如东洋口港经济开发区科创中心EPC建设项目监理资格后审公告

如东****中心建设项目监理 招标公告

1.招标条件

本招标项目 如东****中心建设项目 已由 如东县行政审批局 以 东行审投【 2022】15号 批准建设，项目业主为 ****城市建设投资开发有限公司 ，招标代理机构为 中诚工程建设管理 (苏州)股份有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目如东****中心建设项目监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 如东县洋口港经济开发区

2.2工程规模： 本项目建安造价约 46295万元，总建筑面积79211.89平方米（其中：地上总建筑面积45796.55平方米，地下总建筑面积33415.34平方米），施工内容包含（不限于以下内容）地下室（含人防）、土建、外立面幕墙、配套、安装、装饰装修、智能化、设备采购等 。

2.3招标范围： 工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程 监理（包括但不限于：桩基、土方、门窗、主体、装饰 （含外幕墙、亮化） 、强电、弱电、消防、给排 水、变配电、通风、智能化、 空调、 电梯、设备材料选购、室外配套、景观绿化等）。协助 招标人办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资三大控 制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方 关系。

凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可参加本 招标项目的投标。

2.4监理服务期： 施工准备期 +施工工期+保修期（含质量缺陷责任期24个月 ）， 具体施工工期以项目实际施工期为准 （ 招投标 系统中 工期 暂填写 450天） 。

2.5监理合同估算价： 详见招标文件。

2.6标段划分： 本次招标工程共分壹个标段。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等 违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标不接受联合体投标；

3.5本次招标要求投标人须具备监理综合资质或房屋建筑工程监理 甲 级 资质；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 房屋建筑工程专业 国家注册监理工程师 且 年龄不得超过 60 周岁 且必须无在监工程 ；

注：拟派总监理工程师不得为企业法定代表人或董事长或总经理。

3.7拟派总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业，具体指以 下两项：

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.8拟派监理机构人员配备要求如下表所示 ：

注 ：（ 1）投标人可根据 监理大纲 要求和工程进展情况调整监理人员，以满足 现场监理工作的要求；实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，招标人有 权要求增加或更换监理人员。

（ 2）总监理工程师无在监工程 。中标后项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员均必须常驻现场。监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标 人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

（ 3）所有在我省从业的监理人员必须持证上岗。特别提醒：中标单位应按相关 要求办理工程建设备案手续。

（ 4）以上表中所有监理人员必须为企业的正式员工，提供与本投标企业签订的 有效的劳动合同及社保部门出具的投标企业为其缴纳的 2021年9月份至2022年2月份 连续 6个月的养老保险缴费记录。(养老保险如有特殊情况需向招投标部门报 告 )。

（ 5）省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理 信用管理系统 ”进行企业和人员信息登记，投****城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理 企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中）。

（ 6）外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的 工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省 只能担任监理员。

3.9企业业绩

投标企业自 2016年1月1日 以来（时间以竣工验收时间为准）承担过单项合 同建筑面积 3 万平方米及以上的 公共建筑 工程监理业绩。

业绩证明须同时提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。 时间以竣工验收证明为准，面积以竣工验收证明上载明的为准。中标通知书或监理 合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案；若未备案，则提供工程所在地县级 及以上建设行政主管部门出具的业绩确认***网址。

如单项工程分多个标段，须同时提供多个标段的竣工验收证明书。时间以竣工 验收证明上验收日期在后的为准，面积以竣工验收证明上载明的为准。

注：公共建筑指：公共建筑包含办公建筑（****写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等），不包含住宅、厂房和仓库。

3.10根据《****城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投 标相关事宜的复函》（苏建函建管【 2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为 不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

3.11符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

本次招标采用 综合评估法（详见招标文件 ） ， 评标标准和方法详见招标文件第三 章。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为： 202 2 年 3 月 21 日至 2022 年 4 月 13 日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“***平台”获取；

本招标公告及招标文件中 “***平台”是指： 南通市公共资源电 ***平台 ；

5.3招标文件每套售价 250 元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年 4 月 13 日 9: 00 ,

提交方式电子投标文***平台。

6.2逾期送达的或者未递交成功的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告发布同时****中心网、***网 上发布。

8.特别提醒：

开标说明 :

（ 1）本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不 见面交易 V3.0系统（登录南通市公共资源交易http://****.gov.cn找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统 与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参 见本项目招标文件后附件 “***平台鸿雁不见面交易系统 投标人操作手册 ”。

（ 2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

9.联系方式

招 标 人： ****城市建设投资开发有限公司

地 址： 如东洋口港

联 系 人： 季明峰

电 话： 177****6928

传 真： /

招标代理机构： 中诚工程建设管理 (苏州)股份有限公司

地 址： 南通市崇川区世纪大道 18号恒隆国际B座901室、903室

联 系 人： 陈俊杰

电 话： 180****3822

传 真： /

评标办法（综合评估法）

一、评标程序

资格审查 →技术标评标→综合标评标→商务标评标→确定中标人。本项目采用综合评估法，对项目监理机构、拟投入现场的设备、检测仪器等、 企业 业绩、 监理大纲 、投标报价等评标分项得分及总分均保留两位小数（第 三位四舍五入，下同）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人， 总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，则由招标人确定第一中标候选人。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标 法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审 查。

三、技术标评审（ 监理大纲 ，暗标，远程异地评审，满分 10分）

四、综合标（ 23 分）

备注：公共建筑指：公共建筑包含办公建筑（****写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等） ， 旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等），不包含住宅、厂房和仓库。

五 、商务标报价评审（满 6 7 分）

1、投标人的投标报价低于等于最高限价的为有效报价，高于最高限价的为无效 报价。无效报价不参与评标。投标报价可保留至小数点后二位。

2、最高投标限价为： 工程结算审计价的 0.70% ，小于等于最高投标限价的为有效报价，否则 为无效投标。 本次工程采用固定费率合同，最终结算监理费 =工程施工结算审计价×中标费率进行计取。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、 投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列 2 个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为 A【计算算术平均值 A 时，7≤当有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10 家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】。评标基准价费率=A×K，K 值在开标前由投标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 0.95、0.96、0.97、0.98，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为 67 分，低于评标基准价费率，每减少 1%扣 0. 2 分，高于评标基准价费率每增加 1%扣 0. 3 分（不足 1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为 A 【计算算术平均值 A 时， 7 ≤当有效投标文件＜ 10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥ 10 家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】 , 最高投标限价为 B ，则评标基准价费率 =A × Q1+B × Q2 ， Q2=1- Q1 ， Q1 的取值范围为 10% 、 15% 、 20% 、 25% 、 30% ， Q1 值在开标前由投标人代表随机抽取确定，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率 - 评标基准价费率） / 评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为 67 分 ，低于评标基准价费率，每减少 1% 扣 0. 2 分，高于评标基准价费率每增加 1% 扣 0. 3 分（不足 1% 时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。