北京京林加油站有限公司100%股权

1.本项目公告期即为尽职调查期，符合受让资格条件的意向受****中心有限公司（以下简称“天津产权”）提交以下盖章的资料后，到天津产权查阅项目相关资料。提交资料包括：（1）意向受让方营业执照副本复印件；（2）《保密承诺书》；（3）法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。2.意向受让方进行受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及包括但不限于《审计报告》、《资产评估报告》、《****路****号北京京林加油站房地产首年租金评估项目资产评估报告》、《加油站安全生产责任协议》和《加油站房屋土地租赁合同》等全部相关配套文件所披露的内容，并已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的企业所涉及的资产情况已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受本项目转让公告的全部内容，且自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向转让方、转让方上级及天津产权追究任何责任和其他主张。3.意向受让方须在本项目公告截止日16:30前交纳人民币800万元的交易保证金至天津产权指定账户（以到账时间为准）。4.如挂牌期满，只征集到一家符合条件的意向受让方时，则采取协议方式成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方时，***网络竞价（权重报价）的方式确定受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金在签订《产权交易合同》之日起转为等额交易价款，其余意向受让方交纳的保证金将按照天津产权的有关规定和程序原路径原额无息返还。5.若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，转让方有权全额扣除意向受让方已交纳的交易保证金或等额交易价款作为对转让方及相关方的补偿：（1）提交受让申请且交纳保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，未按照天津产权的组织安排、相关规定和要求，***网络竞价（权重报价）程序的；（3）***网络竞价（权重报价）程序后违反本项目竞价方案的规定及相关要求的；（4）意向受让方在被确定为受让方后，未在约定期限内与转让方签订《产权交易合同》的；（5）受让方未在约定期限内，将除保证金以外的剩余交易价款支付至天津产权指定账户的；（6）受让方违背其提供的书面承诺，或存在违反交易规则、本项目转让公告约定内容等情形的。6.意向受让方在提交受让申请时，须对以下事项进行书面承诺：（1）若出现“与转让相关的其他条件”第5条所述的任何一种情况时，同意转让方全额扣除本方交纳的交易保证金作为对转让方及相关方的补偿，交易保证金不足以补偿转让方及相关方损失的，转让方及相关方有权按照实际损失向本方继续追诉，且转让方有权收回转让标的再次公开挂牌转让；（2）同意本方在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将除保证金以外的剩余交易价款一次性汇入天津产权指定结算账户；（3）同意天津产权在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；（4）本方已知悉《****路****号北京京林加油站房地产首年租金评估项目资产评估报告》中房屋建筑物面积442.64平方米及土地使用权面积1689.68平方米。同意实际面积以实地面积为准，租金价格不因实地面积差异进行调整；（5）同意在北京林业大学与中国石化销售有限公司北京石油分公司签订的《北京京林加油站租赁合同》到期解除后5个工作日内，自行前往市场监督管理部门完成权属变更手续，转让方及标的企业给予必要配合，且完成权属变更后的标的企业名称中不再含有“北林”、“京林”、“林大”等字样或标识，同时承诺在未来经营过程中不再使用含有“北林”、“京林”、“林大”等字样或标识；（6）同意在北京林业大学与中国石化销售有限公司北京石油分公司签订的《北京京林加油站租赁合同》到期解除后5个工作日内，转让方、中国石化销售有限公司北京石油分公司将按照现状向受让方移交标的企业资产（标的资产完成移交的当日即为“资产交割日”）；（7）同意受让方与变更后的标的企业确定的承租主体，与北京林业大学签订《加油站房屋土地租赁合同》，受让方及变更后的标的企业与北京林业大学签订《加油站安全生产责任协议》（详见天津产权备查文件），并根据《加油站安全生产责任协议》和《加油站房屋土地租赁合同》的约定，支付房屋土地租金（租金起算日为资产交割日）、租赁保证金和安全生产保证金；（8）同意标的企业的《危险化学品经营许可证》和《成品油零售经营批准证书》等证照的变更手续，由受让方及标的企业在本次股权转让涉及的权属、标的企业名称等相关变更事项完成后自行前往相关部门办理。

1、意向受让方应为中国境内依法设立并有效存续的企业法人。2、意向受让方应具有良好的财务情况、支付能力和商业信用。3、意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件。4、本项目不接受联合受让。

详见公告附件。