水岸风情街二区2幢房屋出租

交易项目 名称

水岸风情街二区 2 幢公开出租

项目编号

HACQ-2022002-QJP

挂牌起始日期

2022/1/10

挂牌期满日期

2022/1/20

挂牌公告期

公告期内如无意向承租 人 报名，则本公告自动延期5个工作日。

批准单位

****城市 建设投资开发 有限公司

批准文 件

浦城投发〔2022〕4号

****城市建设 投资开发 有限公司 〔2022〕4号

出租 人 名称

****城置业有限公司

出租标的物

概况

1、 本 本次出租标的物位于淮安市沿河路和毓秀路交叉口向西 5 00米，为水岸风情街二区 2 幢 . 建筑面积1180.59㎡，为****楼，****楼梯，平均层高3.8m，朝南。

2、本次出租标的物无抵押及被保全等任何纠纷，目前房屋现状为毛坯，水电齐全，处于闲置状态。

租金 评估情况

评估机构

江苏天圣房地土地资产评估测绘有限公司

评估报告书编号

苏天房估字（2021）淮租第0074

评估核准（备案）单位

****城市 建设投资开发 有限公司

评估基准日

20 21年 12 月 20 日

租金估价

人民币 17.01 万元

租赁期限

8 年

首年租金底价

前3年 租金底价为人民币 17.11 万元 /年 。 第4、5、6年年租金上调为第1、2、3年年租金的102%，第7、8年年租金上调至第4、5、6年年租金的104%。给予3个月装修期

特别事项

说明

1、本次房屋出租为整体出租；

2、 承租期内不得转租、分租 ； ；

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

4、本次出租标的物用途为 商务办公（不得用于宾馆、餐饮、洗浴、娱乐、居住、生产加工及危险品存储等。） ；

5 、履约保证金：人民币 3. 4 万元。承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金人民币 3. 4 万元。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人； 。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系电话： 83****02 （孙先生）

意向承租人应具备的具体条件

1、 意向承租人要求为具备完全民事行为能力的自然人 或企业 法人 ；

2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书）

3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书）

4、意向承租人须承诺承租房屋只限于商务办公，不得用于宾馆、洗浴、娱乐、居住、生产加工及危险品存储等经营项目；（须提供承诺书）

5、意向承租人须承诺符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；（须提供承诺书）

6、意向承租人为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（须提供承诺书原件）

7、意向承租方须承诺在承租期内不得转租、分租（须提供承诺书）

备查文件

一、批准出租文件；

二、未办理不动产权证情况说明；

三、资产评估报告；

四、国有资产评估项目备案表；

五、房屋租赁合同；

六、房屋租赁安全协议。

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料：

（一）自然人应提供：

1、身份证复印件；

2 、意向承租登记表。 （原件）

3、“ 意向承租人应具备的具体条件 ”中所须提供的材料；（原件）

（二）企业法人应提供的申请材料：

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）；（复印件加盖公章）

2、 企业基本情况介绍； （原件加盖公章）

3、企业内部同意承租决策文件（原件加盖公章）

4、“ 意向承租人应具备的具体条件 ”中所须提供的材料；（原件）

5 、意向承租登记表。（原件加盖公章）

上述所有材料复印件（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。

《意向承租登记表》请见附件 一 。

二、申请程序：

（一） ***网交易，意向承租人在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统

（ http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系统中上传公告 “ 其他说明 ” 中第一条***网上报名。

***网上操作指南： （http://222.184.89.82/EpointWeb/infodetail/?infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007） ； 如在系统使用过程中存有 操作问题 ，可咨询 新点软件 技术支持，联系电话： 400****000、0517-****6058、189****9236。

（二）公告期满，****中心将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的，****中心将在淮安市产权交易系统上发送 “ 资格审查合格通知 ” 。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租人，***网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1 、符合条件****中心发给的 “ 资格审查合格通知 ” 所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币 3 4 000 元整以确定正式参加承租，逾期则视为放弃；

2 、意向承租人在被确定为承租人之日次日起 3 个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，****中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（ 五 ）****中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ 2017 ﹞ 231 号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。

联系人式

联系人

孙先生（****中心）

钱先生（招租人）

联系电话

0517-****3302

180****8660