天津市东丽区军粮城示范镇二期经营性公建项目怡心里配套公建五109+208、303房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、意向承租方应在办理承租登记手续前将交易保证金支付至天津交易集团有限公司指定银行账户。 三、最终承租方应在天津交易集团有限公司书面通知期限内与出租方签署租赁合同，租期为2年，自2026年9月20日起至2028年9月19日止，并在租赁合同签署后次日起5个工作日内以支付履约保证金的形式向出租方提供租赁合同的履约担保，履约保证金为一个季度的租金。每期租金应至少在上一租期到期日前2个月，支付至出租方指定账户。 四、意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方谢绝入内，出租方不予接待；未进行现场看样的意向承租方不进行资格确认（联系人：臧先生，联系电话：180****2683，预约现场勘查的联系时间：工作日的上午9：00-11：30，下午2：00-5：30）。经出租方确认符合条件的意向承租方在办理承租登记时须向天津交易集团有限公司提交出租方盖章确认的《现场看房确认函》。 五、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行协商一致并书面承诺： 1.承诺将标的房产用作商业经营使用（现状经营业态为一拖二经营中医诊所、辅导班，三层经营健身房、幼儿园及儿童乐园）。签署《租赁合同》后，如进行装修改造需向出租方提供书面装修方案等相关文件材料 。 2.原承租方使用该房产现状下投入并安装设施设备及经营投入共计500万元，意向承租方需自行与原承租方协商并一次性补偿用于该房产投入的设施设备费用。 3.意向承租方需按照房产现有状态承租，原承租方已告知其转（分）租经营者原租赁合同履行情况，全部经营者同意配合承接新合同的签订，意向承租方需主动对接并协商满足经营者条件的具体事宜，并提供全部经营者签字确认的协商结果，如未达成一致最终承租方需自行腾房，如因腾房过程中产生的一切问题包括但不限于未能实现腾房等，均由最终承租方承担解决，且不得作为向出租方申请减免租金、延迟缴纳租金及拒不履行合同等理由。均应按《租赁合同》规定如期足额支付租金及其它应支付的费用。 4.承诺自行负责房产内设施设备的维修和经营所需的装修改造。 5.承诺自行报请政府主管部门审批同意后方可组织装修改造施工，并于成功承租后自行办理完成装修改造所需的消防手续。 6.承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。 7.意向承租方需满足并提供不少于承租面积三分之二的经营业绩及案例。 8.承诺自行向物业管理公司按时缴纳物业服务费（收费标准以物业管理公司公告为准）并遵守物业管理公司相关规定。 六、本标的信息披露期满，如只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，***网络竞价方式确定最终承租方，产生的溢价平均分配至每年租金。 七、天津交易集团有限公司收到最终承租方支付的除保证金外的首期租金及交易双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证。 八、本项目在天津交易集团有限公司交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担。 九、本项目不接受联合承租。

1、意向承租方须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业、个体工商户或中国公民 2、信誉良好，无不良记录，无账号冻结等情况。（须提供相关承诺）

1、本项目标的房产没有取得不动产权证书，计租面积1900.64平方米为非证载面积。 2、出租方仅拥有上述房产的经营权，权属不属于出租方。最终承租方承租房产后，出租方与承租方签订的《租赁合同》约定的租赁期限内，如出租方不再对上述房产拥有经营权时，则《租赁合同》自动终止，不视为出租方违约，出租方不承担违约责任和赔偿责任，双方互不承担违约和赔偿责任，共同做好《租赁合同》终止后的交接工作。