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重要提示：竞买人在竞价***平台（http://****.gov.cn）的 《***平台产权交易竞价指引》、《产权交易竞买人操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
发布单位：****中心
| 标的名称 | ****路****号****楼 | 标段编号 | 32040120257234396001 |
| 挂牌起始日期 | 2025-08-06 | 挂牌截止日期 | 2025-08-13 9:00 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌 | ||
一、标的概况
| 标的基本情况 | 标的坐落 | ****路****号****楼 | |
| 标的类型 | |||
| 所在层数 | |||
| 租赁面积约（㎡） | 33.0 | ||
| 租赁期限（年） | 3.0 | ||
| 装修期限 | |||
| 标的状态 | 在租 | ||
| 配套、环境、交通、亮点 | |||
| 评估情况 | 评估机构 | ||
| 评估基准日 | |||
| 评估价（元） | |||
| 其他事项说明 | （一）招租标的不含原承租方的装修或配备； （二）房屋租赁面积以现场展示为准，****中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； （三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。 | ||
二、出租方概况
| 出租方承诺 | 我方现委****中心***网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并****中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。 |
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| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 常州市第七人民医院 |
| 注册地址 | ||
| 出租行为批准 | 出租方决策文件 | |
| 行为批准或备案机构 | 常州市财政局 | |
| 批准文件名称 | 常州市市级行政事业单位国有资产出租（出借）审批表 | |
三、承租方条件
| 承租方资格条件 | （一）1、承租方必须持有效《营业执照》《医疗器械经营许可证》等相关证照，营业执照持有时间至少5年,需具备眼镜销售资质；承租方必须具有Ⅲ类医疗器械经营许可证，经营范围包含6822-01角膜接触镜； 2、承租方需提供江苏省内3家及以上（含3家）在三级医院开展验配工作的合作证明；承租方必须近两年无任何不良记录、无查处违规； 3、可同时提供4种及以上的角膜塑形镜品牌，需提供产商授权书并加盖公章； （二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用； （三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任； （四）意向承租方须承诺的事项： 1、意向承租方须承诺租金来源合法； 2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 | ||
| 承租相关要求 | 租金底价（元） | 256100.00 | |
| 租金支付方式及期限 | （一）该租金底价为一年租金；每半年交付一次（每半年第一个月的月初），先付后用； （二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。 | ||
| 承租押金(元) | 20000 | ||
| 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 经营框架眼镜、角膜塑形镜；其他承租要求：、承租方必须持有效《营业执照》《医疗器械经营许可证》等相关证照，营业执照持有时间至少5年,需具备眼镜销售资质；承租方必须具有Ⅲ类医疗器械经营许可证，经营范围包含6822-01角膜接触镜； 2、承租方需提供江苏省内3家及以上（含3家）在三级医院开展验配工作的合作证明；承租方必须近两年无任何不良记录、无查处违规； 3、可同时提供4种及以上的角膜塑形镜品牌，需提供产商授权书并加盖公章； 4、遵守医院规章制度，服从医院监管，保证正常合法经营；未经院方同意，不得经营规定范围以外的其他任何品种； 5、承租方必须能提供2名及以上具有中级或以上验光师资质的工作人员，工作时间需配合医院的门诊工作时间，以便为患者提供相应服务。承租方必须承担配镜室工作人员的各类社会保险等费用，依法用工并承担相应法律责任，投标人用工相关问题与医院一概无关； 6、承租方能为院方免费提供所需的相关仪器设备，包括角膜地形图以及视力筛查用的电子视力表、全自动电脑验光仪等（提供公司购买发票或合同）； 7、承租方工作人员需服从院方、门诊部及眼科工作安排，配合进行视光方面的相关服务，配合服务能免费提供人员及仪器； 8、租赁期内承租方经营管理，经营自负盈亏。所售货品的厂家资质、货品质量符合要求，严格执行国家的物价政策，遵守国家相关规定，配合相关部门检查，并对检查结果负责； 9、如因产品不良事件和其他质量问题引发的医患纠纷由承租方自行处理，出现三次以上质量问题则终止合作。 10、承租方需按办理完成所有独立合法经营的相关许可证明,合法进行经营活动； 11、承租方开展验光配镜的营销活动，需经出租方同意。 | ||
| 保证金设定及处置方式 | 保证金金额（元） | 76830.00 | |
| 保证金交纳期限 | 2025年08月13日 9时00分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 | ||
| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1.成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起10个工作日内签署《房屋租赁合同书》的； 2.成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，****中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。 |
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| 标的交割 | （一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他资料； 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，****中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，****中心退还保证金； （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款。； |
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四、申请程序及相关事项
| 申请程序 | 现场展示 | 意向承租方须在公告期内自行察看标的 | ||
| 报名时间 | 2025年08月06日 至 2025年08月13日 9时00分 | |||
| 报名手续 | （一）意向承租方应在2025年08月13日 9时00分前登****中心平台（http://****.gov.cn），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，意向承租方在报名时需上传相关材料。由出租方进行审核，审核通过方可缴纳保证金，为保证意向承租方报名材料资审及保证金顺利缴纳，报名材料提前上传，逾期视为放弃报名资格； （二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码****中心竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为； （三）***网络竞价，本中心不提供竞价场所。 |
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| 交易方式 | （一）如只有一家符合条件的***网络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，***网络报价孰高原则确定成交价； （二）如有两家及以上符合条件的***网络竞价的，***网络竞价确定承租方及成交价。但涉及原承租方报名的，当竞价达到招租底价的150%时，竞价停止，同等条件下原承租方具有优先承租权；当竞价达到招租底价的150%且原承租方已放弃竞价的，根据价高者得确定承租方及成交价。 | |||
| 竞价安排 | 注意事项 |
（一）***网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格； （二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。 |
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| 竞价方式 | 加价竞价 | 增价幅度 | 5000.00元 | |
| 自由竞价时间 | 2025年08月13日 14:00到2025年08月14日 14:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | |
| 服务费 | ||||
| 附件下载 | ||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 0519-****8172 | ||
| 技术支持 | 0519-****8122 | |||
| 客服电话 | 0512-****8503 | |||
| 出租方咨询 | 139****7706 | |||
| 咨询时间 | 公告期内工作日时间 | |||
| 单位地址 | ****路****号1-****楼 | |||
| 其他 | ||||
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