天津市津南区津南医院老院资产（非居住房地产）

1、意向承租方递交承租申请即视为：已详细阅读并完全认可本项目出租公告披露的全部内容（含附件），认可按出租公告要求签订公示的《租赁合同》、支付首期租金、押金和交易服务费。已完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状已完全知悉且认可，已完成对该标的状态的实地踏勘，认可标的配套设施及现状，并依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受本项目出租公告之全部内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不****中心有限公司（以下简称“天津产权”）及出租方追究任何责任或其他主张。 2、本项目标的属于重点场所，且房龄较长。为了更好的盘活资产，保障使用的安全，需对其进行加固设计及施工，以使其达到使用标准。工期时间至2026年4月30日结束，自2026年5月1日起给予承租方6个月装修免租期，因此，本项目起租日自2026年11月1日起，2036年10月31日止。意向承租方成功办理承租登记手续即视为已对该标的完全了解知悉认可上述情况。 3、意向承租方办理承租登记手续前须现场踏勘，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地踏勘，确认并认可标的现状及本项目所公示全部内容，出租方及天津产权无义务承担任何责任。 4、意向承租方须提前联系预约现场踏勘事宜，没有预约者，出租方不予接待，经出租方审核确认后向其出具出租方盖章确认的《现场踏勘确认函》原件作为到天津产权办理承租登记手续的先决条件。（联系人：孙惠臣；电话：136****8414）。 5、意向承租方应在办理承租登记手续前将1000万元保证金支付至天津产权指定银行账户并在信息披露期内办理承租登记手续，向天津产权提交双方盖章确认的《现场踏勘确认函》原件及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付保证金的意向承租方为合格意向承租方。 6、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，***网络竞价方式确定承租方。 7、意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内按公告要求与出租方签署公示的《租赁合同》并于签署之日起5个工作日内足额支付首期租金、交易服务费及向出租方支付押金。 8、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： （1）具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （2）若成为本项目承租方，承诺投资金额不低于3000万元； （3）若成为本项目承租方，承诺提供不少于150个就业岗位； （4）若成为本项目承租方，承诺与出租方签订公示的《租赁合同》15个工作日内在天津市津南区成立控股运营项目公司； （5）若成为本项目承租方，承诺根据本项目出租用途，若有依法须经批准的经营项目，我方须经过相关主管部门审核批准并取得相应的批准文件或许可证件后，方开展经营活动； （6）若成为本项目承租方，承诺确定为承租方之日起5个工作日内按公告要求与出租方签署公示的《租赁合同》，并于签署之日起5个工作日内向天津产权足额支付首期租金、交易服务费并向出租方支付押金，若未按上述要求和约定时限签署公示的《租赁合同》，支付交易服务费和押金，天津产权及出租方无须征求我方同意，可直接扣除我方缴纳的保证金1000万元作为对天津产权和出租方的补偿金，自愿承担由此产生的一切法律风险、责任、经济损失及后果。我方不会以此向天津产权及出租方追究任何责任或其他主张。 9、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费由承租方全部承担。

本次出租是基于当前天津市及津南区对养老行业的政策支持，结合人口老龄化带来的津南区社会养老现实需求，落实健康养老产业链专班重点任务，补齐津南区区养老服务短板，为后续社区养老项目奠定基础。故拟引入具备以下资格条件的承租方： 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的法人且注册资本不低于2000万元（以营业执照为准）； 2、意向承租方须具有医养结合养老院10家以上运营经验（同一养老院设置了养老和医疗机构）（须提供相关证明资料）； 3、意向承租方须具有养老院运营床位5000张（境内境外医疗床位和养老床位，含香港和澳门）以上运营经验（须提供相关证明资料）； 4、意向承租方须具有省级五星级养老机构运营经验（须提供相关证明资料）； 5、意向承租方须具有境外（含香港和澳门）养老院运营经验（须提供相关证明资料）； 6、意向承租方须具备社区养老、居家养老运营经验（须提供相关证明资料）。

1、本项目出租用途为开办医疗+养老项目，上述租赁用途中若有依法须经批准的经营项目，承租方须经过相关主管部门审核批准并取得相应的批准文件或许可证件后，方可开展经营活动； 2、标的情况详见相关备查文件； 3、附件内容与上述公示内容具有同等法律效力。