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如东洋口港经济开发区阳光岛****大厦****楼装修改造 EPC项目 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 如东洋口港经济开发区阳光岛****大厦****楼装修改造 EPC项目 以 会议纪要及批复文件 批准建设，项目业主为 ****城开发有限公司 ，建设资金来源 自筹资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 工程总承包（设计、施工 ） 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 如东洋口港经济开发区。
2.1.2建设规模： ① 阳光岛规划展览馆： 本项目包括展馆面积约 1200平方米（其中一层布展区域面积约1000平方米，其他功能区域面积约200平方米）。建设内容包括装修工程、智能化工程、电气工程、艺术设计、展陈美工以及多媒体系统（硬件、软件）等。
②****大厦****楼： 建筑面积约 5000平方米，主要建设内容包括：原有建筑物拆除工程、装修工程、家具采购及生活必需品采购等。
2.1.3合同估算价： 本项目约 2700 万元。
2.1.4 工期要求：总工期： 120 日历天。
① 阳光岛规划展览馆：
设计 工期 ：中标人在领取中标通知书后 3 日历天内提供设计方案， 5 日历天内提供施工图，同时具备审图机构必备的图纸资料，并在十五天内配合审图机构取得审图意见书。
闭馆 施工工期： 30 日历天（ 以招标人发出的开工令开始计算工期 ）。
②****大厦****楼：
设计 工期 ：中标人在领取中标通知书后 3 日历天内提供设计方案， 5 日历天内提供施工图，同时具备审图机构必备的图纸资料，并在十五天内配合审图机构取得审图意见书。
施工工期： 60 日历天（ 以招标人发出的开工令开始计算工期 ）。
计划开工日期： 2022年 2 月 10 日，竣工日期： 2022年 6 月 10 日。
3.招标范围： 阳光岛规划展览馆包括但不限于：
（ 1）设计内容：施工图设计阶段包括但不限于：本项目平面分区布局、各板块深化效果图、展陈内容平面排版、深化出图、详细施工图；须委派专人对接包含但不限于本项目在相应阶段的工程预算编制及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；
（ 2）设备采购、施工内容：包括但不限于：①本项目范围内的原展厅的拆除；②本项目范围内的所有室内装饰、结构、电气（原有空调保留，根据现场设计负责移机）、布展配套装饰工程、展示道具制作安装、各类智能多媒体软硬件的定制及内容开发制作等、陈列布展等其他全部相关工程内容；③工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）；④工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。⑤须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目施工。
****大厦****楼包 括但不限于：
（ 1）设计内容：包括本项目初设(含概算)、施工图设计、施工过程的现场配合等后续设计服务；还包括其它设计服务内容：须委派专人确保设计各阶段的报批、各类评审等技术服务工作。
（ 2）设备采购、施工内容：包括本标段招标范围内的施工、竣工图编制、工程保修；具体以招标人的要求为准。承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目施工。
以上工作内容均包含在项目报价中。完成本项目内所有设计、设备采购、供货、保管、施工、调试、预验收和竣工验收、结算、维护保修等工程及相关配套工程。
4. 投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
4.1具有独立订立合同的能力；
4.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
4.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.4本次招标要求投标人须满足以下所有条件：
① 设计单位 ：具有独立法人资格，且具有建筑装饰工程设计专项甲级资质或工程设计综合甲级资质。
②施工单位： 具有独立法人资格，且具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质 (须在有效期内)， 同时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
③国家保密局颁发的国家秘密载体印制乙级及以上资质。
若投标人不同时具备上述 ①②③的资格条件的，可组成联合体投标，并明确各自承担的责任和义务（联合体牵头单位 必须为施工单位）， 联合体各方（ 包括联合体牵头单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，且符合国家、省、市有关规定。
4.5投标人拟派项目负责人资质：
4.5.1施工： 建筑工程专业一级注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（ B 证），不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理且必须满足下列条件：
（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（ 2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
4.5.2设计： 国家注册一级建筑师执业资格或具有高级工程师职称。
注：本项目总项目负责人为拟派施工单位项目负责人。
4.6投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：/
4.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
4.8根据《****城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人（牵头人和联合体成员）某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。
4.9本次招标 接受 联合体投标。
采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超过 3家，且应满足：
联合体牵头 单位必须为施工单位，联合体各方（包括联体合牵头单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，各方应 签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务 (须提供联合体成员的资质证书、营业执照等，上传到投标文件其他材料中)。同时应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。
4.10未尽之处详见招标文件第 八 章资格审查标准。
5. 招标文件的获取
5.1 招标文件获取时间为： 2022年 1 月 4 日 17时00分至2022年 1 月 29 日上午 9时00分 ；
5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“***平台”获取。
本招标公告及招标文件中 “***平台”是指： ***平台 ；
5.3招标文件每套售价 250 元，售后不退。
6. 投标 截止时间
6.1 投标截止时间为： 2022年 1 月 29 日上午 9时00分 。
6.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第八章。
8. 评标 方法
本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开资格审查资料及方案设计文件（实行资格后审的）部分，对资格审资料及方案设计文件（实行资格后审的）进行评审。在资格审查合格及方案设计文件评审（得分 60%以上，即12分）的投标人中，只有方案设计文件得分汇总排在前5的，才能进入第二阶段开标、评标；如后续单位与第5名得分相同的，也进入第二阶段开标、评标。方案设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：对进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。方案设计文件得分带入第二阶段。
9.发布公告的媒介
本次***网 （ http://www.****.com.cn） 、 ***网（ http://****.gov.cn） 上发布。
10.特别提醒
开标说明 :1.本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易http://****.gov.cn 找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“***平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。
2. 未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
11. 联系方式
招 标 人： ****城开发有限公司
地 址： 如东洋口港
联 系 人： 季明峰
电 话： 177****6928
电子邮箱： /
招标代理机构： 中诚工程建设管理 (苏州)股份有限公司
地 址： 南通市崇川区世纪大道 18号恒隆国际B座901室、903室
邮 编： 226400
联 系 人： 陈俊杰
