天津市滨海新区同盛里西区西侧同盛换热站部分房地产

一、此次出租房产以现状为准，意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前须进行现场看房，并向出租方提供相关材料，由出租方对意向承租方进行资格审核，资格审核通过后，出租方向其出具《资格审核及现场看房确认函》。意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：倪先生 联系电话：189****7172 ）。 三、意向承租方应在办理承租登记手续时将交易保证金支付至天津交易集团指定银行账户。按照规定办理意向承租登记并支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 四、项目公示期满，如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到两家及两家以上合格意向承租方，***网络竞价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。***网络竞价方式，未被确认为最终承租方的意向承租方所缴纳的保证金按照天津交易集团相关规定退回。 五、最终承租方应在天津交易集团书面通知期限内与出租方签署租赁合同，并在租赁合同签署之日起15日内，将首期租金支付至出租方指定账户，并将相当于三个月月租金（如涉及竞价以最终竞价结果确定的月平均租金为准）的履约保证金支付至出租方指定账户，合同届满后，经双方对房产及费用缴纳情况查验后，由出租方无息退还。 六、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： （1）承诺按照房产现有状态承租，并自行负责房产设施设备的维修和经营所需的装修改造。承诺在该房产内进行经营活动前，承租方须按国家法律法规、标准规范自行申报、办理涉及的安全、环保、消防等审批手续，所需费用均由承租方自行承担。不得在房产内进行非法、违规活动；不得生产存储易燃易爆、危化品、不得改变房产结构。 （2）承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。对租赁物进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经甲方同意后实施，装修方案及相关图纸报甲方留备； （3）承诺负责标的内，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、保养、改造，所产生的相关费用（包括但不限于使用费、检测费、物业费等），及安全责任均由最终承租方负担； （4）承诺合理使用其所承租的房屋及其附属设备，水、电等设施按出租方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由最终承租方承担。因最终承租方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏的，出租方不承担维修责任，由最终承租方负责维修并承担相关费用； （5）承诺在租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、网、电话、暖气等配套设施的初安费及日常产生的费用由最终承租方承担； （6）承租方需积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及承租期间的一切安全责任； （7）承租方承诺不得将承租的房产分租或转租给第三方使用； （8）承租方须承诺租赁期限内，如遇不可抗力或上级主管部门规划调整、重大项目安排等政策原因，导致协议无法履行的，协议自行终止，承租方保证配合及时腾迁，双方互不追究责任。 七、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的标的资产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 八、水电费、燃气费、暖气费、物业费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，同时随政府政策调整。 九、天津交易集团在收到出租方提供的首期租金收款凭证（盖章）且收到最终承租方缴纳的交易服务费后出具本项目交易凭证。 十、本项目交易双方在天津交易集团交易过程中产生的交易服务费由最终承租方承担。此次租赁交易环节产生相关税费，按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。 十一、本项目标的资产按照现状出租，不接受联合承租。

1、承租方须经营国家政策准许的行业，禁止从事经营法律法规明令禁止的行业。不得经营生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质等危险物质；不得经营危害国家、损害公共利益，影响生活秩序的其他经营类活动（如环境污染、噪音扰民等）。 2、意向承租方应具有良好的征信记录（自然人需提供个人征信报告，企业需营业执照在有效期内,***平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章)。 3、上述资格条件在现场踏勘时由出租方负责审核。

1、根据出租方提供相关文件，该项目出租标的房产由大港油田集团有限责任公司无偿划转至天津市滨海新区供热集团有限公司，并由天津市滨海新区供热集团有限公司以实物增资的方式增资至出租方，标的房产未办理权属证明文件，出租方承诺对标的房产有完全的处置权，租赁标的房产目前为空置状态，不设置免租期，出租方承诺标的房产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保等情况。 2、本次出租为天津市滨海新区同盛里西区西侧同盛换热站部分房地产，租赁面积约为237.58平方米，建筑面积为出租方提供数据，最终承租方对标的房产有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担，实测面积与披露面积的误差，并不影响标的房产租期内的租金。 3、标的房产评估结论及挂牌价格为包含增值税评估值，不包含物业费、水电费等。 4、履约保证金的相关要求以最终交易双方签订租赁合同约定为准。