锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）棚改安置房源项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：JH26-210799-00016

项目名称：锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）棚改安置房源项目

包组编号：001

预算金额（元）：100000000

最高限价（%）：100

采购需求： 查看

一、采购项目名称：锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）棚改安置房源项目

二、服务期限：签订合同后两个月内完成

三、最高限价：不超过1亿元

四：服务需求：

（一）工作目标

为妥善解决经开区2017-2018年棚改历史遗留问题，落实未安置户“一户一宅”目标。

（二）基本原则

1、房源筹集面向社会，通过公开招标方式进行；

2、房源位置仅限于滨海新区境内，购置区内房源集中且配套齐全优质房源；

3、采购房源需产权明晰无抵押、查封，可随时入住并办理不动产证；

4、房源的价格由评估机构依据市场价格评估确定；

注：择优选择评估公司（2家及以上），对全区房源进行调查，对符合五证齐全，面积适合的房源进行评估，再以2家评估机构出具的已评估房源评估价（单价）平均值确定为本次政府购买房源的最高限价（单价），本项目最高限制单价为2600元/㎡；

5、房源具体套数以满足全部解决现有棚改安置问题“一户一宅”需求为准，购置区内房源集中且配套齐全优质房源，招标评审因素涵盖报价，外部配套（交通，附近的医疗，方便停车，超市/商场，学校/幼儿园等）；内部配套（水、电（含弱电）、燃气、供暖、仓房、****中心（养老服务用房、社区办公用房）、各类健身场馆等）；小区环境（绿化率）、小区安全（物业及卫生，保安管理齐全）；房源位置分布情况等各类因素。

3、付款方式

房源确定后，锦州滨海新区(锦州经济技术开发区)****中心与房源供应商协商，签订购房协议明确结算方式。

4、安置方式

通过公开招标方式选择，由评委推荐3家候选房源，组织被安置村民代表在候选房源中确定最终1家房源。

5、具体采购需求与实际发生为准。

合同履行期限：60日（具体以甲乙双方签订合同为准）

需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第三款内容，故不具备专门面向中小企业采购的条件。

3.本项目的特定资格要求：3.1、投标单位提供的房源需五证齐全；房源面积不低于25000平方米；房屋产权明晰，无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况，可随时入住，办理不动产权证； 3.1.1提供五证有：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》； 3.1.2提供锦***平台查询证明材料；

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，***网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2026年03月30日17时10分至2026年04月08日00时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年04月21日 09时00分（北京时间）

地点：***网，备份电子文档递交****中心（****里****号）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，***网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

1.投标（响应）文件递交方式采用线上递交及现场备份文件递交同时执行并保持一致，参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购相关通知。 2.关于电子标评审的相关要求详见辽财采函〔2021〕363号“关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知”。电子文件报送截止时间同递交响应文件截止时间（即开标时间）、解密为30分钟。如供应商未按照规定的时限响应按照无效投标文件处理。 3.请供应商自行准备笔记本电脑并下载好对应的CA认证证书带至开标现场进行电子解密。同时供应商须自行准备好备份投标（响应）文件于递交响应文件截止时间前递交至开标地点，如未递交备份文件的按照投标（响应）无效处理，供***网上递交的响应文件的，投标（响应）无效。关于具体的备份文件的格式、存储、密封要求详见招标文件。 4.本项目邀请所有投标单位参加开标会议。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）****中心

地 址： 锦州滨海新区天王路东段

联系方式：0416-***2809

2.采购代理机构信息：

名 称：辽宁省虹图招标代理有限公司

地 址：****街****号A座26层432号

联系方式：0416-***0799

邮箱地址：ln****@****.com

开户行：中国工商银行股份有限公司锦州市府西路支行

账户名称：辽宁省虹图招标代理有限公司

账号：0708803909000118802

3.项目联系方式

项目联系人：康女士

电 话：0416-***0799