《中德开养老综合体项目》设计

《中德开养老综合体项目》设计招标公告 1.招标条件 本招标项目《中德开养老综合体项目》已由沈阳经开区管理委员会营商环境建设部（审批服务部）以沈开审批备〔20 25〕135号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳中德开健康养老产业发展有限公司， 招标代理机构为同泽工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省沈阳****大街****号 建设规模：项目占地面积约30708平方米，容积率1.5，计容建筑面积为46062平方米，总建筑面积约为61035平方 米。****中心和活力社区两部分构成。****中心总面积39130平方米，包含12000平方米配套(餐厅、康复中 心、多功能室、护士站、洗衣房和物业用房等)和27130平方米护理房间，提供978张床位，护理人员配比为1:4。活力社 区总面积6905平方米，包含2762平方米配套(餐厅、多功能室、活动区、护士站、物业用房等)和4143平方米社区，提供 77套房间，护理人员配比为1:10。项目地下面积约15000平方米，主要为停车场、物业用房、人防和设备用房等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 30 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年01月09日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年02月08日 ； 标段名称：《中德开养老综合体项目》设计 标段编号：E210120ET02000023001001 标段招标范围：建筑方案设计、建筑施工图设计（建筑、结构、给排水、暖通、电气、装配式、人防、抗震支架） 、人防平战转换方案专篇、景观设计、装修设计、弱电智能化设计、****城市设计、幕墙设计、车库划线及导视标识设 计等。 标段类别：服务类-设计；标段合同估算价：816.0万元。 投标保证金金额：80000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑 行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]资质，并在人员方面具有相应的设计能 力，其中，投标人拟派项目负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求： / 。 3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

3.3 其他要求： / 。 3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2025年12月09日 08时30分至2025年12月16日 17时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 ***平台（投标盲盒工具https://****.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2025年12月30日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，***平台（投标盲盒工具https://****.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://****.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://****.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 ***网,***平台,***网 9.监督信息 1.监督部门：沈阳经济技术开发区公共资源交易管理办公室，负责人：李老师，联系方式：024-****3621。 2.招标负责人：徐萌萌，联系方式：024-****8545。 10.联系方式 人： 沈阳中德开健康养老产业发展有限公 招 标 招标代理机构： 同泽工程咨询有限公司 司 址： 辽宁省沈阳市沈阳经济技术开发区中 址： 辽****街****号28层 地 地 ****街****号B座205房间 邮 编： / 邮 编： 110001 联 系 人： 李先生 联 系 人： 徐萌萌、王雪玉 电 话： 024-****8760 电 话： 024-****8545 传 真： / 传 真： 024-****8545 电子邮件： / 电子邮件： TZ****@****.com 2025 年 12 月 09 日

电 话： 024 81358760 电 话： 024 31078545 传 真： / 传 真： 024-****8545 电子邮件： / 电子邮件： TZ****@****.com 2025 年 12 月 09 日