天津市东丽区军粮城示范镇一期经营性公建项目军宏园29#1-10房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方应在办理承租登记手续前将交易保证金支付至天津产权交易指定银行账户。 三、最终承租方应在天津产权书面通知期限内与出租方签署租赁合同，租期为5年，自2025年2月9日起至2030年2月8日止，并在租赁合同签署后次日起5个工作日内以支付履约保证金的形式向出租方提供租赁合同的履约担保，履约保证金为相当于首年一个季度的租金金额。每年租金应至少在上一年度租期到期日前2个月，支付至出租方指定账户。 四、意向承租方须提前联系出租方预约现场看房事宜，没有预约的意向承租方谢绝入内，出租方不予接待；未进行现场看样的意向承租方不进行资格确认（联系人：王金逵，联系电话：185 2668 5721，预约现场勘查的联系时间：工作日的上午8：30-11：30，下午1：30-4：30）。经出租方确认符合条件的意向承租方在办理承租登记时须向天津产权提交出租方盖章出具的《现场看房确认函》。 五、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： 1.承诺将标的房产用作商业经营使用（现状经营业态为盛欣栗子、益民诊所）。签署《租赁合同》后，如进行装修改造需向出租方提供书面装修方案等相关文件材料 。 2.承诺按照房产现有状态承租，最终承租方自行腾房，如因腾房过程中产生的一切问题包括但不限于未能实现腾房等，均由最终承租方承担解决，且不得作为向出租方申请减免租金、延迟缴纳租金及拒不履行合同等理由。均应按《租赁合同》规定如期足额支付租金及其它应支付的费用。 3.承诺自行负责房产内设施设备的维修和经营所需的装修改造。 4.承诺自行报请政府主管部门审批同意后方可组织装修改造施工，并于成功承租后自行办理完成装修改造所需的消防手续。 5.承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。 6.承诺将原承租方自行安装的空调系统、LED广告屏、消防系统、监控系统、地热系统等保证能在再次使用的情况下拆除后返还给原承租方。 7.承诺自行向物业管理公司按时缴纳物业服务费（收费标准以物业管理公司公告为准）并遵守物业管理公司相关规定。 六、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，***网络竞价方式确定最终承租方，产生的溢价平均分配至每年租金。 七、天津产权收到最终承租方支付的除保证金外的首期租金及交易双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证。 八、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。 九、本项目不接受联合承租。

1、意向承租方须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业、个体工商户或中国公民。 2、信誉良好，无不良记录，无账号冻结等情况。（须提供相关承诺）

1、本项目标的房产尚无相关产权文件，出租面积255.80平方米为非证载面积。 2、出租方仅拥有上述房产的经营权，权属不属于出租方。最终承租方承租房产后，出租方与承租方签订的《租赁合同》约定的租赁期限内，如出租方不再对上述房产拥有经营权时，则《租赁合同》自动终止，不视为出租方违约，出租方不承担违约责任和赔偿责任，双方互不承担违约和赔偿责任，共同做好《租赁合同》终止后的交接工作。