电 话： 180****3822
电子邮箱： 84****@****.com
一、 评标办法前附表|
评标入围 |
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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2.1.1 |
评标入围条件 |
投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标 √至投标截止时间止，未足额递交投标保证金； √投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； √投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； |
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初步评审 |
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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2.2.1 |
形式评审标准 |
投标人名称 |
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致； |
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投标函签字盖章 |
有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章 |
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报价唯一 |
只能有一个有效报价 |
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…… |
…… |
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2.2.2 |
资格评审标准 |
营业执照 |
具备有效的营业执照 |
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安全生产许可证 |
具备有效的安全生产许可证 |
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资质等级 |
符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定 |
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财务要求 |
符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定 |
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业绩要求 |
符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定 |
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拟派项目负责人要求 |
符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定 |
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其他要求 |
符合第二章 “投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求 |
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2.2 .3 |
响应性评审标准 |
投标内容 |
符合第二章 “投标人须知”第1.3.1项规定 |
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工期 |
投标函中载明的工期符合第二章 “投标人须知”第1.3.2项规定 |
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工程质量 |
投标函中载明的质量符合第二章 “投标人须知”第1.3.3项规定 |
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投标有效期 |
投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章 “投标人须知”第3.3.1项规定 |
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投标保证金 |
符合第二章 “投标人须知”第3.4.1项规定； |
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其他要求 |
无评标办法第 3.3. 5 条所列情形 |
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详细评审 |
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条款号 |
条款内容 |
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2.3.1 |
设计文件合格性评审 |
合格分：不少于 12 分（不少于 60%） |
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2.3.1 |
择优进入第二阶段评审 |
第一阶段：先开设计方案文件及资格审查材料文件，并先对设计方案文件及资格审查材料进行评审。在设计方案文件评审（设计方案得分在该项目得分 60%以上为合格）及资格审查材料合格的投标人中，只有设计方案文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；如后续单位与第 5 名得分相同的，也进入第二阶段开标、评标。方案设计文件评审合格的投标人少于 5 名的，全部进入第二阶段开标、评标。 第二阶段：开标、评标中如出现废标，则不再另行替补； 对进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。方案设计文件得分带入第二阶段。 |
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2.3.2 |
设计文件得分是否带入第二阶段 |
√带入 □不带入 |
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二、评标办法细则
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分值构成 （总分 100分） |
专业工程设计文件： 20分 工程总承包报价： 66分 项目管理组织方案： 6分 类似工程业绩： 2分 项目管理机构： 2分 项目经理现场答辩 4分 |
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序号 |
评审项 |
评分因素（偏差率） |
评分标准 |
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1 |
专业工程设计文件（ 20分） |
1.1设计说明（5分） |
1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。2．简述各专业的设计特点和系统组成。3．项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。4．项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（2-5分） |
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1.2专业工程设计文件（10分） |
1．设计文件满足设计任务书要求。2．设计文件符合国家规范标准和规范要求。3．工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。4、与建筑的协调性。（5-10分） |
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1.3新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分） |
对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。（ 1-2分） |
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1.4绿色设计（1分） |
1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（0-1分） |
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1.5设计深度（2分） |
1．是否符合设计任务书要求。2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（0-2分） |
