天津市南开区南门外大街406号3300㎡房屋（场院）

（1）本项目在交易中心进行信息披露期间,意向承租方须根据《尽职调查清单》的要求向出租方提交尽职调查材料,并由出租方对意向承租方进行尽职调查.出租方向尽职调查通过的意向承租方出具《尽职调查确认函》。 （2）意向承租方在产权交易机构登记承租申请时需要提交出租方开具的《尽职调查确认函》。 （3）意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件,已经完成对本项目的全部尽职调查,对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可,并已完成对该出租房产的实地踏勘.依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容,自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果，承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 （4）意向承租方在被确定为最终承租方后须在产权交易机构书面通知期限内与出租方签订《房屋(场院)租赁合同》,签订《房屋(场院)租赁合同》后次日起10日内将风险抵押金和安全保证金打入出租方指定银行账户,天津产权交易中心在收到出租方提供已收上述款项的相关证明材料后履行后续交易程序。

1、承租人需在国家相关行政管理部门注册且为独立法人机构的合法企业。此次摘牌不允许个人（自然人）名义参与，不接受联合受让。 2、限制经营洗浴、娱乐、养老、殡葬、化工危险品等行业或政府有关部门认定的存在安全隐患的经营业态。可招租业态为小企业孵化器、办公、商业经营等。

1、出租方不负责对该房屋（场院）进行维修，承租方负责承租范围内房屋（场院）及附属设施和设备的维修，并承担全部维修费用或承担赔偿责任，包括但不限于房屋（场院）主体结构、屋顶防水、内外墙面维修、地面及地下室维修、地下管网、隐蔽工程、承租房屋（场院）范围内全部水、电、气、暖及管网的维修，合同期内承租方新增设施、设备维修等。出租方经承租方书面同意后可以代为维修或购置新物，费用由承租方承担。 如承租方怠于履行维修维护责任或拒不承担赔偿责任，经出租方书面要求限期整改而拒不整改的，或因此发生安全事故的，出租方有权提前解除租赁合同，承租方赔偿由此给出租方造成的全部损失。若导致出租方遭受索赔或行政处罚的，由此产生的索赔金额和罚款等均由承租方承担。 承租过程中，政府相关职能部门要求对承租方房屋（场院）及其附属设施和设备进行整改的，承租方负责整改并支付整改所发生的一切费用。 2、该宗标的国有建设用地使用权为划拨、用途为工业用地，房屋所有权为非居住，意向承租方在摘牌前已充分知晓，《房屋（场院）租赁合同》签订后如因此原因无法办理相关行政登记手续（包括但不限于营业执照、经营许可、消防验收等）与出租方无关。 3、意向承租方应到天津市规划局南开区住建委、规划分局咨询本次出租范围涉及地块是否存在规划、整理收储、收购等计划。为降低租赁经营风险，在签订的《房屋（场院）租赁合同》条款中明确约定： 因出租方上级国有资产管理部门对出租方出租的房屋（场院）进行调整且另有用途的或遇政府拆迁、规划、整理收购等情况，出租方需以书面（公告）形式通知承租方，解除本合同，出租方除退还已收取尚未履行租期的租金外不向承租方支付任何补偿及损失，届时若承租方存在欠缴租金的情况，承租方应依《房屋（场院）租赁合同》约定支付租金至租赁合同终止之日并依约支付违约金及相关费用。 4、在意向承租方摘牌后，需在规定期限内与出租方签订租赁合同，否则此次摘牌无效，掉牌后重新履行挂牌程序。 5、租赁期届满，若出租方拟继续出租该租赁物时，承租方应在租赁期限届满前半年配合出租方履行评估和公开招租程序，在出租方按规定重新履行评估和公开招租程序后，如承租方在本合同约定的租赁期内不存在违约行为的可优先承租。如承租方有意向继续承租该租赁物时，应提前 60 日向出租方递交书面申请，并在租赁期届满前，向出租方交清全部应付的租金、水电及因本租赁行为所产生的一切费用。 6、承租方不能将承租的房屋（场院）转借或整体转租给第三人使用。承租方擅自转借或整体转租的，出租方可以解除合同，并要求承租方赔偿损失。由此产生第三人的全部损失由承租方承担。 7、租赁期间承租方需装修或拆改房屋、增加设备、安装安全设施的，应预先征得出租方书面同意并遵守国家和天津市有关规定，但不得破坏房屋建筑结构。上述工程由承租方承担相关全部费用及维修责任，出租方可协助办理相关的手续。未经出租方书面同意，承租方擅自拆改房屋的，出租方可以提前解除合同并要求承租方赔偿损失。 8、承租方在租赁期内，不得非法堆放危化品和有损房屋结构安全的物品及从事其他不合理使用房屋的活动。 承租方在租赁期内，应确保其所承租的房屋（场院）及其附属设施和设备的安全合理使用。如因承租方管理不善发生火灾或存放对周边环境和房地产及其附属设施和设备有腐蚀污染和破坏的有害物品，造成租赁房屋（场院）或相邻其他房屋损失的，承租方承担相应法律责任并负责赔偿全部损失。 9、承租人如需清理原租赁户或占用户，须自行承担清理行为所发生的法律争议责任及产生的相关费用。租赁合同的执行不受清理原租赁户影响，清理行为与出租方无关。承租人可自行向原租赁户索取清理期间产生的占用使用费。