呼市粮油收储公司房产出租

出租方名称：呼和浩特市粮储资产运营管理有限公司

联系人：王嘉楠

联系电话：166****3132

特别 告知

*本次出租的标的，目前仍有部分面积被零散商户租赁，出租方将负责零星散户清理工作，请各意向受让方务必实地认真研判风险后报名。

*本次出租的标的，房屋交付之后产生的一切费用及交付之后产生的一切税、费均由承租方承担（见“与转让相关其他条件”第8条），请各意向方悉知。

1.本次出租的标的无不动产权证，出租****城区东库街恬圆巷圣裕仓粮油市场（大众粮油市场）厂房，建筑面积约为4268.285平方米。最终权属面积以标的所在土地、规划部门核定为准，本次转让标的成交价不因实测面积调整而发生变化。

2、本次出租标的租期为10年。挂牌价为该项目首年的租金底价，出租方发票税率请各意向受让方自行咨询。

3、标的租赁后承租方不可用于医疗、养老、歌舞厅、演艺厅、迪厅、KTV等相关行业。依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。承租方不得以无法办理合法经营相关手续为由解除合同，如承租方涉及无证违法、违规经营，视为违约，出租方有权解除合同并按照合同约定处置承租押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费、诉讼费及其他为弥补损失而付出的费用等）。

4、租金支付方式：一年一付，首年租金在租赁合同签订后5个工作日内支付，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

5、承租方需要对标的进行装修改造的约定：本次出租标的以现状出租， 改造维修时间为1年（即装修（免租）期）。承租方的装修改造方案必须经过出租方审核通过后方可动工，改造维修过程中产生的费用及相关责任均由承租方自行承担，改造维修期间如有下列情形：（1）承租方在改造维修过程中发生安全事故、劳资纠纷等情况并对出租方造成不良影响的；（2）承租方在改造维修中对建筑主体改造的。发生以上情形，出租方有权扣除承租方已缴纳的50万元首年租金并解除交易，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。

6、改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物，承租方在租赁中途退租、违约或租赁期结束后归出租方所有，承租方不得以装修、设备投入向出租方提出任何补偿及折旧摊分，承租方不得人为破坏，如损害出租方有权扣除押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。

7、承租方在租赁期间不得私自加盖，未经出租方审批不得私自对建筑扩建，如出现此类情形，出租方有权责令承租方拆除违章建筑，并按照《租赁合同》约定追溯承租方违约责任，同时出租方有权解除合同。

8、本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾、违法犯罪等情况均由承租方负责。

9、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

10、在通过e***平台参与项目过程中，出现《e***平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e***平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心有限责任公司不承担任何责任。

11、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，****中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

12、特别提示：意向方报名请于公告****中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

13、如承租方擅自加盖房屋或改动原有主体面积，所造成的拆除等所有费用及可能导致第三方合法权益受到损失的一切责任均由承租方自行承担。