林西县老年养护中心出租交易（第五次）

项目编号：2025LXCQ020-4

****中心受林西县民政局委托，****中心进行公开招租。

林西县民政局承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性、完整性和有效性负责。具体公告内容如下：

一、标的基本情况

转让方：林西县民政局

统一社会信用代码：11150424011578617J

法定代表人：李志华

机构性质：行政机关

机构地址：林西县林西镇北街

（一）竞价标的物明细表

标的 编号	出租 标的名称	面积	租期（年）	竞租低价（万元/年）	竞租保证金（万元）	竞价步长值（万元）	备注
1	****中心房及设备	6974㎡	10	29.510407	8.7	1

（二）产权转让行为的批准、资产评估及备案情况

上述资产转让已经履行了政府审批程序，并且已经批准，经内蒙古资百溢资产评估所（普通合伙）***网络竞价标的进行了评估并出具了报告（内资百溢资评报字【2025】ZBY100-Z71号），资产评估结果已在林西县财政局备案。

（三）特别说明：

1.意向受让方应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟转让标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就转让标的相关情况向出让方咨询、确认。相关质疑须在标的转让公告截止前向出让方提出。受让方一旦参加竞价，就应为自己的竞价行为承担所有的法律责任和经济责任。

2.凡参与竞价即视同已经实地踏勘，确认了解拟转让标的现状，对交易风险进行充分调查研判；受让方如未实地踏勘、了解掌握转让标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞价，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。转让公告及相关资料中提供的信息均严格按照林西县民政局提供的文书确定，****中心仅就转让方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞价行为，意向受让方一旦作出竞价决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞价成功，受让方不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回转让标的或拒付成交价款，否则竞价保证金不予退还。

二、租赁要求

1、竞标人缴纳竞标保证金8.7万元，竞标结束后退还。

2、本次租赁采用公开竞租方式，****中心“公建民营”运营合同期限为10年。合同履行期间，如运营方能够合法合规经营，无重大安全事故且愿意继续运营，则运营期满后优先续签协议。

3、竞得人与转让人签订合同30日内，需向转让方缴纳风险保障金60万元。合同期满后未发生风险退回风险保障金。

4、竞得人须在成交之日起7日内，一次****中心租赁费，以后每年竞得人都要在此时间段一次性交清当年全部租赁费，否则此合同作废。租赁费以最终竞租价为准。

5、多名竞价人竞价，出现第一竞得人弃标的情况，***网上竞价。

三、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人。运营方要具备“四有”，即有理念、有实力、有团队、有经验。优先选择具备养老服务管理经验、具有专业服务团队和医疗服务资源、资金雄厚的运营方。运营方应同时具备以下条件：

（一）打造医养结合的养老机构。

（二）具有独立法人资格的企业或社会组织（具备养老或者医疗资质）。

（三）在人员、设备、资金、管理等方面具有相应运营能力。

（四）无违法违规记录。

（五）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法***网列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

四、公告、报名、保证金截止时间

意向受让方按《附件5：****中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，***网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2026年3月24日9:30起至2026年3月30日17:30止。

报名时间：2026年3月24日9:30起至2026年3月30日17:30止。

保证金交纳时间：2026年3月24日9:30起至2026年3月30日17:30止。（银行到帐时间为准）。

五、标的展示时间、地点、联系人

时间：2026年3月24日9:30起至2026年3月30日17:30止。（节假日除外）。

地点：林西县养老园区内

联系人：赵会

电 话：137****3536

六、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）以最高报价者得的方式确定受让方。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向受让方报名登记确认的不竞价，直接将该意向受让方确定为受让方，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向受让方报名登记确认的，以网络竞价方式确定受让方。

网络竞价时间：2026年3月31日上午9:00开始

标的名称	竞价时间
****中心房及设备	9:00

延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向受让方，***网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件：****中心产权交易-竞买人操作手册》）。

（四）标的成交后3个工作日内，转让人与竞得人签订《房屋租赁合同》。

八、竞买保证金的交纳及处置

（一）意向受让方须于报名截止时间前（以银行到账为准）****中心指定以下任意开户行以转账的方式汇入竞买保证金，不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞价保证金。（详情咨询业务办理开户行）

账号：系统自动生成

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞价保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、***网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞价保证金。

（三）未成交竞价人竞买人交纳的竞价保证金，在按规定程序和要求确定受让方后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞价保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产转让有效期内，撤回其意向竞价的；

3、未按成交（中标）要求交纳成交价款的；

4、只有一家符合条件的意向受让方报名登记确认，而意向受让方拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按转让公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

九、意向竞价人申请登记需上传的资料

企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件3）。

十、资格确认、合同签订及价款支付

（一）成交后，受让方持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到林西县民政局进行资格确认。

地址：****楼

联系人：赵会

电 话：137****3536

（二）标的成交后3个工作日内，出让方与受让方****中心签订《转让合同》（见附件合同样本）。

（三）承租人于合同生效之日起5个工作日内向林西县民政局指定账户一次性付清当年租赁费。

账户名称：林西县民政局

账号：05271201040007086

开户行：中国农业银行股份有限公司林西兴林支行

（四）项目结束后（5个工作日内）竞价保证金原路返还（不计息）。

发布单位：****中心

发布时间：2026年3月23日

附件1：法定代表人授权委托书.doc

附件2：自然人授权委托书.doc

附件3：承 诺 函.docx

附件4：****中心合同.docx

附件5：竞买人系统操作手册（新）.docx