吴忠市人民医院门诊一楼闲置用房公开拍租项目交易公告

****楼闲置用房公开拍租项目交易公告

项目名称

****楼闲置用房公开拍租项目

项目编号

WZZX-XZZL-2024-004

挂牌起始日期

2024-10-24 17:30

挂牌截止日期

2024-11-07 17:30

经批准，吴忠市人民医院委托吴****中心，以网络竞价方式对本项目进行公开交易。

标的一****楼闲置用房公开拍租项目

标的编号

WZZX-XZZL-2024-004-001

权属登记

标的位置

****路****号

评估（或市场询价）价格（元/年）

281880.00 元/年

租赁期限（年）

3

挂牌价格（元/年）

281880.00 元/年

租赁面积（平米）

145.0

增价幅度（元）

1000.00元

标的概述

一、租赁用途须符合国家法律法规，并经出租方同意的项目；标的房屋仅限于营范围为副食品、日用品、水果、母婴用品及患者必用品等，所有经营物品必须符合国家质量安全标准及无烟医院要求。承租方不得在超市房屋内做饭自食。若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 二、租金支付时间及方式 1.租赁期3年，租金按年度支付。采取先缴纳租金后使用房屋的方式。《房屋租赁合同》签订生效之日起5个工作日内，承租方一次性缴纳首年度的房屋租金；以后在上一期租赁期限届满前30个日历天内支付下一期租金。 2.****中心专用账户结算。 3.支付方式：合同另行规定。 三、其他事项： 1.在中国境内依法设立并存续的法人和非法人组织，意向承租方需提供营业执照、食品经营许可证等证明材料。 2.意向承租方应具备良好的财务状况、稳定的经营能力及良好的商业信用，能够独立承担食品卫生相关责任。 3.承租方在签署合同前应支付合同履约保证金。 4..所有房屋均以现状交付。意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵。意向承租方一旦报名，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。 5..承租方经营的超市出售商品必须明码标价且根据市场价格及时更新，商品价格应低于当时各大商超价格的5%，出租方有权对承租方销售的商品价格进行核查，一经随意涨价、高价销售等情形即视为违约，除责令承租方限期整改、降低价格外，承租方需向出租方缴纳违规商品价格30倍的违约金。如期未整改，出租方有权解除租赁合同。 6.本次出租标的物涉及接水（水表）、电（电表）、气等费用由承租方承担。 7.承租方负责保管、维修、维护出租方移交的租赁物中的设施设备，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的设施设备并自行承担费用，负责租赁标的的自然损耗、易耗品的更换或添置并承担费用，确保租赁标的的安全和各种设施、设备正常运转使用。 8.不得擅自改变租赁标的的租赁用途，不得以任何形式将租赁标的全部或部分转租、转借他人经营，不得将租赁标的用作任何形式的担保。竞得商铺后私自转租分租者，取消其承租权中止合同，履约保证金不予退还。 9.为方便患者与职工购买日常所需物品，承租方可在院方所规定的地方投放自助售卖机。自助售卖机所售卖物品范围须与标的房屋经营范围一直，自助售卖机的电费、运营管理及维修费用由承租方承担。 10.除《房屋租赁合同》另有约定外，《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方应把房屋连同其所有的附属物、装置、附加物，按照《房屋租赁合同》约定，恢复与原状一致交还出租方或经出租方同意后可按现状交还。 11.本次出租标的如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致房屋租赁合同无法继续履行时，《房屋租赁合同》即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。 12.意向承租人通过公开招租承租后，视为已经知晓市场的全部状况（包括但不限于房租现状、风险等）。若因政策、审批或房屋现状等原因使其业态经营发生困难的，出租方不承担违约责任。 13.承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于食品卫生及价格、安全、消防等例行检查工作。 14.上一期租赁合同于2023年12月31日到期,原租户已撤离，现处于空置状态。

保证金交纳金额（元）

5000.0

附属设备

水、电、中央空调

成交价款支付方式

一次性

是否允许联合受让

否

附加特别信息

审核/备案信息

评估机构

江苏天元房地产评估造价集团有限公司

评估基准日

2024年5月16日

批准（备案）机构

吴忠市财政局

批准文件名称

关于****楼大厅闲置用房公开拍租的复函

转让方承诺

本转让方拟出租持有标的房产，并委托吴****中心（****中心）公开披露房产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次房产出租是我方真实意愿表示，出租的房产权属清晰，我方对该房产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方出租房产的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方基本情况

转让方名称

吴忠市人民医院

法定代表人

罗向红

统一社会信用代码

126421004546708770

交易条件

意向受让方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的法人和非法人组织； 二、国家相关法律法规规定的其他条件。

与转让相关其他条件

一、****中心专用账户结算。 二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。
三、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性将扣除保证****中心指定账户。

