天津市东丽区外环线东津塘公路南1处房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公 示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次 出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实 地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之 内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不 得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方应在办理承租登记手续前将23333.33元交易保证金支付至天津交易集团有限公司（下称天津交易集团）指定银行账户并在信息披露期内办理承租登记手续，向天津产权提交出租方盖 章确认的《现场看房确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并 支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 三、最终承租方须在天津产权书面通知期限内与出租方签署已公示的租赁 合同，租赁合同签署之日次日起5个工作日内，承租方应将除保证金外的剩余首期租金支付至天津交易集团指定账户，其余每期租金应至少在上一个计 租周期到期日前15个工作日，支付至出租方指定账户。承租方支付的交易保证金做为首期租金的一部分支付到出租方账户。 四、最终承租方应在租赁合同签署之日起5个工作日内，须向出租方缴纳2.81万元人民币履约保证金（无息，含装修保证金0.8万元）。合同届满后，经双方对房屋现状、租金 缴纳以及相关费用收缴完成情况确认没有争议后30天内无息退还最终承租方的履约保证金（如最终承租方营业执照注册地为本标的，应在撤场后30天内，完成注册地址变更，如因最终承租方未及时变更注册地址，导致出 租方经营损失，租赁保证金不退还，并赔偿因此给出租方带来的经济损失）。 五、出租方负责房产主体维修（含屋面防水），最终承租方负责对标的内 的，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、保养、改造、新 增，所产生的相关费用（包括但不限于改造费、使用费、检测费、维保费等）及安全责任均由最终承租方负担，并投入满足该房产面积要求及经营 业态的消防系统。 六、标的内大院为房产配套，由最终承租方使用，并负责维修、维护、一切相关费用及安全生产责任（如使用过程中产生任何纠纷，由最终承租方负责解决，出租方不承担任何责任）。如标的内存在违章建筑，最终承租 方应配合政府相关部门拆除，出租方不承担任何赔偿责任。 七、最终承租方在租赁期间，使用该房屋所发生的包括但不限于水、电、 燃气、网、电话、暖气（含热损费）等配套设施的初安费及日常产生的费 用由最终承租方承担,出租方负责协调办理缴费账户名称变更事宜，变更 手续未能完成办理，出租方将不承担任何相关责任。 八、最终承租方应在该房产内进行业务活动前，向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等。未经甲方书面同意，不得转租。最终承租 方或第三方因对租赁标的建筑结构进行改造和因最终承租方转租行为而产 生的一切法律责任和安全责任均由最终承租方承担。 九、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规 定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均 视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场看房事 宜，没有预约者，出租方不予接待。办理承租登记手续时应提供出租方盖 章确认的《现场看房确认函》（看房联系人：杨先生，联系电话：186****3098 点击查看） 十、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1.承诺按照房产现有状态承租，并自行负责房产设施设备的维修和经营所 需的装修改造。承诺在该房产内进行业务活动前，应向政府有关部门申请 必要的执照、批准证书或许可证等，不得在房产内进行非法、违规活动。 2.承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安 全责任。对租赁物进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经甲方同 意后实施，装修方案及相关图纸报甲方留备。 3.承诺负责标的内，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、 保养、改造，所产生的相关费用（包括但不限于使用费、检测费、物业费 等），及安全责任均由最终承租方负担，因房屋主体结构质量缺陷导致的 损坏由出租方负责维修。 4.承诺合理使用其所承租的房屋及其附属设备，水、电等设施按出租方提 供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由最终承租方承担。因最终承租方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏的，出租方不承担维修责任，由最终承租方负责维修并承担相关费用。 5.承诺在租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、网、电话、暖气 等配套设施的初安费及日常产生的费用由最终承租方承担,出租方负责协 调办理缴费账户名称变更事宜，变更手续未能完成办理，出租方将不承担 任何相关责任。 6.承租方需积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况 下，均自行承担装修改造及承租期间的一切安全责任。 7.未经出租方书面同意，不得将标的房产转租。 十一、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向承租方，则采取协议方 式成交。若征集到两家及以上意向承租方，则以网络竞价方式确定最终承 租方，产生的溢价平均分配至第一年至第五年的租金内。 十二、天津交易集团收到除保证金外的剩余首期租金及交易双方支付的交易 服务费后出具本项目资产出租交易凭证。 十三、本项目在天津交易集团交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。 十四、本项目不接受联合承租。

意向承租方应具有良好的征信记录（需提供相关承诺）

1.出租方仅拥有上述房产的经营权，产权方属于天津市东丽区粮食经营有 限公司。最终承租方取得承租资格后，在双方签订的《租赁合同》约定的 租赁期限内，如出租方不再对上述房产拥有经营权时，双方就租赁合同转 移交接相关工作另行协商解决。 2.标的房产有原租户预交的电费约200元，最终承租方需将原租户预交电 费返还给原租户（按实际金额结算） 3.如标的内存在违章建筑，最终承租方应配合政府相关部门拆除，出租方 不承担任何赔偿责任。 4.最终承租方在不影响标的建筑结构及使用安全的前提下，可进行内部装修，但装修设计方案须经出租方认可，并于装修改造完工后向出租方报送具备资质的第三方安全鉴定报告，出租方自收到最终承租方报送的纸质版安全鉴定报告后10个工作日内无息返还最终承租方缴纳的装修保证金0.8万元