中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目（三次招标）

中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目（三次招标）

竞争性磋商公告

泾清项目管理有限公司受中卫市启源房地产开发有限公司委托 ， 就 中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目（三次招标）进行竞争性磋商 招标，欢迎有实力的投标人参与本项目投标， 公告事项如下：

1、项目名称： 中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目（三次招标）

2、采购文件编号： JQNX-2022ZC-005

3、采购内容： 中卫市党校西侧自有土地房地产开发项目

4、项目建设地点：项目位于沙坡头区滨河镇，东靠中卫市委党校、南靠滨河大道、西靠新墩南街、****花园，占地100亩。

5、 合作方式：招标人现取得的 100亩土地使用权，由合作人全额垫资建设至开发总投资额的25%以上且满足土地、项目可转让条件时，招标人将土地、项目转让合作人，合作人支付招标人土地使用权出让金8166.79万元（含税）及一定数额的项目开发利润，招标人将土地使用权及项目过户至合作人名下，由合作人建设并销售。 （各投标单位须完全按项目建设地政府要求的规划指标来执行）。

6、投标人资格要求

一、投标人基本资格

依法在中华人民共和国境内注册的合法存续的独立企业法人，提供营业执照，组织机构代码证、税务登记证的复印件（三证合一仅提供营业执照复印件）。

二、财务要求

1、投标人2020年末总资产不少于 3 亿元人民币 (或等值货币)，净资产不少 2 亿元人民币 (或等值货币) ；

注：提供 2020年度经会计师事务所出具审计报告及财务报表复印件，以财务报表数据为准。

三、企业信誉要求

1.投标人没有处于被各级行政主管部门取消投标资格的处罚期内；

2.投标人未被列入法院失信被执行人名单中。必须无涉税、非法集资，不良信用记录等违法行为和涉诉纠纷。未被列入“信用中国”网站、中国政府采购网违法、失信记录的投标企业。对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的，将会被拒绝参加此项目投标（此项由招标代理机构开标当天在信用中国官网、中国政府采购网 上查询系统中查询的结果为准，投标文件中附投标人查询结果截图并加盖公章。

四、其他要求

1、本项目开发时限为2年。

2、投标单位必须明确双方合作方式、权利义务、利润分成、支付方式等内容。

注： 3、招标人对中标候选人依次进行尽职调查，若第一中标候选人尽职调查不通过，则顺延由第二中标候选人中标。以此类推，若所有中标候选人尽职调查均不通过，此项目作废标处理，重新组织开标。（投标人对尽职调查应予以完全配合，且对调查结果完全接受，投标人须对此作出相应承诺）。

注： 4、本项目不组织现场踏勘，各投标单位可自行、自愿进行现场踏勘。

5 、本项目不接受联合体投标。

6 、公告期限： 2022 年 4 月 30 日至 2022 年 5 月 10 日

7 、报名及招标文件的获取

7. 1 、凡有意参加投标者，请于 202 2 年 4 月 30 日 至 202 2 年 5 月 10 日下午 18 时 30 分之前，登录宁夏公 ***网， 通过 CA ***网上报名，投标单位报名成功后，直接在插锁状态下按系统提示在线下载招标文件，报名截止日后系统将自动关闭招标文件下载通道。

7. 2、CA 锁办****中心有限责任公司，联系电话： 0951-***5750、3915751、3915752。平台使用及操作问题请联系江苏国泰新点软件有限公司，客服热线：400****271 按 1 号键咨询即可。

7 .3 ***网上报名登记及下载招标文件的供投标人，投标一律不予接收。

7 . 4 请各投标人在投标报名至开标前及时关注 宁夏公 ***网 站政府采购项目 “澄清/变更公告”栏，本项目有可能进行时间或内容上的调整，调整内容只在“澄清/变更公告”栏中以公告形式公示。招标人与招标代理机构不再以其它方式通知。投标人如因自身原因未及时关注招标公告或变更（澄清、补充等）公告，从而导致投标失败的，其后果自行承担。

7 . 5、 ****中心场地有限，为减少人员过度集中，所有进入场地的人员均需佩戴口罩、接受体温检测、 携带核酸检测报告及 健康码和行程码 并通过 查验，每家 合作投资人 只允许 1-2 人到场参与开标，开标后在场外等候或离场，投标人（ 合作投资人 ）信用承诺书模板已上传至系统附件，各潜在 合作投资人 自行下载填写，开标现场将原件递交给代理机构工作人员。

7.6、 取消投标人现场提供资格审查及评审资料原件，一律以投标文件中的原件扫描件为准。（投标单位需保证扫描件完整并清晰可辨，如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料。）中标公示结束后，中标单位须按照招标代理机构要求补齐所需投标文件。

8 、投标截止时间（开标时间）及地点

8 .1 投标截止时间及开标时间：202 2 年 5 月 17 日上午 09 时 00 分

8 .2 开标地点：****中心（****大楼****楼）

9 、发布公告的媒介

本项目招标公告在《 宁夏公 ***网 站》发布 。

10 、招标人与招标代理机构联系方式

招标人： 中卫市启源房地产开发有限公司

地 址： 中卫市沙坡头区

联系人： 张娥 联系电话： 151****5522

代理机构：泾清项目管理有限公司

地 址：****大道****号

联系人：刘婧 电 话：151****2085

泾清项目管理有限公司

202 2 年 4 月 29 日