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注：（ 1 ）第一阶段：先开设计方案文件及资格审查材料文件，并先对设计方案文件及资格审查材料进行评审。在设计方案文件评审（设计方案得分在该项目得分 60%以上为合格）及资格审查材料合格的投标人中，只有设计方案文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；如后续单位与第 5 名得分相同的，也进入第二阶段开标、评标。方案设计文件评审合格的投标人少于 5 名的，全部进入第二阶段开标、评标。 （2） 第二阶段：开标、评标中如出现废标，则不再另行替补；对进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。方案设计文件得分带入第二阶段。 （ 3）设计方案总篇幅不超过150页。 （ 4）须针对 阳光岛规划展览馆 ****大厦****楼分别提交设计方案。 |
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2 |
工程报价（ 66分） |
评审报价（ 66分） |
投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人代表现场采取抽签方式从下列两个评标办法中确定最终的评审办法。 方法一： 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A】。 评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。 有效投标报价与评标基准价相比，等于评标基准价的为 66分，低于评标基准价每低1%扣0.6分，高于评标基准价每高1%扣0.9分（不足1%时采用插入法）。 方法二： 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1值在开标前由投标人推选的代表从 65%、70%、75%、80%、85%五个值中随机抽取确定；K1 的取值范围为95%、96%、97%、98%，K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定；K2 的取值为93%。 有效投标报价与评标基准价相比，等于评标基准价的为 66分，低于评标基准价每下浮1%扣0.6分，高于评标基准价每上浮1%扣0.9分（不足1%时采用插入法）。 说明： 1.评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。2.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一、方法二的评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。3. 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。4.上述评标基准价以“元”为单位，计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 |
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3 |
项目管理组织方案（共 6分） |
3.1 总体概述（ 2分） |
对施工总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分（ 1 -2分）； |
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3.2 施工的重点难点（ 2分） |
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分（ 1-2分）。 |
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3.3 施工资源投入计划（ 1分） |
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分（ 0-1分）。 |
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3.4 新技术、新产品、新工艺、新材料（ 1分） |
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（ 0-1分）。 |
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注： ① ．项目管理组织方案总篇幅不超过 150 页。 ② . 专业工程设计文件和项目管理组织方案各评分点应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值为最终得分。其中项目管理组织方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70% 。 ③须针对阳光岛****大厦****楼分别提交管理组织方案。 |
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4 |
工程业绩（ 2分） |
4.1．投标人类似工程业绩（1分） |
项目牵头 单位自 2018 年 12 月 1 日以来（以竣工 验收证明 日期为准）承担过单项合同金额 1600 万元 及以上（金额以中标通知书为准） 公共建筑装饰装修工程（住宅、厂房、仓库除外） 总承包 EPC 施工业绩。须同时提供中标通知书【****中心（或原招标办、****中心）备****中心（或原招标办、****中心）出具的相关证明材料）】、合同、竣工验收证明书（竣工验收证明书由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可），三者缺一不可。 注： 1 、联合体承担过的工程业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的 100% 计取、参与方按该项分值的 60% 计取。 2、 此业绩得分与项目负责人类似工程业绩得分不可重复计算。 3、 公共建筑指：公共建筑包含办公建筑（****写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥 梁等），不包含住宅、厂房和仓库。 |
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4.2 投标人（联合牵头单位）拟派项目负责人类似工程业绩 （ 1 分） |
项目牵头 单位拟派项目负责人在本单位自 2018 年 12 月 1 日以来（以竣工 验收证明日期 为准）承担过单项合同金额 1600 万元 及以上 公共建筑装饰装修工程（住宅、厂房、仓库除外） 总承包 EPC 施工业绩。须同时提供中标通知书【****中心（或原招标办、****中心）备****中心（或原招标办、****中心）出具的相关证明材料）】、合同、竣工验收证明书（竣工验收证明书由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可），三者缺一不可。 注： 1 、工程 总承包 EPC 业绩需包含设计与施工 , （或在设计施工联合体中承担施工主体的业绩）。 2 、公共建筑指：公共建筑包含办公建筑（****写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等），不包含住宅、厂房和仓库。 |
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5 |
项目管理机构 (2分） |
5.1设计负责人1名（0.2分） |
具备一级注册建筑师资格或具有工程类高级工程师 及以上 职称得 0.2分。 |
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5.2给排水专业负责人1名（0.2分） |
具有给排水专业中级工程师 及以上 职称得 0.2分。 |
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5.3结构专业负责1名（0.2分） |
具有结构专业高级工程师 及以上 职称得 0.2分。 |
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5.4电气专业负责人1名（0.2分） |
具有电气专业中级工程师 及以上 职称得 0.2分。 |
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5.5国家注册造价师1名（0.2分） |
造价专业负责人具有国家注册造价师资格且同时具有 建设工程类 工程师及以上职称得 0.2分。 |
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5.6技术负责人1名（0.5分） |
具有 建设工程类 高级工程师 及以上 职称得 0.5分。 |
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5.7安全员1名（0.5分） |
具有 建设工程类 中级工程师 及以上 职称得 0.5分。 |
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说明：以上人员不得兼任、不得重复，满分 2分，否则不得分，项目管理机构人员须提供有效相关证书和投标人为其缴纳的2021年6月份-2021年11月份养老保险证明，原件扫描件上传至投标所需其他材料，如不能提供者不得分。 |
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6 |
项目经理现场答辩（ 4分） 注： 牵头 单位项目 负责人 需在投标截止时间前到****中心****楼等候答辩，由评标委员会现场提出问题，采用书面形式答题。如在规定时间内未到达答辩现场，则视为自动放弃，该项不得分。 |
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