北京大学肿瘤医院内蒙古医院5类资产出租

特别 告知

1、经营业态要求：本次标的仅2台咖啡机（含服务）使用 ，不得改变用途，否则出租方有权解除《租赁合同》，无偿收回出租标的扣除全部承租押金并追究承租方违约责任。服务其内设备的投放数量可根据医院实际需求随时增加，增加部分另行签订补充协议。

2、本次出租的标的以实际使用租赁面积为准。

3、本次出租标的房产租期为5年，自主经营，自负盈亏，不得将项目经营、销售权转让与他人，挂牌价为该项目第1年的招租底价。

4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产 ****中心有限责任公司(以下简称“中心”)仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：齐部长，131****9234。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，****中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、承租方对销售内容及价格进行详细标注，并向出租方报备，接受出租方监督。出租方定期对商铺经营情况进行考核，下达书面整改通知。

8、承租方应做好自我管理，提升服务质量，为医院职工及患者提供温馨便捷的服务，出租方对承租方经营的环境卫生、服务进行监督考核。如出现投诉等不良事件，由承租方自行解决，如承租方发生行为恶劣事件或经营期间对我院声誉、名誉，造成严重社会舆论影响的，出租方有权单方面解除租赁合同。

9、在通过e***平台参与项目过程中，出现《e***平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e***平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心有限责任公司不承担任何责任。

交易 条件

交易价款支付方式

年付，一次性付清

1、意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人；

2、意向承租方提近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

3、意向承租方具备良好商誉、信用。单位及法定代表人、主要负责人、实际控制人不得被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”，且近三年内未与医院有过类似项目的合同经济纠纷、法律诉讼或因竞标人原因提前解除合同情况（提供承诺书）。承租人对提交材料的真实性、合法性、完整性、有效性承担相应的法律责任，出现弄虚作假、隐瞒实情、误导性陈述或重大遗漏的，医院可根据实际情况，采取废除成交资格、拒绝签署合同、指定排名其次的竞标人为成交人、重新开展竞标活动、单方面解除合同、追究竞标人违约责任及经济赔偿责任等处理决定；

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租 赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确 认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、承诺书等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)****中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第 一年度租金及交易服务费，同时将押金5000元交纳至出租方指定银行账户。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。出租方在收到第一年度租金、押金后5个工作日内与承租方办理标的交接工作。

4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在每年租期到期前30日内交清本年度电费及下一年度租金，以后年度以此类推。除政策制度调整等不可抗拒因素外，未经医院同意，不得在租期内以任何理由擅自停止营业或单方面终止合同，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月以书面形式向医院提出申请，经医院同意后办理终止手续。，由最终承租方直接打入出 租方指定账户，以后年度以此类推。

5、费用的负担：标的交付前产生的相关费用，均由出租方承担。标的交付后，自助咖啡机设备需具备耗电计量设备，由承租方自行安装电表，不得破坏墙体，医院仅提供协作配合，产生电费由承租方按表计量，按年足额向医院交纳电费。使用的水费、取暖费由出租方承担。

经营要求：

6、出租标的投入使用经营前，需承租方自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。

7、承租方咖啡机设备具备产品责任险，可提供保险保单。设备符合国家、自治区及行业强制认证标准，具备防干烧保护，超温保护，绝缘保护，定时自动清洗，安全预警技术。售卖过程无需二次接触，杜绝接触交叉感染。设备运输、安装、调试、更新、处置等一切费用由承租方承担。

8、承租方提供饮品不得高于周边市场同类产品价格，定价需接受医院管理，日常销售饮品不得少于两种，禁止售卖酒精类产品。标价签与实物相对应，配备环保承装饮品杯具，产品标准统一规范，扫码支付取货流程便利，饮品品相、口感满足大众需求，可根据医院职工、病患口味进行调配，优化产品及服务。

9、承租方应严格遵守国家、自治区及行业法律、法规及规范，符合工商、卫生、市场、公安、消防等行政管理部门相关规定，因违法违规经营、意外伤害、失火失窃、食品安全等经营期间造成人身伤害、财产损失的，由承租方承担一切经济、民事等法律责任及经济赔偿责任。

10、承租方配备专人（≥1人）负责日常设备维修维护、检测清洗、原配料配送、投诉处理等服务，除医院根据特殊原因临时要求停售外，须保证咖啡自助设备24小时运行正常，委派专人负责设备的日常检查、维修维护、消毒、清洗及安全管理，并做好工作记录。

11、饮品须符合国家及行业健康标准，满足食药、卫生等管理部门卫生安全和产品质量要求，使用的咖啡豆（粉）、饮用水、添加物等原配料在保质期内，保证产品进货渠道及源头可追溯，提供原配料质检报告。原配料根据使用需求及时补足，避免供应短缺；咖啡机原料品种经营、更换须经医院相关部门审批同意。

12、承租方投放咖啡机设备须提供醒目售后电话，发现产品质量、设备故障等问题2小时内处理完成，不得影响医院形象、声誉，因此造成的人身伤害、经济赔偿、法律纠纷及责任等由承租方完全承担。

13、承租方具有维护医院资产安全完整的义务，不得损坏医院房屋、设施、电路设备等资产，对医院资产造成损失的承担经济赔偿责任。饮品需变更、增减以及服务、经营状态改变确需改变医院资产状况的，须经医院相关部门批准同意，产生一切费用由承租方承担。因医院装修改造产生腾挪设备需求，改变设备场地的，产生费用由承租方承担。

14、承租方须办理完成自助咖啡机经营必要证件、手续齐备后方可开售。