津滨保（挂）G2024-7号

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天****中心负责组织实施编号为津滨保（挂）G2024-7号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于天津港保税区空港经济区经三路西侧，其四至为东至经三路、南至GE通用医疗公司、西至GE通用医疗公司、北至捷尔杰公司（以挂牌文件附图为准)。该地块现状已达场清地平。

该地块出让范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积12467.2平方米，土地用途为工业用地，容积率0.8-2.2，绿地率20%，建筑密度≥40%，建筑系数≥40%，建筑限高50米（最终建筑高度以净空管理部门审核意见为准），准入产业类别为专用设备制造业，投资强度≥6224万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币710万元。

其他要求：

1、自交付土地之日起1年内开工、自交付土地之日起4年内竣工。

2、按照《区发展改革委 市规资局滨海分局关于印发<滨海新区工业项目“标准地”控制指标体系（试行）>的通知》及其他相关规定要求，该地块的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：

（1）地块投资总额不小于7760万元（其中固定资产7760万元），即单位面积土地投资强度不小于每公顷人民币6224万元；

（2）项目达产后年土地产出率不低于7200万元/公顷；

（3）能效标准：符合《天津市产业能效指南（2022年版）》要求。高能耗项目除符合能效标准外还需符合《高能耗行业重点领域能效标杆水平和基准水平（2023年版）》要求。

（4）排放标准：达到国家、天津市及行业污染物排放标准。

（5）受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与天津港保税区管理委员会签订《天津港保税区工业项目“标准地”投资建设监管协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津港保税区的，须按照规定在天津港保税区注册新公司，并由新公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币180万元，竞买保证金到账截止时间为2024年9月27日16：00,竞买申请截止时间为2024年9月27日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年8月30日至2024年9月18日，自2024年9月10日至2024年9月27日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天****中心（天津市滨海新区北塘经济区建****楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2024年9月19日至2024年9月30日10:20在天****中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天****中心

联系人： 陈先生、吕先生

联系电话：（022）****6536

天****中心

2024年8月30日