意向受让方报名（需办理CA锁报名参加本次交易）

现场报名

意向受让方可在挂牌期内（工作时间）到现场报名，报名之前自行办理CA锁。（详见CA锁办理指南）（***网址链接）

网上报名

https://****.org:7081/login/#/login

重大事项及其它披露内容

一、租赁用途须符合国家法律法规，并经出租方同意的项目；标的房屋仅限于营范围为副食品、日用品、水果、母婴用品及患者必用品等，所有经营物品必须符合国家质量安全标准及无烟医院要求。承租方不得在超市房屋内做饭自食。若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 二、租金支付时间及方式
1.租赁期3年，租金按年度支付。采取先缴纳租金后使用房屋的方式。《房屋租赁合同》签订生效之日起5个工作日内，承租方一次性缴纳首年度的房屋租金；以后在上一期租赁期限届满前30个日历天内支付下一期租金。
2.****中心专用账户结算。
3.支付方式：合同另行规定。
三、其他事项：
1.在中国境内依法设立并存续的法人和非法人组织，意向承租方需提供营业执照、食品经营许可证等证明材料。
2.意向承租方应具备良好的财务状况、稳定的经营能力及良好的商业信用，能够独立承担食品卫生相关责任。
3.承租方在签署合同前应支付合同履约保证金。
4..所有房屋均以现状交付。意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵。意向承租方一旦报名，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。
5..承租方经营的超市出售商品必须明码标价且根据市场价格及时更新，商品价格应低于当时各大商超价格的5%，出租方有权对承租方销售的商品价格进行核查，一经随意涨价、高价销售等情形即视为违约，除责令承租方限期整改、降低价格外，承租方需向出租方缴纳违规商品价格30倍的违约金。如期未整改，出租方有权解除租赁合同。
6.本次出租标的物涉及接水（水表）、电（电表）、气等费用由承租方承担。
7.承租方负责保管、维修、维护出租方移交的租赁物中的设施设备，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的设施设备并自行承担费用，负责租赁标的的自然损耗、易耗品的更换或添置并承担费用，确保租赁标的的安全和各种设施、设备正常运转使用。
8.不得擅自改变租赁标的的租赁用途，不得以任何形式将租赁标的全部或部分转租、转借他人经营，不得将租赁标的用作任何形式的担保。竞得商铺后私自转租分租者，取消其承租权中止合同，履约保证金不予退还。
9.为方便患者与职工购买日常所需物品，承租方可在院方所规定的地方投放自助售卖机。自助售卖机所售卖物品范围须与标的房屋经营范围一直，自助售卖机的电费、运营管理及维修费用由承租方承担。
10.除《房屋租赁合同》另有约定外，《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方应把房屋连同其所有的附属物、装置、附加物，按照《房屋租赁合同》约定，恢复与原状一致交还出租方或经出租方同意后可按现状交还。
11.本次出租标的如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致房屋租赁合同无法继续履行时，《房屋租赁合同》即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。
12.意向承租人通过公开招租承租后，视为已经知晓市场的全部状况（包括但不限于房租现状、风险等）。若因政策、审批或房屋现状等原因使其业态经营发生困难的，出租方不承担违约责任。
13.承租方应随时接受出租方组织的包括但不限于食品卫生及价格、安全、消防等例行检查工作。
14.上一期租赁合同于2023年12月31日到期,原租户已撤离，现处于空置状态。

保证金详细

到账截止时间

2024年11月07日 17:30

交纳方式

电汇、转账、现金

注意事项

保证金交纳以到达指定账户时间为准，未按规定交纳，不具备竞买资格。

账户信息

账户名称

****中心

开户银行

石嘴山银行支行

账号

保证金随机账号

保证事项及处置办法

一、意向受让方交纳保证金即视为对转让标的所涉及情况已全面调查和了解，并自行承担本次受让标的所带来的一切风险和后果。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

二、意向受让方被确认为受让方后，其交纳的保证金自动转为交易价款。其他意向受让方交纳的保证金在最终确定受让方后，5个工作日内全额、原渠道、无息退还。

意向受让方被确定为最终受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；并于《产权交易合同》生效后5个工作日内，一次性将扣除保证金外的剩****中心指定账户。

三、保证金不予退还的情形：

1、意向受让方被确认为受让方后，无正当理由拒不签署交易合同，逾期时间超过一个月；或交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，逾期时间超过一个月的；

2、意向受让方故意提供虚假、失实****中心损失的；

3、意向受让方违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4、意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

5、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

四、意向受让方有上述行为之一的，将承担缔约过失责任或违约责任，转让方将扣除该意向受让方交纳的违约标的的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

披露附件

照片

室内2.jpg、外围3.jpg、室内3.jpg、外围4.jpg、外围1.jpg、室内1.jpg、外围2.jpg

确认受让方方式

有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方

采取协议方式，以挂牌价成交

有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方

网络竞价，价高者得原则确定最终受让方

1.网络竞价开始时间： 标的一:2024年11月08日 10:00;

2.自由竞价时间： 标的一:2024年11月08日 10:00至10:10;
（自由竞价期间，意向受让方可多次报价）

3.延时竞价开始时间： 标的一:2024年11月08日 10:10;
（延时竞价周期为4分钟）

转让方联系人

杨添树

联系电话

138****3669

****中心联系人

王倩

联系电话

0953-***9665

CA锁办理联系电话

400****588