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徐州阜泰医院建设项目（项目名称）
徐州阜泰医院建设项目工程监理（标段名称）
监理招标公告（资格后审）
E3203010380001329002001（标段编号）
1.招标条件
本招标项目徐州阜泰医院建设项目已由徐州市泉山区政务服务管理办公室以徐泉政服投备〔2026〕112号批准建设，招标人为徐州阜泰医院有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，项目建设采用：？自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目徐州阜泰医院建设项目工程监理的监理进行公开招标。
江苏润泰工程项目管理咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：徐州阜泰医院建设项目工程监理
2.2 建设地点：徐州市泉山区梨园路东、金山东路南，七里沟地铁站东地块
2.3 工程类型：房屋建筑工程
2.4 建设内容及规模：该项目规划用地面积 17596.75 ㎡，总建筑面积约89428.92 ㎡，其中地上建筑面积约44149.68 ㎡，分别为：急、门诊，****楼、****楼、社区医院、养老院 、垃圾房。地下建筑面积（含开关站、污水处理、停车库、设备用房等）约45279.24 ㎡。本项目容积率 2.48，建筑密度 33.9%，****中心。
2.5 监理合同估算价（万元）：500
2.6 监理及相关服务范围：施工阶段：施工阶段的全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、 一协调及安全管理”），即控制工程建设的投资、安全、质量、进度，全程开展工程实体实测实量质 量管控工作，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收的各项 准备工作；参与竣工结算审核；履行安全监理责任。
保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
2.7 监理服务期：自合同签订之日起，至工程缺陷责任期满结束（其中施工工期与工程总承包同步，以实际开工日期为准）
2.8 是否属于政府采购工程：
？否
□是
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级（含）以上资质 ；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位)；总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在建（在监）工程（在监工程指处于中标结果公告(***网上合同归集为准)到合同约定的监理服务全部完成且竣工验收合格期间的监理服务）。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：
？3.4.2其他：（1）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。
（2）本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派的总监理工程师必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 （https://49.77.204.17:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）”。
3.5本工程□接受？不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %（不低于 / %）以上，且在共同投标协议中明确。
□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。
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资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
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评标办法
本次招标评分办法采用综合评估法，具体详见本项目招标文件。
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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2.2.1 |
分值构成（总分100分） |
投标报价：61分 监理方案：24分 项目监理机构：6分 拟投入现场的设备、检测仪器等：5分 类似工程业绩：4分 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
1、评标基准价计算方法： ？招标人直接选择方法一作为评标基准价的计算方法； □在投标文件开启（解密）后，由 / 从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。 R方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 2.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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2.2.3(1) |
投标报价 |
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价，每高1%扣 0.1 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 （说明：扣减0.1？0.3分，正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致。） |
61分 |
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2.2.3(2) |
监理方案 |
（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。 （2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 （3）篇幅要求： □监理方案各评分点篇幅要求如下 ，每超过1页的，扣 分。 ？监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过100页，每超过1页的，扣0.1分。 （说明：监理方案一般不超过100页，具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。） |
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评分因素 |
评分标准 |
页数要求 |
分值 |
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？质量控制方案 |
质量控制方案全面、具体、针对性强 |
不超过 18 页 |
5 分 |
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？进度控制方案 |
进度控制方案全面、具体、针对性强 |
不超过 18 页 |
5 分 |
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？投资控制方案 |
投资控制方案全面、具体、针对性强 |
不超过 18 页 |
4 分 |
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？安全控制方案 |
履行安全监理职责和方案全面、具体、针对性强 |
不超过 16 页 |
4 分 |
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？合同及信息管理方案 |
合同及信息管理方案全面、具体、针对性强 |
不超过 15 页 |
4 分 |
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？其他：重点、难 点 |
针对本工程的监理工作重点、难点的相应措施和合理化建议 |
不超过 15 页 |
2分 |
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2.2.3 (3) |
项目监理机构 |
总监理工程师 |
（1）投标人拟选派总监理工程师取得注册监理执业年限 15 年（不含15年）以下的不得分，取得注册监理执业年限15（含10年）~20年（不含20年）的得 1 分,20年（含20年）以上的得 3 分。 （3）投标人拟选派总监理工程师取得国家注册一级造价工程师或国家注册安全工程师（必须在本单位注册）得2分。 （4）投标人拟选派总监理工程师取得建设工程类高级及以上技术职称得1分。 注:执业年限以执业资格证书上的签发时间为准。投标时应在“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）”录入，在“投标人及总监业绩公示一览表” 中勾选上传至投标文件。 |
6 分 |
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2.2.3 (4) |
拟投入现场的设备、检测仪器 |
投标人承诺投入测距仪、经纬仪、回弹仪、全站仪、水准仪（以上设备每种最低配置为一台，并提供有效期内的检定或校准证书原件扫描件），得5分，少一样扣1分，扣完为止（证书原件扫描件，在投标文件制作工具“投标保证金 ”模块内上传）。 |
5 分 |
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2.2.3 (5) |
类似工程业绩 |
投标人自 2021 年 9月 1 日（含）以来承接过类似工程项目，类似工程是指：单项合同工程建筑面积在 6万平方米（含）及以上的公共建筑工程（工业厂房、仓库、住宅及商住建筑除外）工程的监理业绩，每提供一项得 1 分，此项满分 4 分。 类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（https://49.77.204.17:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准。业绩证明材料需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明【直接发包项目提供监理合同、竣工验收证明】，类似工程业绩的竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以监理合同为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。 |
4 分 |
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6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年9月9日16时30分至2026年10月12日9时30分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“***平台”获取，本招标公告及招标文件中“***平台”是指：徐 州 市 公 共 资 源 电 子 招 标 投 标 交 易 平 台 （http://221.229.205.226:8000/tpbidder）。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ：2026年10月12日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“***平台”，递交投标文件。
7.2逾期未完成投标文件递交，“***平台”将拒绝接收。
8.其他要求
8.1 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话， 电话为：0512-****8503。
8.2 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃 投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.发布公告的媒介
9.1本次招***网（http://www.****.com.cn）、***平台（http://****.gov.cn）上发布。
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：徐州阜泰医院有限公司 招标代理机构：江苏润泰工程项目管理咨询有限公司
招标人地址：泉山****楼招标代理机构地址：****路****号****大厦
联系人：刘金华 联系人：徐雷
电话：181****0066 电话：0516-****6966
传真： / 项目负责人：杨云
邮编：221000 邮编：221000
电子邮箱：31****@****.com 电子邮箱：js****@****.com
10.2相关部门
招投标行政监督部门：****城乡建设局
联系电话：0516-****8691
****中心业务电话：0516-****9068、0516-****9025
****中心软件管理电话：0512-****8503
10.3异议渠道
***网上受理与处理异议，***平台依法提出异议。
联系人：徐雷 电话：0516-****6966
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
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