沈阳市大东区社区养老活动(服务)中心项目设计施工总承包（EPC)招标公告

沈阳市大东区社区养老活动(服务)中心项目设计施工总承包（EPC)招标公告 1.招标条件 本招标项目沈阳市大东区社区养老活动(服务)中心项目已由沈阳市大东区发展和改革 局以关于《沈阳市大东区社区养老活动(服务)中心项目》项目备案证明（沈大东(发)备 〔2025〕36 号）批准建设，项目业主为沈阳东康养老产业管理有限公司，建设资金来自自 筹资金，项目出资比例为 100%，招标人为沈阳东康养老产业管理有限公司，招标代理机构 为辽宁万诚招投标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省沈阳市大东区 建设规模：本项目拟对大东区 16处社区配建养老服务点位及 1处待盘活闲置房产 约为 20589.08平方米建筑进行养老服务和适老化改造(涉及上述资产经营权购置)，并搭建 ***平台。 2.2 招标范围 标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限：532日历天。 计划开工/服务开始/供货开始日期 2026年 10月 15日；计划竣工/服务结束/供货 结束日期 2028年 03月 30日； 标段名称：沈阳市大东区社区养老活动(服务)中心项目设计施工总承包（EPC)。 标段编号：E210100ET05000112001001。 标段招标范围：本次招标范围包含沈阳市大东区社区养老活动（服务）中心项目 （17 个点位）的全部设计、施工及设备设施采购内容，主要工作内容包含但不限于既有建 筑结构及设备设施工程的调查复核；方案设计、初步设计、施工图设计、深化设计、竣工图 编制等全阶段设计；更新改造工程（含建筑结构及设备设施等所有更新改造项目）、装饰装 修工程以及与本项目有关的施工及设备采购等全部内容。具体内容详见招标文件。 标段类别：工程总承包(EPC)；标段合同估算价：7421 万元。 投标保证金金额：20 万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）。 2.3 其他：/ 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质]或者[设 计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑 工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三 级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任 其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时 在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）投标时须提交 联合体协议，载明联合体牵头人，本项目联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包资质的 一方。（2）联合体投标组成成员不超过 2 家(含)。（3）设计单位和施工单位组成联合体的， 联合体各方应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方 应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 3.3 其他要求： 1、异议投诉的渠道：（ 1）监督部门：孙先生，联系方式： 024-****7339；招标负责人：李女士，联系方式：155****1900；代理机构联系人：刘威， 联系方式 024-****3888。2、在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行 政执法局（2023 年 7 月 1 日-2026 年 6 月 30 日）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在 两次及以上串通投标行为。（以招标代理公司查询结果为准）。3、投标人资格要求:项目总 负责人（项目经理）资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程]；施工负责人资质类别 和等级：[注册二级建造师·建筑工程];设计负责人资质类别和等级：[注册一级建筑师]；4、 其它要求：（1）具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证。（2）项目总负 责人（项目经理）、施工负责人要求如下：1）项目总负责人（项目经理）须持有有效的安 全生产考核合格证书（B 证），且不得有在建工程；2）施工负责人须持有有效的安全生产 考核合格证书（B 证），且不得有在建工程；（3）项目总负责人（项目经理）与施工负责 人可为同一人。 3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 09 月 04 日 17 时 00 分至 2026 年 09 月 10 日 17 时 00 分止（北京时间、下同），***平台（投标盲盒工具 https://****.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投 标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为 2026 年 09 月 28 日 09 时 30 分。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，***平台（投标盲盒工具 https://****.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完 成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载 明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收 其投标文件。 5.3 开标地点：沈阳市浑南新区世纪路 1号 21****大厦开标室。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化 开标评标系统（https://****.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。 6.投标相关事宜 投标人在投标全***平台（投标盲盒工具 https://****.lnzb.com:8888/#/login），及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投 标人自行负责。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法。 8.发布公告的媒介 本次招***网、***网、中国招标投标公 ***平台上发布。 9.监督信息 1.监督部门：****城市建设局，负责人：孙先生，联系方式：024-****7339。 2.招标负责人：李女士，联系方式：155****1900。 10.联系方式 招 标 人： 沈阳东康养老产业管理有 招标代理机构： 辽宁万诚招投标代理有限公 限公司 司 地 址： 辽宁省沈阳市大东区榆林 地 址： 沈阳市大东区滂江街 22号长 大街 23号 峰中心 ****楼邮 编： / 邮 编： 110042 联 系 人： 李女士 联 系 人： 刘威 电 话： 155****1900 电 话： 024-****3888 电子邮件： 28****@****.com 电子邮件： ln****@****.com 网 址： / 网 址： / 开户银行： / 开户银行： 中国建设银行股份有限公司 沈阳吉隆支行 账 号： / 账 号： 2105 0141 5701 0000 0103 2026 年 09 月 04 日