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招标公告 变更公告
招标公告
中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目（二次招标）
竞争性磋商公告
泾清项目管理有限公司受中卫市启源房地产开发有限公司委托，就中卫市党校
西侧自有土地房地产开发项目（二次招标）进行竞争性磋商招标，欢迎有实力的投标
人参与本项目投标， 公告事项如下：
1、项目名称： 中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目（二次招标）
2、采购文件编号：JQNX-2022ZC-005
3、采购内容：中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目
4、项目建设地点：项目位于沙坡头区滨河镇，东靠中卫市委党校、南靠滨河大
道、西靠新墩南街、****花园，占地100亩。
5、合作方式：招标人现取得的100亩土地使用权，由合作人全额垫资建设至开
发总投资额的25%以上且满足土地、项目可转让条件时，招标人将土地、项目转让合作
人，合作人支付招标人土地使用权出让金8166.79万元（含税）及一定数额的项目开发
利润，招标人将土地使用权及项目过户至合作人名下，由合作人建设并销售。 （各投
标单位须完全按项目建设地政府要求的规划指标来执行）。
6、投标人资格要求
一、投标人基本资格
依法在中华人民共和国境内注册的合法存续的独立企业法人，提供营业执照，
组织机构代码证、税务登记证的复印件（三证合一仅提供营业执照复印件）。
二、财务要求
1、投标人2020年末总资产不少于3亿元人民币(或等值货币)，净资产不少2亿元
人民币(或等值货币)；
注：提供2020年度经会计师事务所出具审计报告及财务报表复印件，以财务报
表数据为准。
三、企业信誉要求
1.投标人没有处于被各级行政主管部门取消投标资格的处罚期内；
2.投标人未被列入法院失信被执行人名单中。必须无涉税、非法集资，不良信
用记录等违法行为和涉诉纠纷。未被列入“信用中国”网站
***网 违法、失信记录
的投标企业。对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重
违法失信行为名单的，将会被拒绝参加此项目投标（此项由招标代理机构开标当天在
信用中国官网 中国政府采购网 上查询系统中查询的结果为准，投标文件中附投标人查询结果截图并加盖公章。
四、其他要求
1、本项目开发时限为2年。
2、投标单位必须明确双方合作方式、权利义务、利润分成、支付方式等内容。
注：3、招标人对中标候选人依次进行尽职调查，若第一中标候选人尽职调查不
通过，则顺延由第二中标候选人中标。以此类推，若所有中标候选人尽职调查均不通
过，此项目作废标处理，重新组织开标。（投标人对尽职调查应予以完全配合，且对
调查结果完全接受，投标人须对此作出相应承诺）。
注：4、本项目不组织现场踏勘，各投标单位可自行、自愿进行现场踏勘。
5、本项目不接受联合体投标。
6、公告期限：2022年4月13日至2022年4月19日
7、报名及招标文件的获取
7.1、凡有意参加投标者，请于 2022 年 4 月 13 日 至 2022年 4 月 19 日下午
18 时 30 分之前，***网 通
过 CA ***网上报名，投标单位报名成功后，直接在插锁状态下按系统提示在
线下载招标文件，报名截止日后系统将自动关闭招标文件下载通道。
7.2、CA 锁办****中心有限责任公司，联系电话：0951-
3915750、3915751、3915752。平台使用及操作问题请联系江苏国泰新点软件有
限公司，客服热线：400****271 按 1 号键咨询即可。
7.3 ***网上报名登记及下载招标文件的供投标
人，投标一律不予接收。
7.4请各投标人在投标报名至***网站政府采购项
目“澄清/变更公告”栏，本项目有可能进行时间或内容上的调整，调整内容只在“澄
清/变更公告”栏中以公告形式公示。招标人与招标代理机构不再以其它方式通知。投
标人如因自身原因未及时关注招标公告或变更（澄清、补充等）公告，从而导致投标
失败的，其后果自行承担。 5
7.5、****中心场地有限，为减少人员过度集中，所有进入场地的
验，每家合作投资人只允许 1-2 人到场参与开标，开标后在场外等候或离场，投标人
（合作投资人）信用承诺书模板已上传至系统附件，各潜在合作投资人自行下载填
写，开标现场将原件递交给代理机构工作人员。
7.6、取消投标人现场提供资格审查及评审资料原件，一律以投标文件中的原件
扫描件为准。（投标单位需保证扫描件完整并清晰可辨，如出现模糊无法辨认的情
况，评委有权视其为不合格资料。）中标公示结束后，中标单位须按照招标代理机构
要求补齐所需投标文件。
8、投标截止时间（开标时间）及地点
8.1 投标截止时间及开标时间：2022年4月28日上午09时00分
8.2 开标地点：****中心（****大楼****楼）
9、发布公告的媒介
本项目招标公告在《***网站》发布。
10、招标人与招标代理机构联系方式
招标人： 中卫市启源房地产开发有限公司
地
址： 中卫市沙坡头区
联系人：张娥
联系电话：151****5522
代理机构：泾清项目管理有限公司
地 址：****大道****号
联系人：刘婧
电 话：151****2085
泾清项目管理有限公司
2022年4月12日
距离招标文件下载截止时间还有
天 小时 分钟
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