，一年后负责年检、维护。 保洁标准及要求：1.垃圾箱每日清洁，保持整体干净干燥、无臭味。墙身无污迹、无粘附物；垃圾桶封闭良好，不满溢，无积灰。 2.雨雪天气应采取防滑措施，特殊部位保洁要做好安全防护。 3.适时开展卫生防疫活动，配合做好突发性传染病控制。 4.大厅、电梯间、楼梯、过道地面每日清扫，不定期巡视，保持窗台、门框、坡璃无灰尘、印迹、污垢。 5.地面保持干净，防滑条缝无藏污，四周边角无积灰；地毯色泽均一、图案统一、纤维方向一致。 6.公共卫生间每日清洁，保持整体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹；小便斗、座便器无黄溃、无尿碱；水龙头干净无污溃；天花板、灯具、墙角无灰尘、***网；卫生纸架干净无污迹，卫生用品齐全；厕纸篓无污迹，厕纸不满溢。7.重要区域每日清洁，整理好台面办公物件，清理室内 的烟灰缸和垃圾，擦拭门、椅、柜等设施和室内装饰物品，清洁地面，将各种物品摆回原位并摆放整齐，空气清新。 办公室应注意：保洁人员要在上班前提前做好保洁工作，不影响办公，不得翻动办公室内所有物品、文件，如保洁时需要挪动，应该轻拿轻放并放回原位；不应扔掉有记录的纸张， 吸尘 时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用干毛巾。 玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死角，空气清新无异味 8.消防设施定期清洁，保持消防栓、消防箱、报警器、火警通讯、电话插座、灭火器、烟感器、扬声器表面光亮，无积尘、无污溃。 9.绿化养护应根据季节要求，按照养护要求对植物、草地、花卉等进行定期养护。 安保要求： 1.****楼门卫、监控室24小时值守办公区巡逻。严禁乞讨、推销人员入内，对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；切实维护行政机关办公秩序。 2.办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；****楼安全。 3.办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全 隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序，24小时在岗备勤。 维护要求： ****楼设施设备的日常维修和养护，主要包括：1.给排水系统的正常维护和 运行管理。 2.****楼房屋日常维修服务（灯、开关、门锁、水龙头灯）。 3. 供配电系统的正常维护和运行管理。 4.消防系统的正常维护和运行管理。 5.供水设备日常维护和运行管理 。 6.供暖设备系统日常维护和运行管理。7.****楼高空玻璃每年擦拭一次。 4 监督检查 甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调整更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。 5 服务时间 本项目服务期一年，合同一年一签。服务期满，由甲方进行验收考核，验收合格后可以续签合同，不再进行电子卖场竞价程序。 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 年 | 鄂尔多斯市幸福康新社区服务有限责任公司 | 496,600.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：鄂尔多斯市幸福康新社区服务有限责任公司
成交时间：2024-04-11 11:02:04
成交金额：496600.00，大写(人民币)：肆拾玖万陆仟陆佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鄂尔多斯市幸福康新社区服务有限责任公司 | 496,600.00 | 2024-04-07 15:07:16 |
| 2 | 鄂尔多斯市育义现代生活服务有限公司 | 497,800.00 | 2024-04-08 11:17:51 |
| 3 | 鄂尔多斯市希和社区服务有限公司 | 498,200.00 | 2024-04-08 09:14:23 |
采购单位：鄂尔多斯市康巴什区档案史志馆
2024年04月11日
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